상점 임대 계약서는 아래에 자세히 소개하겠습니다.
1. 상점 임대 계약서에는 먼저 A당사자와 B당의 이름을 기재하고, 다음과 같이 명시하면 됩니다. 협상 후 계약이 체결되었습니다. 2. 둘째, 매장의 위치, 면적, 목적, 임대료, 기간 등 임대 내용을 기재할 수 있습니다. 3. 그러면 A, B 양측의 권리와 의무를 적어주시면 됩니다. 4. 마지막으로 당사자 A와 B가 서명하고 날인합니다.
상점 임대 계약 1
A 당사자(임대인):
법정 대리인:
사업장:
p >연락처:
이메일:
팩스:
B측(임차인):
ID 번호:
주소:
연락처:
이메일:
"중화인민공화국 계약법"에 따름 관련 법률에서는 이를 준수하기 위해 A측과 B측이 점포 임대에 관한 사항에 대해 합의한 후 본 계약을 체결하도록 규정하고 있습니다.
1조 기본 정보
1. 당사자 A는 ________(도, 시)________(구, 군)________(거리, 도로)_________에 위치한 건물을 찾는 데 동의합니다. _ 매장번호 ______(이하 '본 매장')은 B에게 임대되어 있습니다.
붙임 1 : 매장 내 시설 목록
2. 매장의 총 건축면적은 ________ 이며, 이 면적이 임대료를 계산하는 면적입니다. 해당 지역이 부동산 소유권 증명서에 등록된 지역과 다릅니다. 부동산 등록 지역을 기준으로 재산권 증명서 번호: _______________.
3. 을은 본 계약 체결 시 갑이 매장의 상황을 고지하고 매장의 상황을 상세히 이해하였음을 확인하고, 이에 따라 매장을 임대하는 것에 동의합니다. 본 계약에서 합의된 조건에 따라.
4. 임대 기간은 _________년 _________월______일부터 _________년 _________월______일까지이며, _________년으로 계산됩니다.
5. A측은 _________월__________년 이전에 B측에 상점을 인도해야 합니다. 점포를 사용하기 위해 양도하는 경우 쌍방은 점포 목록과 집에 있는 시설 목록을 넘겨주고 확인 후 확인 서명을 해야 합니다. B측은 계약서에 명시된 배송일에 A측에 도착합니다.
2조 임대 양식
A측은 해당 범위 내에서 매장과 기존 장비를 독립적으로 제공하고 운영합니다. 임대료를 지불한 후 손익에 대한 책임을 집니다.
제3조 임대료 및 보증금 지불
1. A측은 B측에 장식을 위해 _______개월의 임대료 면제 기간을 부여합니다. 배송(실제 배송 포함) 및 간주 배송을 의미합니다. 무임장식 기간 동안 B측은 A측에 임대료를 지불할 필요가 없으나 관리비, 수도, 전기 및 부동산 사용에 따른 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대료 면제 기간이 만료된 다음 날부터 임대료 지불이 시작됩니다.
2. 임대료는 상점의 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 임대료의 단가는 _________위안/월/_입니다. 즉, 총 월 임대료는 RMB____________위안(대문자)입니다. : ______________).
3. 임대료는 월 단위로 계산되며, 지불방법은 _______________(현금, 계좌이체)
A측 은행계좌 정보는 다음과 같습니다.
계좌 개설 은행: ____________________________________
계좌 이름: ____________________________
계좌 번호: ______________
A측의 은행 정보가 변경된 경우 A측은 B측에 통보해야 합니다. 변경 후 ________일 이내에 서면으로 제출해야 합니다.
제4조 임대보증금
1. 보증금: 쌍방이 계약을 체결한 날, B측은 _________에서 _____개월 임대료 _________위안을 지불해야 합니다. 임대보증금.
2. 계약이 해지된 경우, 을이 계약위반에 대한 책임을 지지 아니하고, 계약에서 정한 수수료를 모두 가에게 지급하고 계약대로 가맹점을 반환한 경우에는 보증금 상점 반환 후 _______일 이내에 당사자 B에게 반환됩니다. B측이 채무 불이행이 발생한 경우 A측은 보증금에서 해당 수수료를 우선적으로 공제할 권리가 있습니다.
