중고 주택이 정상적으로 양도되는 경우 관련 규정에 따라 다음과 같은 수수료를 납부해야 합니다.
(1) 부가가치세: 세율 5.55, 판매자가 납부하고
2 년 이상 분양된 일반주택을 양도하거나 분양구매 기간이 2 년 미만인 일반주택을 양도하는 경우, 두 차례의 거래차액에 따라 부가가치세를 징수해야 한다.
구매 기간이 2 년이 넘는 일반 주택을 양도하면 부가가치세가 면제됩니다.
매각한 부동산이 상가, 오피스텔, 공장 등과 같은 비주거류인 경우 2 년 후에 부가가치세를 전액 징수해야 하는지 여부는 입증하지 않습니다.
(2) 개인소득세: 세율거래총액이 1 ~ 2 차거래차인 20, 판매자가
를 납부하는 두 가지 조건, 즉 가구별 주택과 구매기간이 5 년 이상이다.
두 조건이 모두 충족되면 개인 소득세를 면제할 수 있습니다.
어떠한 조건이 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 합니다.
또 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다.
(3) 도장: 세율 1, 구매자와 판매자의 절반, 그러나 지금까지 국가는 당분간 징수를 면제한다.
(4) 증서세: 기준세율 3, 혜택세율 1.5, 1, 구매자가 납부하고
구매자가 최초 구매면적이 90 평 미만인 일반 주택이 거래총액의 1 을 납부하는 경우
구매자가 90 평 (90 평 포함) 이상의 일반 주택을 처음 구매할 경우 총 거래 금액의 1.5 를 납부합니다.
구매자가 구매한 부동산이 일반주택이 아니거나 비주거인 경우 거래총액의 3 을 납부한다.
(5) 측량회비: 1.36 위안/평방 미터, 합계 =1.36 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적; 일반적으로 주택 개조는 모두 측량이 필요하며, 상품주택은 원산권증에 주택관리국의 측량장이 없는 경우에도 측량이 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(6) 중고 주택 거래 수수료 총액: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주택 10 위안/평방 미터
(7) 등록비: 공본비 80 원, *