상가사용권 양도법.
상가 소유자는 이용권자가 임대한 것에 동의하고, 상가의 사용권을 양도할 수 있으며, 상가 소유자는 이용권 양도에 동의하지 않으며, 상가의 사용권을 양도할 수 없다.
상가에서 산권증을 처리하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 주택 구매 및 판매 계약 원본 및 보충 계약 원본
2, 상업용 주택 판매 통합 송장 원본;
3, 집의 현장 측량 설문 조사 및 계층 분가 계획 원본 (주택 측량 보고서가 이전 형식인 경우 완료 검수서를 발행하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새 형식은 집의 현장 측량 질문서와 계층 분가 계획 원본만 제공하면 됩니다.)
4, 완세 증명서 (증서 지불 증명서);
5, 개인 자료:
(1) 구매자의 결혼: 양측 신분증 사본 (원칙적으로 원본 확인 필요); 결혼 증명서 사본 (원본 검사 포함); 쌍방 어느 쪽도 출석하여 처리할 수 없는 경우, 개인 도장을 제공해야 하며, 제 3 자 대리인을 위탁하면 부부 쌍방의 개인 도장을 동시에 제공해야 한다.
(2) 구매자의 싱글 (본인이 참석해야 하며 대행할 수 없음): 신분증 사본 (원본 검증 포함) 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검증 포함); 독신 성명 구결서 구입자는 현지에서 민정국에 가서 처리한다.
요약하면 상가에서 산권증을 처리하는 데는 30 일 (영업일 기준) 이 걸리고, 부동산증을 처리하려면 신분증, 호적본, 혼인증명서, 상가매매계약 등의 자료를 부동산거래센터에 제출해야 하며, 부동산거래센터는 등록신청을 접수한 날로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 결산해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 716 조
임차인은 임대인의 동의를 받아 제 3 자에게 임대물을 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.