제5조 상점의 이용 및 유지
1. 계약 유효 기간 동안 갑은 을의 상점 시설에 대한 소유권을 보장해야 하며 이를 빼앗을 수 없다. 중도 또는 보증 등을 설정하여 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실을 보상해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 매장 및 기존 시설의 안전과 유지 관리를 보장합니다. 계약 체결 후 B측은 새로 구입한 시설을 자체적으로 유지 관리합니다.
3. A측은 유지보수를 제안할 경우 _______일 전에 B측에 통보해야 하며, B측은 매장 및 장비에 유지관리가 필요하다고 판단하는 경우 적극적으로 지원하고 협조해야 합니다. _______일 전에 A측에 통지합니다. B측이 _____일 이내에 회신하지 않는 경우 B측이 자체적으로 이를 유지할 수 있으며, 이에 상응하는 비용은 A측이 부담합니다.
제6조 장식 및 개조
1. 을은 실제 필요에 따라 상점을 장식, 수리 및 개조하고 필요한 시설 및 장비(이하 장식이라 통칭함)를 설치할 수 있습니다. 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. B측과 B측이 고용한 장식 인력은 부동산 회사의 경영에 복종해야 합니다.
3. 장식을 위해서는 B측이 A측에 장식 계획을 제출하고 A측의 승인을 받은 후 관련 정부 부서의 허가(법률에서 요구하는 경우)를 받아야만 진행됩니다. B당에 의해
4. B측은 장식 계획 및 이에 따른 모든 사항의 적법성과 합리성에 대한 책임을 지며, A측이 B측의 장식 계획에 동의한다고 해서 분쟁이나 분쟁에 동의한다는 의미는 아닙니다. 장식 계획으로 인해 발생하는 분쟁은 B 당사자가 손해 및 손실에 대한 책임을 지며, B 당사자의 장식으로 인해 발생하는 모든 분쟁이나 의무는 B 당사자가 독립적으로 부담합니다.
5. B측의 장식 작업은 상점 건물 전체의 뼈대 구조에 영향을 주어서는 안 되며, 그 안전에 영향을 주어서도 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 발생한 모든 손실은 B측에서 배상해야 합니다. 관련 법적 책임.
6. 장식 작업은 최대한 폐쇄되어야 하며, 장식 과정에서 큰 소음, 먼지, 악취가 발생하지 않아야 합니다. 매장 외부의 기능 부품 폐기물 등은 개조 작업 중 주변 건물의 사용을 방해하거나 영향을 주어서는 안 됩니다.
7. B측의 시설 및 장비 등의 장식, 변형, 설치 및 사용은 기타 관련 재산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 해당 재산은 원래 상태로 복원되고 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. 책임.
8. B 측의 장식 작업이 환경 보호, 위생, 화재 방지 등의 승인을 요구하는 경우 해당 작업에 대해 스스로 책임을 져야 하며 작업을 시작하기 전에 허가를 받거나 검사를 통과해야 합니다. 사용중.
7조 전대
A측의 서면 동의 없이 B측은 상점 전체 또는 일부를 _________(할 수도 있고 안 할 수도 있음)합니다.
A 측의 서면 동의를 통한 전대는 B 측의 본 계약에 따른 의무 이행(임대료 지불을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 영향을 미치지 않습니다.
제8조 양 당사자의 권리 및 의무
(1) A 당사자의 권리 및 의무
1 당사자 A는 B 당사자의 임대를 징수할 권리가 있습니다. 임대료 및 관련 비용.
2. 계약 기간이 만료되기 ______개월 전에 A측은 관심 있는 다른 세입자를 매장에 데려와 검사를 받을 수 있지만 이는 B측의 정상적인 운영에 영향을 미치지 않습니다.
3. A측은 관련 부서의 승인을 받은 물과 전기 시설을 제공해야 합니다.
4. A측은 B측이 임대 기간 동안 매장을 정상적이고 합리적으로 사용할 수 있음을 보장합니다.
5. 을이 매장 운영 중 을에게 매장에 대한 정보를 제공하고, 을의 서비스 지원 및 협력이 필요한 경우 을은 지원을 제공해야 합니다.
