토지청부계약은 담보대출을 받을 수 있습니까?
보통은 안 됩니다.
"중화인민공화국 * * * 및 국보증법" 제 37 조, "중화인민공화국 * * * * 및 국물권법" 제 184 조는 경작지, 주택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유 토지사용권을 담보할 수 없다고 명시해 토지를 볼 수 있다
그러나' 중화인민공화국 * * * 과 국보증법' 제 34 조는 담보인이 법에 따라 청부업자가 담보에 동의한 황무지, 황무지, 황구, 황탄 등 황무지의 토지사용권을 담보로 설정할 수 있다고 규정하고 있다.
"중화 인민 * * * 및 국가 보증법"
제 34 조 다음 재산은 저당할 수 있다:
(a) 저당권 소유 주택 및 기타 지상 지정;
(b) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산
(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유 토지사용권, 주택 및 기타 토지 지정물
(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유 기계, 교통수단 및 기타 재산
(5) 담보인이 법에 따라 청부업자가 담보로 동의한 황무지, 황무지, 황무지, 황탄 등 황무지의 토지사용권
(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산
제 37 조 다음 재산은 담보할 수 없습니다.
(a) 토지 소유권
(2) 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 (5) 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 공익을 목적으로 하는 사업 단위, 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 사회공익시설
(4) 소유권, 사용권이 알려지지 않았거나 논란의 여지가 있는 재산
(5) 법에 따라 압류, 압류 및 규제되는 재산
(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.
요약하면 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 담보할 수 없고, 법에 따라 계약하고 계약하여 담보에 동의한 불모의 산, 황무지, 황구, 황무지 등 황무지의 토지사용권은 담보를 설정할 수 있다.
하지만 농민들이 저당할 수 있는 재산이 부족해 자금 조달 채널이 좁고 생산 규모를 확대하는 데 큰 장애가 있는 반면, 현 단계에서 가계 청부 경영의 토지는 농민의 재산에서 상당한 비중을 차지하며 농민들이 가계 청부 경작지의 청부 경영권으로 담보융자를 할 수 있도록 허용하고 있다. 여전히 큰 시장 수요가 있어 토지 청부 경영권 담보대출 시범이 잇따르고 있다 만약 현지에서 금융 기관이 이 업무를 전개하면 한번 시도해 볼 수 있다.
임대지 계약은 어떤 장을 지어야 대출할 수 있습니까?
임대지 계약은 어떤 장을 지어야 대출할 수 있습니까? 만약 당신이 임차인이고 토지 소유권이 없다면 안 됩니다. 임대인이고 토지사용권권증이 있으면 됩니다. 다음 재산은 저당할 수 없습니다:
(a) 토지 소유권;
(2) 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 (5) 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 공익을 목적으로 하는 사업 단위, 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 사회공익시설
(4) 소유권, 사용권이 알려지지 않았거나 논란의 여지가 있는 재산
(5) 법에 따라 압류, 압류 및 규제되는 재산
토지 장기 임대 계약은 담보대출
장기 토지임대계약에 따라 취득한 토지사용권을 법적으로 담보물로 사용할 수 있다. 그렇다면 토지사용권 담보대출은 가능해야 한다. 하지만 현재 은행은 위험을 해소하기 위해 불량대출의 발생을 피하기 위해 대출의 행방, 용도, 한도에서 엄격하게 통제하거나 제한한다.
' 중화인민공화국 * * * 및 국보증법' 제 34 조는 담보인이 법에 따라 청부업자가 담보에 동의한 황무지, 황무지, 황구, 황탄 등 황무지의 토지사용권을 담보로 설정할 수 있다고 규정하고 있다.
"중화 인민 * * * 및 국가 보증법"
제 34 조 다음 재산은 저당할 수 있다:
(a) 저당권 소유 주택 및 기타 지상 지정;
(b) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산
(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유 토지사용권, 주택 및 기타 토지 지정물
(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유 기계, 교통수단 및 기타 재산
(5) 담보인이 법에 따라 청부업자가 담보로 동의한 황무지, 황무지, 황무지, 황탄 등 황무지의 토지사용권
(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산
제 37 조 다음 재산은 담보할 수 없습니다.
(a) 토지 소유권
(2) 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 (5) 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 공익을 목적으로 하는 사업 단위, 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 사회공익시설
(4) 소유권, 사용권이 알려지지 않았거나 논란의 여지가 있는 재산
(5) 법에 따라 압류, 압류 및 규제되는 재산
(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.
60 묘의 시설하우스 임대계약을 담보대출할 수 있습니까
아니요. 농촌 토지 청부 경영권증은 저당대출을 할 수 없고, 담보대출은 부동산, 차량, 토지청부 경영권증은 은행 담보대출에 맞지 않으며, 60 무 시설 하우스는 담보대출을 할 수 없다.
대출에 임대 계약이 필요합니까?
대출에는 구체적인 용도, 소득 증명서 등이 필요합니다. 임대 계약은 그다지 중요한 것이 아니며, 당신의 상환 능력도 증명할 수 없고, 당신의 자금 상황도 증명할 수 없고, 심지어 당신이 집세를 얼마나 냈는지도 증명할 수 없습니다. 정상적인 것은 대출할 수 없습니다. 하지만 집, 토지, 차 등 다른 자산을 담보대출로 사용할 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국형법"
제 577 조 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행해야 한다
제 578 조 당사자 중 한 명이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 기타 금전채무를 이행하지 않은 경우 상대방이 지불을 요청할 수 있습니다.
< P > 제 580 조 당사자가 비금전채무를 이행하지 않거나 비금전채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않을 경우 상대방이 이행을 요청할 수 있습니다. 단,
(1) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없는 경우는 예외입니다.
(2) 부채의 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 많이 드는 것에 적합하지 않습니다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.
전액에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 달성할 수 없는 경우, 인민이나 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약권 의무관계를 해지할 수 있지만 위약 책임의 부담에는 영향을 주지 않는다.
제 581 조 당사자가 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 채무의 성격에 따라 강제적으로 이행해서는 안 되며, 상대방은 제 3 자가 이행할 비용을 부담해 달라고 요청할 수 있다.
제 582 조 이행은 약속에 맞지 않으며 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
위약 책임에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않은 경우 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 피해측은 표지의 성격과 손실의 크기에 따라 상대방에게 수리, 재작, 교체, 반품, 가격 감소, 보상 등 위약 책임을 맡길 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
제 583 조 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손해를 입은 경우 손해를 배상해야 한다.
제 584 조 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방의 손실을 초래한 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. 그러나 위약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 위약으로 인한 손실을 초과해서는 안 된다.
주택 임대 계약으로 담보대출을 받을 수 있는 최대 금액은 얼마입니까?
< P > < P > < P >3
대출을 신청하는 대출자가 갖추어야 할 조건
1. 만 18-70 세, 완전한 민사행위 능력
2. 농업호적 (지역 및 외지) 은 가능합니다 밑상주택연령 10 년 이내에 대출할 수 있는 60% 20 년
4. 주택면적 40 평방 미터 이상 (40 평방 이하 우리 회사는 모두 처리할 수 있음)
5. 지역: 천진시 내 6 구 및 4 교외 5 현포함), 한구, 한구 대출 기간은 최대 30 년
대출자의 연령 대출 기간은 최대 70 년
를 초과할 수 없다 이해가 안 되는 게 있으면 전화 주세요.
토지임대계약대출에 대한 소개는 여기서 얘기하세요.