1. 개인부동산정보 확인방법
1. 개인부동산정보 조회방법은 다음과 같습니다.
(1) 온라인 조회. 부동산의 소유자 정보를 온라인으로 확인하려면 먼저 해당 도시의 링크를 찾아 부동산 관리 홈페이지에 들어가야 하며, 부동산 소유자의 이름과 부동산 등록증 번호를 입력해야 하는데 현재는 일부 지역에서만 주택을 제공하고 있습니다. 재산권 정보 조회,
(2) 영장 조회를 사용합니다. 재산 소유권 증명서는 재산의 소유권을 증명할 수 있으며, 당사자는 자신의 이름으로만 재산 증명서를 조회하거나 위임장 공증 신청을 타인에게 위탁할 수 있습니다. 법률에 규정된 경우를 제외하고 문의하세요. 현재 부동산 등기 문의는 특정 지역 내 개인의 이름을 기준으로 하고 있습니다.
(3) 기타 권리증에 대한 문의입니다. 기타 권리증서는 기타 권리자가 보유하며, 부동산 소유자 및 해당 재산에 대한 권리를 최초로 보유한 사람을 제외한 기타 단위 또는 개인의 저당권은 법률에 따라 기타 권리 보유자가 보유합니다. 또는 귀하가 문의하기 전에 다른 사람에게 공증 위임장을 신청하도록 위임할 수 있습니다.
(4) 사법 당국에 의한 문의. 일부 부동산은 사건 처리에 관여하기 때문에 사법 당국에 등록됩니다. 귀하는 언제든지 사법 문서를 가지고 위에 언급된 장소에 가서 부동산 정보 파일 및 관련 당사자의 파일을 조회, 봉인 및 열람할 수 있습니다. 사례.
(5) 지역 부동산국에 문의하세요. 부동산 증명서 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택의 설계 목적, 권리 출처, 주택 저당권 여부, 주택 보유 여부 등을 포함한 개인 신원 증명서와 부동산 증명서를 지역 주택 당국에 가져와야 합니다. 봉인됐다 등등
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제62조
부동산을 저당할 경우 규정을 현지 인민에게 제출해야 합니다. 카운티 수준 이상의 정부에서 모기지 등록을 처리합니다.
저당부동산 처분으로 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 양도등기를 하여야 한다.
제63조
성, 자치구, 직할시 인민정부가 현급 이상 지방 인민정부가 다음과 같이 결정한 경우 부동산 및 토지 관리의 통일 관리를 담당하는 부서를 하나만 두고 통일 부동산 권리 증명서를 작성, 발급할 수 있으며, 본 법 제61조의 규정에 따라 주택 소유권 및 확인 및 변경을 할 수 있다. 주택 범위 내의 토지사용권은 각각 부동산권 증명서에 포함됩니다.
2. 중고주택 재산권 확인 방법
중고주택 재산권 확인 방법은 다음과 같습니다.
1. 주택 매도인이 제공하는 서류와 정보를 꼼꼼히 확인하세요. 주택을 구입할 때에는 판매자의 신분증, 주택 소유권 증명서, 토지사용권 증명서 및 기타 서류를 확인해야 합니다. 그러나 어떤 경우에는 주택 판매자가 몇 가지 다른 정보도 갖고 있어야 합니다. 예를 들어 주택을 판매하려는 경우 해당 주택이 임대 계약에 서명한 경우 누군가가 주택 판매에 동의한다는 서면 의견을 제공해야 합니다. , 주택 임대인이 발행하고 우선권을 부여해야 합니다. 주택에 모기지가 없는 경우 부동산 양도에 동의하는 서면 의견을 제공하십시오. /p>
2. 솔선해서 부동산관리과에 가서 중고집 재산권에 대해 문의해보세요. 일반적으로 소유자와 변호사만 토지관리부에 가서 주택 재산권에 대해 문의할 수 있습니다. 일반적으로 부동산 관리부나 토지국에서 변호사의 문의를 받습니다. 따라서 주택 구입자가 재산권을 확인해야 할 경우에는 변호사에게 문의하여 해당 부동산에 대한 채무 부담이 있는지 주의 깊게 살펴보세요. 주택 구입자들은 주택담보대출 계약의 상환기간, 이자율, 원금과 이자 등 해당 주택에 채무부담이나 권리 하자가 있는지도 살펴봐야 한다. 주택임대차계약서의 임대료, 임대기간 등의 문제.