제 1 장 총칙 1 조는 집단 소유 토지주택 보상 업무를 규범화하고 주택 소유자 (이하 보상자) 의 합법적인 권익을 보장하기 위해' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법'' 국유지 주택징수와 보상조례'' 중화인민공화국 * *' 에 의거한다 제 2 조 여수시 시내 범위 내에서 집단 소유지 징수로 합법적인 재산권을 가진 주택과 부속물에 대한 보상 (이하 징집주택 보상) 을 실시하여 이 방법을 적용한다.
< P > 여수시 도심 범위 내 농촌 촌민들이 국유지에 정착한 주택이 다시 징수되고, 농촌 촌민들이 집단 소유지에 주택이 없고, 소유하고 있는 국유지에 주택이 징수되는 경우 (주택개혁 정책에 따라 매입한 주택 제외) 이 방법을 참고하여 보상할 수 있다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 토지 취득에 대한 보상은 집단 소유 토지 징수로 인해 보상 대상자가 보상 대상자의 집단 소유 토지에 대한 합리적인 보상 및 배치를 수행하는 행위를 의미한다.
이 조치에서 "보상인" 은 시, 구 인민정부가 설립했거나 지정한 징집주택 보상 업무를 실시하는 기관을 가리킨다. 보상인은 징수된 토지가 보상과 관련된 주택과 그 부속물의 합법적인 소유자를 가리킨다. 제 4 조 징집주택 보상은 법에 따라 공개, 합리적인 보상, 적절하게 안치되는 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 여수시 인민정부는 시내 범위 내에서 집단 소유 토지주택 보상 업무를 징수할 책임이 있다. 연도구 인민정부, 여수경제기술개발구관리위원회는 여수시 인민정부에 의해 본 관할 구역의 집단 소유 토지주택 보상 징수를 구체적으로 책임지도록 지정되었다.
여수시 국토자원국은 토지징수주택 보상의 주관부서 (이하 주관 부서) 로 집단 소유지 징수로 시행된 주택보상 안치감독 관리 업무를 담당하고 있다.
여수시 인민정부 토지와 주택징수연구지도센터 (이하 지도센터) 는 집단 소유 토지주택 보상을 징수하는 정책연구, 계획편성, 임무 하달, 감독심사, 지도조정 등을 담당하고 있다.
연도구 인민정부, 여수경제기술개발구 관리위원회는 여수시 인민정부에 의해 토지와 주택징수작업실 (이하 보상인) 을 설립하도록 지정받고, 구체적인 조직은 본 관할 구역의 징수 집단 소유 토지주택 보상 업무를 실시한다. 보상인은 징집주택 보상 실시 단위를 위탁하여 징집주택 보상의 구체적인 업무를 맡을 수 있다. 징집주택 보상 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 되며, 징집주택 보상 업무를 실시하는 데 필요한 경비는 재정에 의해 보장된다.
여수시 주택과 도시건설국 (도시계획국) 은 아파트 안치구역의 계획, 설계, 건설 및 이전 안치지역 통제성 상세 편성 등을 조직한다.
변경, 재정, 공안, 민정, 위생계획생, 도시관리법 집행, 사법, 시장감독, 인력사회 보장, 문광출판 등 행정주관부는 각자의 직무에 따라 토지징수주택 보상 업무를 잘 해야 한다. 제 2 장 보상관리 제 6 조 징집주택 보상 작업은 통일계획관리를 실시한다. 주관부는 반드시 변경, 주택 건설 (계획) 등 행정주관부와 함께 여수시 토지이용마스터플랜, 도시마스터플랜의 요구에 따라 연간 토지징수주택 보상안치계획을 총괄하고 편성해 시정부의 승인 후 실시해야 한다. 제 7 조 징집주택 보상 안치자금은 제때에 충분히 있어야 하고, 모두 징집주택에 쓰이는 보상안치여야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
주관 부서는 징집주택 보상 안치자금 사용에 대한 감독 관리를 강화해야 한다. 제 8 조 보상인과 주택 보상 실시 단위는 토지 수용 주택 보상의 파일 관리 제도를 완비하여 토지 수용 주택 보상 파일 관리를 강화해야 한다. 제 9 조 도시 및 농촌 계획 부서가 토지 범위를 승인 한 후, 관할 당국은 건설 프로젝트 이름, 토지 징수 범위 및 주택 보상 및 재 정착 장소를 토지 취득 사전 발표의 형태로 발표해야한다.
토지 취득 사전 공고는 1 년간 유효하며, 연장이 필요하며, 연장기간은 6 개월을 넘지 않습니다.
토지 취득 사전 공고는 법원 공안 사법 주택 건설 (계획), 시장 감독, 문광출판, 부동산 등록 등 관련 기관에 베껴야 한다. 제 10 조 토지 취득 사전 공고가 발표된 후, 토지 취득 범위 내 주택 소유권자는 다음과 같은 경우 보상 배치의 근거가 되지 않는다. 단, 이 방법은 별도로 규정된 경우를 제외하고는
(1) 호구의 이전, 분가구, 출생, 결혼, 군인 제대, 대학 중등학교 졸업, 졸업
(b) 주택 양도, 교환, 신규 (확장, 변경) 건설, 분리, 선물, 임대, 모기지, 전당포, 장식 등
(3) 영업 허가증, 임시 영업 허가증 수령
(4) 주택 용도 변경
(e) 기타 보상 배치 조건을 충족하지 못하는 경우. 제 11 조 토지 취득 사전 공고가 발표된 후 보상인은 보상인의 호적, 가족 거주 인구, 선택 배치 의향, 보상주택 및 기타 주택 상황, 부속물 상황 등을 규명해야 한다. 보상자는 호적, 보상된 주택 및 부속물의 재산권 등 관련 상황을 사실대로 신고하고 관련 자료를 제공해야 한다. 공안, 민정, 주택 건설 (계획), 시장감독, 부동산등록, 주택개혁 등은 보상인에게 협조해 관련 조사를 잘 해야 한다.
보상 주택은 등록 내용을 기준으로 법에 따라 등록됩니다. 아직 등록하지 않았거나 토지 등록이 부동산 등록과 일치하지 않는 경우 보상인은 관련 부서와 함께 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 유산에 속한 것은 아직 등록되지 않은 것으로,' 중화인민공화국 * * * 과 국상속법' 의 관련 규정에 따라 인정한다. 조사 결과는 토지 취득 범위에 발표되어야 한다.