블랙중개자란 불법 점유를 목적으로 사실을 날조하거나 진실을 은폐하는 등 대규모의 공공 및 사유 재산을 편취하는 행위를 말한다.
중개인이 면허 및 등록 없이 임대를 하고, 임대료를 인상하고, 협박, 협박 및 기타 폭력적인 수단을 사용하여 악의적으로 임대료와 보증금을 보류하고 있음을 발견했습니다. 열쇠 구멍 막기, 단수, 전기 끊기, 모욕 및 희롱, 언어적 협박, 임차인 퇴거, 각종 비용 강제 징수, 기타 이익을 침해하는 행위에 대해서는 핫라인을 통해 직접 민원 및 신고가 가능합니다. 대중의.
이러한 행위는 폭력을 전혀 사용하지 않고 차분하거나 심지어 '행복한' 분위기에서 이루어지며, 피해자들은 일반적으로 예방의식도 부족하기 때문에 속일 가능성이 더 높습니다. .
2018년 8월, 중국 정부는 허위 주택 정보를 청산하고 정보 공개 주체를 표준화하기 위한 목적으로 인터넷 플랫폼에 주택 정보 공개 요구 사항을 제안하는 데 앞장섰습니다. 9월 1일부터 모든 인터넷 플랫폼은 요구 사항에 따라 표준화된 주택 정보를 게시해야 합니다. 그러므로 흑인 중개인을 만나면 법적 수단을 통해 자신의 이익을 보호할 수 있습니다.
흑인 중개인이 금전을 사기 위해 사용하는 주요 방법은 다음과 같습니다.
방법 1: 중개 수수료를 청구하지 않겠다고 사전에 약속하고, 계약 체결 후 중개 수수료를 강제합니다
방법2: 불법 칸막이가 있는 집을 임대한 후 '세탁' 정책을 활용
방법3: 세입자를 데리고 집을 견학한 후, 임차인이 다른 곳에서 임대할 경우 '점핑비' 요구
방법 4: 계약 후 여러 가지 이유로 임차인에게 수수료를 요구하고 강제 퇴거
방법5: 집주인이 월세와 보증금을 돌려주지 않고 집을 돌려받고 싶다는 이유로 세입자에게 퇴거를 요구
방법6: 임대차 계약 시 보증금을 돌려주지 않는 이유 찾기 기간이 종료되었습니다
2018년 4월 19일, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회 법 집행 여단은 시 상공 법 집행 부서와 협력하여 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회 법 집행 기관과 합동 조사팀을 구성했습니다. 조양구 주택국은 조양시 주요 지역의 주택 임대 시장에 대한 특별 법 집행 조사를 실시하여 24개의 중개업자가 불법 임대를 하고 등록을 하지 않았으며 등록 장소에서 영업을 하지 않은 것으로 밝혀졌습니다. . 베이징시 주택도시농촌발전위원회는 임대시장 질서를 어지럽히는 행위에 대해 계속 엄중 단속할 것이며, 법률과 규정을 심각하게 위반하는 중개업체를 즉각 폐쇄하는 데도 관대하지 않을 것이라고 밝혔습니다.
2018년 8월 9일, 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발 위원회는 시 공상국, 중국 시 사이버 공간 관리국, 시 통신국 및 부동산국과 협력하여 대리점 산업 협회는 Lianjia, I Love My Home, Maitian Online, Centaline Real Estate, 21st Century Real Estate, NetEase, Sina, 58.com, Ganji.com, Anjuke, Baixing.com, Fangtianxia 및 기타 주요 업체와 집중 인터뷰를 진행했습니다. 주택 정보 공개 웹사이트는 모든 플랫폼에서 주택 정보 공개를 표준화할 것을 요구하고 있으며, 주택 정보 공개에 대한 구체적인 요구 사항을 인터넷 플랫폼에 제안하고 있습니다.
부처 문서가 발행된 후 청두, 항저우, 닝보, 포산, 쿤밍, 허페이, 난징, 쑤저우, 우시, 쉬저우, 우한, 이창, 타이위안, 중국 등 최소 16개 도시에서 연속적으로 세부 규칙을 발표했습니다. 란저우, 구이양, 심천.
충칭, 산둥, 후베이, 저장, 푸젠, 윈난, 헤이룽장, 지린, 구이저우 등 최소 9개 성(시)이 성 차원에서 시스템을 시행했습니다.