안녕하세요, 집을 빌릴 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 집주인은 세입자를 확인해야 합니다.
집주인은 신원을 확인해야 합니다. 집을 빌릴 때 주로 신분증, 여권, 운전 면허증 및 기타 관련 서류의 확인을 포함하고 동시에 임차인의 이름, 직업, 거주자 수 등에 대한 액세스를 확인하는 것이 가장 좋습니다. 관련 공안 기관에서 임차인의 정보를 확인합니다.
2. 단기 임대인에게 집을 임대하지 않도록 노력하세요
집주인은 한 명 또는 한 명만 임대하는 사람과 같은 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 두 달은 매우 조심해야 합니다. 일반적으로 집주인은 반년을 최소 기간으로 삼고, 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력합니다.
3. 재산 잡비 납부
위생비, 케이블 TV 요금 등을 누가 지불할 것인지는 집주인 또는 소유자에게 확인되어야 합니다.
4. 집주인은 세입자를 자주 방문해야 합니다.
집주인은 세입자에게 자주 전화하여 집 상태를 문의하고, 집의 기본적인 전반적인 상황을 정기적으로 확인해야 합니다. 임대주택, 특히 가전제품에 이상이 발견되면 가볍게 여기지 말고 적시에 공안기관에 신고해야 합니다.
5. 공유임대 현황 및 임대계약
공유임대 계약을 신청할 때에는 집주인의 서면 동의서가 필요합니다. 소유자는 소유자의 동의 없이 *** 소유의 집을 임대할 수 없습니다. 임차인과 집주인 사이의 모든 구두 합의는 정식 임대 계약에 포함되어야 합니다.
6. 집주인은 가격을 자주 인상해서는 안 됩니다.
집주인은 임차인에게 친절해야 하며, 임대 시에는 집 사용이 허용되지 않는다는 점을 임차인에게 상기시켜야 합니다. 항상 가격 인상을 언급하지 마세요. 1년 후에 양측이 협상할 수 있습니다. 인상되지 않으면 3년 후에 약간씩 인상해도 세입자가 반대하지 않습니다. 가격이 자주 인상되면 임차인이 그곳에 오랫동안 머물 수 없게 되고, 이로 인해 새로운 임차인을 찾는 비용도 증가하게 됩니다.
7. 주택의 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
주택의 최대 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있으나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.