(2) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 상점을 사용하고 법률에 따라 운영할 권리가 있습니다. 매장 내에서 위험하고 금지된 품목을 보관하거나 불법적인 활동에 가담하는 것은 허용되지 않습니다.
2. B측은 운영에 대한 해당 행정 허가 및 승인(사업 허가증, 세무 등록 증명서, 소방 및 환경 보호 증명서를 포함하되 이에 국한되지 않음)을 취득해야 하며, 허가 없이는 운영할 수 없습니다. 또는 불법적으로 운영됩니다.
3. B측은 비즈니스 과정에서 발생하는 모든 청구, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제적 또는 법적 책임을 부담합니다.
4. 을의 부적절한 사용 기타 가 또는 제3자의 귀책사유가 아닌 사유로 인하여 매장 및 그 부대시설이 훼손되거나 갑 또는 제3자에게 기타 손해를 입힌 경우 B측은 기한 내에 수리해야 하며, 수리 지연으로 인해 A측 또는 제3자에게 손해가 발생한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
5. B 측은 A 측의 정상적인 주택 안전 점검 및 유지 관리를 지원해야 하며 유지 관리상의 이유로 임시 이전이 필요한 경우 A 측에 협조하고 A 측의 유지 관리를 연기해야 합니다. 제3자는 손실이 발생한 경우 당사자 B가 배상 책임을 집니다.
제9조 계약의 수정, 취소 및 종료
1. 본 계약은 발효 후 법적 효력을 갖습니다. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 수정하거나 종료할 수 없습니다. 할 것이다. 본 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자는 합의에 도달하고 새로운 서면 계약에 서명해야 합니다.
2. 정부 이전, 상호 합의 등 불가항력적인 사유로 인해 언제든지 계약이 종료될 수 있습니다.
3. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
계약 위반에 대한 책임 제10조
1. 달리 합의하지 않는 한 당사자 A와 당사자 B는 일방이 계약을 위반하는 경우 각자의 책임을 이행합니다. 본 계약에서 위반 당사자는 계약 위반 사실을 위반하지 않은 당사자에게 ___________ 위안을 지불해야 합니다.
2. A측이 합의한 대로 매장을 배송하지 못하는 경우 A측은 연체일당 ________위안/일의 연체료를 B측에 지불합니다. B 당사자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. B측이 합의한 대로 A측에 해당 수수료를 지불하지 못하는 경우, B측의 연체금이 ________일을 초과하는 경우 A측은 각 연체일에 대해 지불해야 하는 금액의 ______를 연체료로 지불합니다. , 당사자 A는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.
제11조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 중재를 위해 청양중재위원회에 회부해야 합니다. .
제12조 기타 계약
1.
2. _______________________________________.
3.____________________________________.
제13조 본 계약에 별도의 규정이 없는 경우에는 <중화인민공화국 계약법>의 규정을 적용한다.
제14조 본 계약은 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다. 당사자가 자연인인 경우에는 자연인이 서명하고 지문을 채취해야 하며, 당사자가 법인인 경우에는 법정 대리인 또는 권한을 위임받은 대리인이 회사의 직인을 날인하고 서명해야 합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A:_______________
법정 대리인:_______________
대리인:_______________
_______년_______월________일
당사자 B: _______________
_______년_______월_______일
점포 임대 계약 2
임대인(당사자 A라고 함): Li Linwei
임대인( 당사자 B라고 함): Xiao Wenfei ID 번호: 3607320
본국의 "계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 사항에 관해 합의에 도달한다고 규정합니다. 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의에 기초한 주택 임대:
제1조 임대의 범위 및 목적:
당사자 A는 서쪽 건물 2의 D2110 상점 임대에 동의합니다. Xingguo County Jiangjun Avenue Nanwai Village Committee 쪽 (상점의 구체적인 주소는 부동산 증명서에 명시되어 있어야 함) 양호하고 임대 상태에서 상업 운영을 위해 당사자 B에게 ___ 중고 및 임대 상점의 건축 면적 __61.03__입니다.
2차 임대 기간은 _3년으로, 20년 7월 22일부터_ 20년 7월 21일까지입니다.
