세금별 방세와 주택 융자금 공제는 둘 중 하나만 선택할 수 있고 동시에 공제할 수 없기 때문에 어느 공제액이 많은지 보면 더 수지가 맞는 것이다.
1, 주택 임대료 특별 플러스 공제
(1) 직할시, 성도 (수도) 시, 계획단열시 및 국가가 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 위안입니다.
(2) 위에 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적 인구가 100 만 명을 넘는 도시, 공제 기준은 월 1100 위안이다. 시 관할 구역 호적 인구가 100 만 명을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
2, 주택 대출 이자 특별 플러스 공제
시 지역 구분이 없고, 월 1000 위안의 표준 쿼터에 따라 균일하게 공제되며, 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않습니다.
집세와 주택 융자 공제 기준을 비교하면
1, 베이징, 상하이, 광저우, 천진, 충칭, 청두, 항주, 난징, 우한, 창사 등의 결과를 얻을 수 있다
2, 호남성 () 을 예로 들면 성 () 의 각 시 () 의 상주 인구가 모두 100 만 명을 넘었다면, 호남성 내 집세 공제 금액은 1100 원으로 주택 융자 공제 금액 1000 원보다 크므로 호남성 내 세금 특별 공제 집세가 더 수지가 맞는다.
3, 하북성을 예로 들면, 성 전체의 각 시는 정주시와 신집시의 인구수가 100 만 명을 넘지 않는 경우, 정주시와 신집시의 집세 공제 금액은 800 위안이며, 주택 융자 공제 금액 1000 원보다 작기 때문에 허베이 () 성 정주시 () 와 신집시 () 의 세금 전용 공제 주택담보대출이 더 경제적이다.
요컨대, 집세 특별 가산 공제로 인해 1500 원, 1100 원, 800 원의 세 가지 기준이 존재하기 때문에, 세금별 집세 공제와 주택 융자 중 어느 것이 단일 결정될 수 없는지, 도시 지역, 시 관할 인구 수에 따라 판단해야 한다.
< P > 따뜻한 힌트, 시 관할 구역 호적 인구 수는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 합니다.
2. 세금별 집세 및 주택 융자금 공제를 위한 전제 조건
1, 주택임대료 특별 공제
납세자는 주요 근무도시에 자택이 없지만 주택임대료 지출이 발생했다.
납세자의 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택을 가지고 있으며, 납세자가 주요 근무도시에 자택을 가지고 있는 것처럼 주택 임대료를 특별히 공제할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
2, 주택 대출 이자 특별 공제
납세자 본인 또는 배우자가 단독으로 또는 * * * 함께 구매한 첫 주택 대출 이자 비용 (상업 주택 대출 및 주택 적립금 대출 포함).