중산 적립금 대출액 계산: 적립금 월 예금액/예치비율 * 개인 상환능력 계수 (현재 개인 상환능력 계수 0.3)*12 (월) * 실제 대출가능 연한 (남성 법정 퇴직연령은 60 세, 여성은 55 세;
선순위 기금 대출 프로세스:
1, 신청. 대출자는 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금 대출 서면 신청서를 제출하고 개인 신분증, 대출자 결혼 담배 증명서, 신청인과 배우자의 소득 증명서, 합법적인 주택 구입 계약서 원본, 신청인과 배우자의 도장 등과 같은 관련 자료를 사실대로 작성해야 한다.
2, 제 1 심. 주택 적립금 관리센터는 신청자의 자격, 대출 금액, 기한 등을 포함한 신청자의 자료에 대한 예비 심사를 실시하고, 1 심 합격 후 관리센터에서 담보물 감사 평가 통지서를 발행한다.
3, 평가. 신청인은' 담보물 감사 평가 통지서' 를 받은 후 이 통지서를 지정된 평가 기관에 가지고 구매할 주택에 대한 가치 평가를 실시하며, 경제 적용 주택이라면 평가를 하지 않아도 된다.
4, 감사. 신청인은 평가기관이 발행한' 평가 보고서' 를 받은 뒤' 평가 보고서' 와 초심 자료를 들고 적립금 관리센터에 가서 대금 심사를 하고, 심사가 통과되면 관리센터에서' 주택자금 관리센터 담보위탁 대출 조사통지서' 를 발행한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 5 조
주택적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 26 조
주택 적립금을 납부한 직원은 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 또는 대출 금지 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행에서 대출 수속을 한다. 주택 적립금 대출의 위험은 주택 적립금 관리센터에서 부담한다.