1. 타이저우의 새로운 주택대출 정책은?
1. 주택 구입 보조금 제공
2. 개인 주택 대출에 대한 최저 계약금 비율과 대출 금리를 합리적인 범위 내에서 결정
3. 주택공제자금 대출 한도 상향
4. 토지양도비 분할납부 가능
5. 신규(중고)주택 매매제한 기간이 1년으로 단축됩니다. 1년
6. 상업용 주택 최적화 사전 판매 자금 감독
1. 주택 구입 보조금 제공:
태국의 대학 학위 이상 인재 및 도시 지역 내 최초 상업용 주택(중고 상업용 주택 포함)을 구입한 외국인에게 도시 내 이주 노동자, 농민 및 기타 주택 구매자(2022년 5월 1일부터 2022년 12월 31일까지)에게 일회성 주택을 제공합니다. 실제 납부한 증서세의 50%를 구매 보조금으로 지급합니다.
2. 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율과 최소 대출 이자율을 합리적으로 결정합니다.
현재 타이저우에 있는 여러 은행의 모기지 이자율은 일반적으로 4.40-4.60입니다. 첫 번째 집은 5.20, 두 번째 집은 5.20입니다. 어제 중앙은행은 LPR 기준으로 첫 주택대출 금리를 20bp 인하할 수 있다고 밝혔습니다!
첫 주택 모기지의 경우 일부 은행에서는 20%의 계약금을 제공할 수 있습니다.
3. 주택공제금 대출 한도 상향 조정
2인 가구의 대출 한도는 40만 위안에서 50만 위안으로, 1인 가구의 대출 한도는 50만 위안으로 조정된다. 근로자는 250,000위안에서 300,000위안으로 조정됩니다.
Ps. 타이저우의 신규 주택에 대한 예비 자금 대출은 최대 30년, 중고 주택에 대한 대출은 최대 15년까지 가능합니다.
4. 토지이전수수료 분납가능
토지이전수수료 분납가능! 향후 낙찰자는 토지양도계약 체결 후 1개월 이내에 거래대금의 50%, 3개월 이내에 거래대금의 75%를 지급하고, 잔금은 6개월 이내에 납부해야 한다. 토지 양도 계약을 체결한 지 몇 달 후. 토지양도수수료는 거래완료 후 6개월 이내에 분할납부가 가능하며, 입찰보증금은 '현금은행보증'이나 '현금보험보증' 형태로도 납부할 수 있다.
5. 신규주택(중고주택)의 매매제한 기간이 1년으로 단축된다.
뉴딜에서는 상업용 주택(중고주택 포함)에 대한 양도제한 기간을 조정한다. 손 상업용 주택) 2년에서 1년까지(계약일로부터 시작).
6. 최근 발표된 '타이저우 도시 지역 상업용 주택 분양 자금 감독 조치'에 따라 상업용 주택 분양 자금 감독 최적화
City'에서는 상업용 주택의 분양자금 감독을 최적화하기 위한 방법이 다양합니다. 보험 보증, 은행 보증, 기존 주택에 대한 모기지 보증, 판매 가능한 주택에 대한 보증을 신청할 수 있습니다.
도시지역 개량주택 건설에 적극적으로 참여하고 우량주택업체로 확인된 기업에 대해 분양자금 감독 및 현금보증을 발행하는 시중은행의 범위 더욱 편안해질 수 있습니다.
개인 주택대출에 대한 최저 계약금 비율과 최저 대출 금리를 합리적인 범위 내에서 결정
3. 주택 공제자금 대출 한도를 인상합니다
4. 토지이전비 '분납' 가능
5. 신규주택(중고주택) 매매제한 기간이 1년으로 단축된다
6. 상업용 주택에 대한 사전 판매 자금 감독 최적화
1. 주택 구입 보조금 제공:
태국에서 처음 주택을 구입하는 대학 학위 이상의 인재 도시 지역 내 상업용 주택(중고 상업용 주택 포함), 도시 내 이주 노동자, 농민 및 기타 주택 구매자(2022년 5월 1일~2022년 12월 31일), 일회성 주택 구입 보조금 50 실제 납부한 증서세의 %가 지급됩니다.
2. 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율과 최소 대출 이자율을 합리적으로 결정합니다.
현재 타이저우에 있는 여러 은행의 모기지 이자율은 일반적으로 4.40-4.60입니다. 첫 번째 집은 5.20, 두 번째 집은 5.20입니다. 어제 중앙은행은 LPR 기준으로 첫 주택대출 금리를 20bp 인하할 수 있다고 밝혔습니다!
첫 주택 모기지의 경우 일부 은행에서는 20%의 계약금을 제공할 수 있습니다.
3. 주택공제금 대출 한도 상향 조정
2인 가구의 대출 한도는 40만 위안에서 50만 위안으로, 1인 가구의 대출 한도는 50만 위안으로 조정된다. 근로자는 250,000위안에서 300,000위안으로 조정됩니다.
