푸저우시 주택 매매 대출 정책에 따라 푸저우시 우청구 내에서 상업용 주택을 처음 구입하는 가구와 푸저우시 우청구에 호적을 등록한 가구는 상업용 개인 주택을 신청합니다. 계약금이 포함된 대출 비율은 30% 이상입니다. 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 푸저우 우청구 거주자가 아닌 경우 계약금 비율은 40% 이상입니다.
푸저우시 우청구에 등록된 가구 중 주택 1채를 소유하고 두 번째 상업용 주택 구입에 필요한 대출금이 있는 경우 상업용 개인 주택 대출 신청에 대한 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다. .
푸저우 주택 구입 제한 규정
푸저우 주택 구입 제한 정책은 지역별로 구분됩니다.
그 중 구러우구, 타이장구, 창산구, 진안구 , 마웨이 지구(랑치 제외) 및 롄장 성관 지역의 호구 등록은 가족 단위를 기준으로 합니다. 해당 명의의 상업용 주택 또는 중고 주택이 2가구 이상인 경우 구매가 제한됩니다.
위 언급되지 않은 지역(8개 현 포함)의 후커우: 주택 구입 조건을 충족하려면 도시(5개 구 내)에서 납부한 사회보장 또는 개인세 증명서를 제출해야 합니다. 최근 2년 중 1년에 한해 주택 구입이 가능하며, 상업용 주택이나 중고 주택 중 1개만 구입 가능하며, 두 번째 주택은 구입이 제한됩니다.
참고: 144제곱미터를 초과하는 상업용 부동산(상점, 사무실 건물 등) 또는 주거용 부동산의 구입에는 제한이 없습니다.
정책 측면에서 푸저우 5개 구는 구매 제한, 대출 제한, 가격 제한, 판매 제한, 서명 제한을 전면 시행하고 있으며, 8개 현 중 민허우와 롄장에는 더 엄격한 통제가 적용된다. 6개 카운티는 상대적으로 느슨한 정책 환경을 갖고 있습니다.
푸저우 주택 구입 조건
1. 푸저우 우청구 호적 등록:
우청구에 호구 등록이 있는 경우(집합 포함) 가구), Wucheng District에서 주거용 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 개인은 1유닛(성인 미혼자)을 구매할 수 있으며, 가족 단위(기혼자의 가족)는 2개의 주거용 상업용 주택을 구매할 수 있습니다.
2. 우청구 외 가구 등록:
우청구 외 가구 등록은 우청구에서 주거용 상업용 주택을 구입할 수 있지만 12개월 동안 보험을 제공해야 합니다. 구매일로부터 2년 이내(포함) 이상 근로자 사회 보장 납부 증명서 또는 개인 소득세 증명서.
푸저우의 고급 주거용 부동산(부동산 면적 144제곱미터 이상)이나 상점, 사무실 건물 등 상업용 부동산은 구매 제한 대상이 아니라는 점에 유의해야 합니다. 재산권이 있는 상업용 부동산은 144평방미터 미만이며, 주택 개조 주택, 기금 모금 주택, 저렴한 주택, 철거 주택 및 자체 건축 주택은 기존 주택 수에 포함되지 않습니다.
예: 우청구에 등록된 가구가 자가 건축 주택을 소유한 경우, 자가 건축한 주택은 기존 주택 수 계산에 포함되지 않으므로 우청구에 등록된 가구는 144평방미터 미만의 상업용 주거용 주택 2세트. 주택 구입 자격. .
호적 등록이 없고 사회보장/개인 납세 증명서를 제공할 수 없는 경우 어떻게 해야 하나요?
현재 푸저우에서는 정착 기준을 낮췄습니다. 35세 미만 학사 학위 또는 대학원 이상의 학위를 소지한 3세 이상 인재는 우청구 내 어느 지역의 인재 시장에 정착하고 가구 등록을 이전할 수 있으며 주택을 구입할 수 있습니다.