월별 상환액을 계산하려면 대출의 연 이자율이 얼마인지 알아야 합니다.
대출 원금이 480,000인 경우 기간은 20년이며, 5년 이상(5년 포함) 대출에 대한 중국인민은행 기준 연간 이자율은 4.90입니다. (변경 없이) 원리금 균등 상환 방식을 채택합니다. 월 납부금: 3141.33.
월납부금이란 은행을 통해 상업용 주택, 자동차 등을 구매할 때 대출약관 규정에 따라 대출기관이 상환기간 동안 매월 대출은행에 납부해야 하는 월별 상환금액을 말한다. 모기지에는 원금과 해당 이자가 포함됩니다.
추가 정보
현재 우리나라 주택담보대출 상환 방법에는 대출 기간 1년 일회 상환, 대출 기간 초과 균등 상환이 있습니다. 1년 이상, 또는 균등원금상환방식.
균등상환방식은 월 상환금액은 동일하지만 원금부분은 매월 증가하고 이자부분은 매월 감소합니다. 상환기간 동안 지급되는 총 이자는 원금균등상환방식보다 높습니다.
원금 균등 상환 방식은 매월 상환 금액이 감소하며 원금 부분은 그대로 유지되고 이자 부분은 매월 감소합니다. 상환기간 중 총지급이자액은 균등상환방식보다 낮으나, 조기상환금액(원금과 이자 포함)은 균등상환방식보다 높습니다.
원금과 이자 균등상환방법:
월납입 = [대출원금×월이자율×(1 + 월이자율) ＾상환월수] ¼ [(1 + 월 이자율)＾상환개월수-1].
월별 지급이자 = 대출원금 × 월이자율 × [(1개월 이자율)^상환개월수-(1개월 이자율)^(상환월수-1)]¼[ (1개월 이자율)^상환개월수-1].
월 원금 상환 = 대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^ (상환 월 수 - 1) ¼ [ (1개월 이자율) ^ 상환 개월 수 - 1 ] .
총이자=상환개월수 상환개월수)(대출원금-원금상환누계액)×월이자율.
월원금상환=대출원금+상환월수.
월 이자상환 = 남은 원금 × 월 이자율 = (대출원금 - 상환원금 누계액) × 월 이자율.
월별 감소액 = 월별 원금 × 월 이자율 = 대출 원금 ¼ 상환 개월 수 × 월 이자율.
총이자 = [(총대출금액 ¼상환월수 총액×월이자율) 총대출금액 ¼상환월수 × (1개월 이자율) ] ¼ 2 × 상환회수 개월 - 총 대출 금액입니다.
월 이자율 = 연 이자율 ¼ 1215^4 = 15 × 15 × 15 × 15(15의 4제곱, 즉 15를 4개 곱한다는 의미).