제3조 임대료 및 보증금:
1 임대료는 30_위안/제곱미터/월입니다. 월 임대료는 RMB 1830.00__위안(대문자: 천팔백삼십위안)입니다. 임대료는 매월 일시불로 지불해야 합니다. B측은 첫 달 임대료를 해당 날짜에 일시불로 지불합니다. 월세는 매월 __1_일까지 일시불로 납부해야 합니다. A측은 임대료를 수령한 후 B측에 지불 증서를 제공해야 합니다.
2. 임대 주택 시설의 상태가 양호하고 임대 기간 동안 관련 비용이 예정대로 정산되도록 보장하기 위해 B측은 RMB(대문자) __3천 위안_(_3000)을 지불합니다. .00____ 위안)은 본 계약 체결일에 해당 주택의 보증금으로 사용됩니다. 을은 계약 만료 후 납부하여야 할 수수료를 모두 갚은 후, 갑은 보증금을 전액 을에게 반환합니다(보증금에 대한 이자는 계산되지 않습니다).
제4조 시설 및 비용:
1. B측은 임대 기간 동안 발생한 모든 비용(주택 임대세 포함)을 책임집니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
제5조 A측의 책임과 의무:
1. A측은 임대 매장의 재산권이 명확함을 보장하며, 분쟁이 발생할 경우 A측이 책임을 집니다. 그들을 처리하기 위해.
2. A측은 계약 시 사용할 수 있도록 집을 B측에 양도합니다.
제6조 B측의 책임과 의무:
1. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불하고 주택을 합법적으로 사용하며 불법 또는 징계 위반 행위에 가담해서는 안 됩니다.
2. A측과 관련 부서의 서면 동의 없이 B측은 주택의 구조를 변경해서는 안 되며, 주택을 훼손하지 않는다는 원칙에 따라야 합니다. 부동산의 전반적인 구조와 시설에 대한 부담금이 부과되며 당사자 A의 동의가 필요합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 A측의 동의 없이 A측의 이익을 침해하는 전대, 양도, 대출, 저당, 공동 운영 또는 기타 행위를 해서는 안 됩니다.
4. 임대 기간 동안 도난, 화재, 기타 사고로 인한 손실이나 을의 가옥에 대한 을의 인위적 훼손으로 인한 사고에 대해서는 을이 책임을 집니다.
5. B측은 임대 계약을 위반하지 않는 한 주택 임대 갱신에 우선권을 부여할 권리가 있습니다. 임대차 갱신을 하고자 하는 경우에는 본 계약 만료 3개월 전에 A측에 신청서를 제출해야 하며, 양측이 임대차 갱신에 대해 별도로 협의하게 됩니다.
제7조 계약 해지
본 계약은 다음 각 호의 경우를 제외하고는 계약 기간 동안 유효하며 일방적으로 해지할 수 없습니다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
2. B씨의 과실로 인해 집이 심하게 파손되었습니다.
3. 불가항력의 발생으로 인해 가옥이 파손되어 사용 목적을 달성할 수 없는 경우.
4. 정부가 집을 강제로 수용하거나 철거하는 경우.
5. B측이 10일 이상 임대료 지불을 연기했습니다.
제8조 계약 위반에 대한 책임
계약 위반으로 인해 계약을 해지하는 당사자는 상대방에게 총 계약 가격의 10_에 해당하는 위약금을 배상해야 하며, 기타 모든 손실과 비용을 보상합니다.
제9조의 보충 합의:
임대 기간 동안 국가 정책의 변경이나 불가항력 요인으로 인해 본 계약을 조기 종료해야 하는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 이를 통지해야 합니다. 계약해지 절차는 통지서에 따라 이루어져야 하며, 임대주택은 기한 내에 퇴거되어야 하며, 발생한 손실에 대해서는 A측이 책임을 지지 않으나, 임대료를 반환할 책임은 A측에 있습니다. B측은 지불했지만 다 사용하지 않았습니다.
제10조 A측은 부동산 소유권 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(영업 허가증) 및 기타 서류를 제공하고, B측은 신분 증명서를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용됩니다.
제11조 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 적시에 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 매장 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의를 통해 합의하여 보충조건을 체결할 수 있다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제13조 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효됩니다. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다.