Ps. 타이저우의 신규 주택에 대한 예비 자금 대출은 최대 30년, 중고 주택에 대한 대출은 최대 15년까지 가능합니다.
4. 육로이체 수수료 분납 가능
육로이체 수수료 분납 가능! 향후 낙찰자는 토지양도계약 체결 후 1개월 이내에 거래대금의 50%, 3개월 이내에 거래대금의 75%를 지급하고, 잔금은 6개월 이내에 납부해야 한다. 토지 양도 계약을 체결한 지 몇 달 후. 토지양도수수료는 거래완료 후 6개월 이내에 분할납부가 가능하며, 입찰보증금은 '현금은행보증'이나 '현금보험보증' 형태로도 납부할 수 있다.
5. 신규주택(중고주택)의 매매제한 기간이 1년으로 단축된다.
뉴딜에서는 상업용 주택(중고주택 포함)에 대한 양도제한 기간을 조정한다. 손 상업용 주택) 2년에서 1년까지(계약일로부터 시작).
6. 최근 발표된 '타이저우 도시 지역 상업용 주택 분양 자금 감독 조치'에 따라 상업용 주택 분양 자금 감독 최적화
City'에서는 상업용 주택의 분양자금 감독을 최적화하기 위한 방법이 다양합니다. 보험 보증, 은행 보증, 기존 주택에 대한 모기지 보증, 판매 가능한 주택에 대한 보증을 신청할 수 있습니다.
도시지역 개량주택 건설에 적극적으로 참여하고 우량주택업체로 확인된 기업에 대해 분양자금 감독 및 현금보증을 발행하는 시중은행의 범위 더욱 편안해질 수 있습니다.
2. 타이저우 주택 공제금 대출 금액 계산
법적 주관성: 공제금 대출 계산은 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 공제 자금의 네 가지 조건을 기반으로 합니다. 계좌 잔고 및 최대 대출 한도를 결정하려면 4가지 조건에서 계산된 최소 금액이 대출 기관이 대출할 수 있는 최대 대출 금액입니다. 대출상환능력에 따른 공제자금 대출계산식은 대출금액(차입자 또는 배우자 모두의 월급 총액, 차주 또는 배우자 단위의 월간 주택공제자금 지급액) × 대출상환능력계수이다. 40 - 차입자 또는 배우자 모두 기존 대출금의 월별 대출 상환액 × 12(개월) × 대출 기간입니다. 이 중 월급총액과 월별 적립금지급액(단위부담비율 및 개인부담비율)을 말한다. 주택공적자금 관리규정 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조할 때 주택공적자금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
법적 객관성: '주택공적금 관리규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 주택구입, 신축, 개조, 점검 시 주택공적금관리센터에 주택공적금을 신청할 수 있습니다. 자신의 집. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공하여야 합니다.
3. 타이저우 적립금 대출 금액
적립금은 장식용으로 사용할 수 있으나 필요한 자료와 절차가 필요하므로 에 있는 적립금 관리 센터를 방문하는 것이 좋습니다. 귀하의 지역에서 상담하고 절차를 처리하십시오.
4. 타이저우 선지급 자금 대출은 어떻게 계산되나요?
1. 타이저우 적립금 대출 한도는 최대 350,000입니다.
차입자 가족이 1명인 경우 최대 대출금액은 35만 위안이며, 차입자 가족 중 대출 조건을 충족하는 구성원이 2명 이상인 경우 최대 대출 금액은 35만 위안이다. 두 번째 주택 구입을 신청할 때 금액은 이전 40부터
2. 타이저우 주택 적립 기금
타이저우 주택에 저장된 잔액의 배수의 세 가지 조건에 따라 결정됩니다. 적립금 계좌, 최대 대출 한도 및 대출 비율 이 세 가지 조건에 따라 차용인이 빌릴 수 있는 최대 대출 금액입니다.
1. 타이쑤언에 따른 최대 대출 한도 계산 공식은 다음과 같습니다.
(제공자 기금 계좌 잔액 월별 적립자금 지불 × 2 × 법정 퇴직 개월 수) × 2
2. 타이저우시 최대대출한도 기준으로 산정한 대출금액
주택자금대출을 1인으로 신청할 경우 2인 이상인 경우 최대 대출금액이 됩니다. 더 많은 사람이 같은 주택을 구입하고 주택공제자금 대출을 신청할 경우 최대 대출 한도는 80만 위안입니다.
3. 타이저우(Taizhou)에서 첫 번째 주택(90제곱미터)을 구입하거나 규정에 따라(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 아래), 계약금 비율은 20 미만입니다. 연면적이 90제곱미터를 초과하는 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 30 이상이어야 합니다. >타이저우에서 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 60보다 낮아서는 안되며 대출 이율은 0.1배입니다.
2. 타이저우 주택
5년 미만 대출의 연 이자율은 4.00이고, 대출의 연 이자율은 4.50입니다.