A측 서명(인): B측 서명(인):
전화: 135 전화:
주소: Xingguo County Jiangjun Avenue 주소: Xingguo County General Avenue
연월일 연월일
상점 임대 계약 3
A 당사자(임대인):
B 당사자 (임차인):
임대차 계약
A측(임대인):
B측(임차인):
규정 준수에 따름 '중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 갑측과 을측은 점포 임대 문제에 대해 합의를 이루고 이를 준수하기로 본 계약을 체결했습니다.
제1조 임대 재산 및 목적
1.1 A측은 B측(이하 "상점"이라 함)을 임대합니다.
1.2 가게의 전체 건축면적은 8.57_입니다. 이 면적은 임대료 산정 면적이며, 재산권 등록 면적과 차이가 있는 경우에는 재산권 등록 면적입니다. 지역이 우선합니다.
1.3 을측은 본 계약 체결 당시 갑측이 매장의 상황을 설명하고 매장의 상황을 상세히 이해하였음을 확인하고, 에 따라 매장을 그대로 임대하는 것에 동의합니다. 본 계약에서 합의한 조건.
1.4 상점은 상업적 용도로 B측이 사업 운영을 위해 임대한 것이며, A측의 서면 동의 없이 사업 항목을 변경할 수 없습니다.
제2조 임대기간
2.1 이 가게의 임대기간은 *** 20년 11월 1일부터 20년 11월 1일까지 1년이다.
제3조 배송
3.1 양측이 본 계약에 서명하고 B측이 합의한 대로 보증금을 지불한 후 A측은 20년 11월 1일 이전에 사용할 수 있도록 매장을 B측에 전달합니다. 관련 의무를 이행하기 위해 당사자 A는 배송 시간을 연장할 권리가 있지만 임대 기간은 연장되지 않습니다.
3.2 매장이 사용을 위해 인도되면 양 당사자는 매장 및 관련 지원 시설을 인도하고 이를 확인한 후 확인 서명을 해야 합니다.
3.3 B 측은 합의된 매장 배송 날짜에 A 측으로 가서 인도 절차를 처리해야 합니다. 인도 절차가 지연된 경우 해당 매장은 B 측으로 인도된 것으로 간주됩니다.
제4조 임대료 및 관련 비용
임대는 점포의 건축 면적을 기준으로 다음과 같이 계산됩니다. 총 임대료는 RMB(대문자) 위안(엔: 원). 위 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. A는 B로부터 지불을 받은 후 B에게 영수증을 발행합니다. B측은 매장 이용 시 발생하는 모든 수도 및 전기 요금, 물, 전기, 네트워크 설치, 전기 용량 증가, 정부 세금 및 수수료를 부담합니다.
제5조 임대 보증금
5.1 보증금. 양 당사자가 본 계약에 서명한 날, 당사자 B는 이체 또는 현금 형태로 RMB(자본금)로 전액을 지불해야 합니다. 편지) : 위안 (엔:) A 측에 임대 보증금으로 제공합니다.
5.2 계약 해지 시 을이 계약 위반에 대한 책임을 지지 않고 계약서에 명시된 모든 수수료를 갑에게 지급하고 계약서에 명시된 대로 매장을 반품하는 경우 보증금은 다음과 같습니다. 30일 이내에 이자 없이 당사자 B에게 반환됩니다. B측이 채무를 불이행하는 경우 A측은 보증금을 압수할 권리가 있습니다.
제6조 자산 관리
6.1 당사자 B는 상점이 속한 자산 관리 회사의 관리를 수락하고 요구되거나 합의된 대로 수수료를 지불하고 기타 의무를 이행해야 합니다.
6.2 B측은 상점의 원래 시설 및 장비(다른 자산과 함께 사용되는 시설 및 장비 포함)에 대한 일일 관리 및 유지 관리에 대한 책임이 있습니다. B측은 매일 검사를 실시하고 즉시 당사자에게 통보해야 합니다. 문제가 발견되면 A와 자산 관리 회사가 유지 관리 및 수리 책임을 분담합니다.
6.4 B측은 B측이 장식하고 설치한 시설 및 장비의 관리, 유지 및 수리에 대한 책임을 집니다. B측은 매장의 안전과 화재 예방을 담당합니다.
제7조 장식 및 재건
7.1 당사자 B는 실제 필요에 따라 매장을 장식, 수리 및 개조하고 필요한 시설 및 장비(이하 장식으로 통칭)를 설치할 수 있습니다. 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
7.3 B측과 B측이 고용한 장식 인력은 부동산 회사의 경영에 복종해야 합니다. 장식을 위해서는 B측이 A측에 장식 계획을 제출하고, A측의 승인을 받은 후, 관련 정부 부처의 허가(법률에서 요구하는 경우)를 받아야만 진행됩니다. 비용은 B측에서 부담합니다.
7.4 B 측은 장식 계획 및 이에 따른 모든 사항의 적법성과 합리성에 대한 책임을 지며, 이에 상응하는 책임을 집니다. A가 B의 장식 계획에 동의한다고 해서 분쟁이나 손해에 동의한다는 의미는 아닙니다. 장식 계획 및 손실 등으로 인해 발생하는 모든 분쟁이나 책임은 B 당사자에게 있습니다.
7.5 B측의 장식 작업은 상점 전체 건물의 뼈대 구조에 영향을 미치거나 상점의 안전에 영향을 주어서는 안됩니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 발생한 모든 손실을 보상할 책임이 있으며 관련 법적 책임을 집니다.
7.6 장식 작업은 최대한 폐쇄해야 하며, 장식 과정에서 큰 소음, 먼지, 자극적인 냄새가 발생하지 않도록 해야 합니다. 가게 밖에서 기다리세요. 개조 기간 동안 인근 건물의 이용에 지장을 주거나 영향을 주어서는 안 됩니다.
7.7 B측의 시설 및 장비 등의 장식, 변형, 설치 및 사용은 기타 관련 재산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 해당 재산은 원래 상태로 복원되고 상응하는 책임을 집니다. .
7.8 B측의 장식 작업이 환경 보호, 위생, 화재 방지 등의 승인을 요구하는 경우 해당 작업에 대해 스스로 책임을 져야 하며 작업에 착수하기 전에 승인을 얻거나 승인 검사를 통과해야 합니다. 사용.
제8조 전대, 전대 또는 대출
B측은 A측의 서면 동의 없이 매장 전체 또는 일부를 전대, 전대 또는 대여할 수 없습니다. A 당사자의 서면 동의를 통한 전대는 B 당사자의 본 계약에 따른 의무 이행(임대료 지불을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 영향을 미치지 않습니다.
제9조 양 당사자의 권리와 의무
A 당사자의 권리와 의무 A 당사자는 본 계약에 따라 B 당사자로부터 임대 임대료 및 관련 비용을 징수할 권리가 있습니다. A측은 계약 만료 3개월 전에 관심 있는 다른 임차인을 상점에 데려와 검사를 받을 수 있습니다. A측은 관련 부서의 승인을 받은 물과 전기 시설을 제공해야 합니다. A측은 B측이 임대기간 동안 매장을 정상적으로, 합리적으로 이용할 수 있도록 보장합니다. B가 A에게 매장 정보 제공이 필요하고 A의 운영 지원과 협력이 필요한 경우 A는 도움을 줄 수 있습니다.
9.2.1 B 당사자의 권리와 의무 B 당사자는 본 계약에 따라 매장을 사용할 권리가 있으며 법률에 따라 매장을 운영할 수 있으며 위험하고 금지된 품목을 보관하거나 거래하는 것은 허용되지 않습니다. 가게에서 불법적인 활동을 하고 있습니다.
9.2.2 당사자 B는 운영에 대한 다양한 적절한 행정 허가 및 승인(사업 허가증, 세금 등록 증명서, 소방 및 환경 보호 증명서를 포함하되 이에 국한되지 않음)을 획득해야 합니다.
9.2.3 당사자 B는 비즈니스 프로세스에서 발생하는 모든 청구, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제적 또는 법적 책임을 부담합니다.
9.2.4 을의 부적절한 사용 기타 가 또는 제3자의 귀책사유가 아닌 사유로 인하여 매장 및 그 부대시설이 훼손되거나 갑 또는 제3자에게 기타 손해를 끼친 경우 , 당사자 B는 적시에 수리해야 합니다. 수리 지연으로 인해 당사자 A 또는 제3자가 손실을 입은 경우 당사자 B도 보상할 책임이 있습니다.
9.2.5 B측은 A측의 일반적인 주택 안전 점검 및 유지 관리를 지원하고, 유지 관리상의 이유로 임시 이전이 필요한 경우 A측과 협력해야 합니다. A측의 수리 지연으로 인해 A측 또는 제3자가 손해를 입은 경우 B측이 배상 책임을 집니다.
제10조 계약 해지 및 연장
10.1 본 계약 해지일에 당사자 B는 매장의 이동 가능한 품목, 장식 및 고정 추가물(포함하되 이에 국한되지 않음)을 이전해야 합니다. (: 부설된 파이프라인, 시설, 벽과 바닥 등에 고정되거나 매설된 물체 등)은 A측의 소유입니다. B가 연체로 퇴거하는 경우(A가 유치권 행사로 인해 이사할 수 없는 경우 포함), B가 월 임대료의 10%를 일일 입주비로 지불해야 합니다. 10일 이상 연체된 경우 A측은 B측에 대한 보상이나 보상 없이 자체적으로 처리할 권리가 있습니다.
10.2 B가 계약 만료 후 임대를 갱신하려는 경우 3개월 전에 A에게 서면 신청서를 제출해야 하며 B는 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다. .
10.3 본 계약이 종료되면 당사자 B는 임대료, 수도 및 전기 요금, 자산 관리비를 불이행하거나 지불하지 않는 경우 종료 날짜 이전에 임대료, 수도 및 전기 요금 및 기타 비용을 정산해야 합니다. 이사하기 전에 다른 의무를 이행하기 위해 A 당사자는 B 당사자에게 속한 모든 품목을 상점에 보관할 권리가 있습니다.
10.4 일방은 본 계약을 해지하기 위해 30일 전에 상대방에게 통지할 수 있으며, 해지 당사자는 계약 위반을 근거로 본 계약 조건을 해지해야 하며, 계약을 조기 해지할 책임은 집니다. .
제11조 계약 위반에 대한 책임
11.1 B측이 임대료, 물, 전기 및 기타 에너지 비용과 본 계약에 합의된 기타 비용의 지불을 연체하는 경우 B측은 다음을 지불해야 합니다. A측은 연체금액의 1%를 일일 수수료로 납부하며, 5일 이상 연체된 경우에는 매장의 수도, 전기 공급을 중단하고 매장 내 물품을 관리할 수도 있습니다. 15일 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 해지하고 B측의 임대 보증금을 몰수하며, 연체된 임대료 및 연체료를 징수할 권리가 있습니다. (연체료는 실제 지불일까지 계산됩니다.)
11.2 A측이 계약을 위반하여 본 계약을 해지하거나, A측이 계약을 위반하고 B측이 계약을 해지하는 경우 A측은 B측에 임대 보증금의 2배를 반환하고 A측은 B측에 보상합니다. 사용 시간에 따른 장식 손실.
11.3 B측이 계약을 위반하여 본 계약을 해지하거나, B측이 계약을 위반하고 A측이 본 계약을 해지하는 경우, B측의 임대보증금은 손해배상금으로 사용되며 A측은 반환하지 않습니다. B당의 장식 등은 A당에 무료로 귀속됩니다.
11.4 B 당사자가 계약을 위반하고 A 당사자가 요청한 기간 내에 A 당사자가 요청한 기한 내에 시정하지 않는 경우 A 당사자는 본 계약을 해지할 권리가 있으며 B 당사자는 책임을 집니다. 본 조의 10.3항에 따른 계약 위반.
제12조 관할법원
12.1 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁은 상점 소재지 인민법원의 재판을 받습니다.
제13조 기타
13.1 본 계약의 조건은 작성, 읽기 및 이해를 용이하게 하기 위해 구분되어 있으며 서로 완전히 독립적이지 않으며 적용됩니다. 그리고 전체적으로 해석합니다.
13.2 본 계약은 2개의 사본으로 작성되며 당사자 A와 당사자 B가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다. 각 당사자는 사본 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측:
ID 번호:
전화:
B측: ID 번호: 전화: 11월 20일_
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