동관시 중고집 매매계약서 5조
친구야 건축계약의 경우 공소시효는 5년이고 구체적인 권리의 경우 결함이 있으면 30년입니다. 그럼 지금 계약서는 어떻게 생겼는지 아시나요? 저는 동관시 중고 주택 매매 계약에 대해 여러분께 알려드리려고 왔습니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
동관 중고주택 매매계약서(1부 선정)
양도인 : (이하 갑이라 칭함)
양수인 : (이하 이라 한다) 당사자 A) 당사자 B)
증인 당사자: (이하 C 당사자)
'중화인민공화국과 민법'에 따르면 '인민공화국'은 중국 및 도시 부동산 관리법 "관련 법률 및 규정의 규정에 따라 A측과 B측의 우호적인 협상을 거쳐 A측은 건물 B측 06호 건물 3호실 701호를 자발적으로 매각합니다. 개인 부동산 양도에 관해 다음 조건에 도달했습니다.
제1조. A측의 재산권 선언. A측은 국가 규정에 따라 법률에 따라 주택 소유권 증명서를 취득했습니다. 증명서는 주택소유증명서(Jiao Private) 번호입니다. 집의 현재 상태에 대한 책임은 전적으로 A측에 있습니다. 주택 구조는 벽돌조 콘크리트 구조로 건축면적은 62.72㎡(지하 제외)이다.
A측의 매매 권리에 대한 진술은 해당 주택이 관련 국가 및 동관시 주택 목록 규정, 정책 및 규정을 준수함을 보장하며 A측은 목록에 대한 권리를 갖습니다. 거래를 위한 집. A측은 관련 국가 및 동관시 정책 및 규정 위반으로 인해 발생하는 법적, 경제적 책임을 집니다. 또한 A측은 B측에 매각된 주택의 재산권이 명확하여 다른 권리나 기타 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. B가 주택을 구입한 후 주택의 재산권에 대한 분쟁이 발생하여 B의 권리 행사에 영향을 미치는 경우 A는 이를 해결하고 이로 인해 발생한 경제적 손실을 B에게 보상할 책임이 있습니다.
제3조 B측의 B측 매수권 진술서는 제1항과 제2항을 전제로 A측으로부터 상기 주택의 모든 재산권을 구매하기로 본 계약에 서명할 의사가 있습니다. 본 계약은 성립되며, 이 경우 승인은 체결된 경우에만 법적 구속력을 갖습니다.
제4조: 주택 판매 가격 양측은 상기 주택의 판매 가격이 RMB(대문자) 82,000위안(지하실 포함)이라는 데 동의합니다.
제5조 지불 방법 1. B측은 "중고 주택 매매 계약"을 체결할 때 주택 가격을 RMB(대문자로 82,000위안)로 일괄 지불해야 합니다. 합의). 2. A측은 B측이 주택 비용을 모두 지불할 때 주택 소유권 증명서를 B측에 넘겨주어야 합니다. (또는 A가 B에게 집 열쇠를 동시에 전달합니다.) 양 당사자는 동시에 상대방에게 해당 영수증을 발급해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임 1. 갑과 을이 계약을 체결한 후, 을이 도중에 계약을 후회하는 경우 을은 영업일 기준 3일 이내에 을에게 서면으로 통지해야 합니다. , 양도 을이 지불한 을(무이자))은 을에게 반환하되, 을이 지급한 손해배상금 총액의 4%를 공제한다. 갑이 중도에 합의한 것을 후회할 경우 서면으로 이를 B에게 통보하고, 후회한 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 을이 지불한 객실료 및 장식비의 2배를 을에게 반환해야 합니다. 2. A 당사자는 주택 지불금을 모두 받은 후 근무일 기준 7일 이내에 집을 비워야 합니다. 연체된 각 날짜에 대해 A 당사자는 B 당사자가 B에게 지불한 총 주택 지불금의 10%에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. 15일 이상 연체된 경우 A측이 계약을 위반한 경우 B측이 법원에 집행을 요청할 수 있는 것으로 간주됩니다.
제7조 집배달당사자 A와 B당은 집배달과 관련하여 다음 사항에 합의합니다. 집배달 전: 1. 집에 전화요금, 전기세, 전기세 등 집에 대한 미결제 채무가 없습니다. 재산 관리비, 수도세, 난방비, 가스비 등 2. 고정되거나 움직일 수 없는 장식 품목에 손상이 없습니다. 3. 주택의 사용이나 외관에 영향을 미치는 주택 자체에 손상이 없습니다. 4. 주택에 대한 모든 임대 계약은 주택이 인도되기 전에 종료되어야 합니다.
B측이 집을 인수한 후:
1. 전화비, 전기세, 부동산 관리비, 수도세, 난방비, 가스비 등 각종 비용은 다음과 같습니다. 2. 귀하는 집을 배송받은 후 장식하고 개조할 권리가 있습니다.
제8조 재산권 관리에 관한 합의서 1. 본 합의서에 서명한 후 A측과 B측은 지역 부동산 거래 관리 부서에 주택 매매 양도 및 양도 절차를 처리하도록 신청하고 다음 규정에 따라 주택 소유권 증명서를 신청해야 합니다. 관련 규정이 있습니다. B측이 현재 중고 주택 양도 절차를 중단하고 있는 점을 고려하여, B측이 중고 주택 양도 절차를 시작하는 경우, A측은 동시에 B측이 위 절차를 완료할 수 있도록 지원해야 합니다. 발생한 세금 및 관련 수수료는 관련 규정에 따라 A측과 B측이 지불해야 합니다.
2. 주택이 양도되지 않은 기간 동안 B측이 자금이 급히 필요하여 양도된 주택을 담보대출로 사용할 경우, A측은 B측이 주택을 담보로 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원해야 합니다. 재무 부서는 당사자 B의 지시에 따라 관련 절차를 처리하고 관련 문서에 서명합니다.
3. 주택이 양도되지 않은 기간 동안 계획된 철거 또는 정책적 철거가 발생하는 경우 A측은 B측이 다양한 철거 관리 부서에 가서 관련 철거 절차를 처리하도록 적극적으로 지원해야 하며, B측의 지시에 따라 관련 문서에 서명합니다. 모든 철거 및 재정착 보상 비용은 양수인인 B측에 속합니다.
4. 주택 계약을 체결한 후 B측은 주택을 처분할 권리가 있습니다. A측은 어떠한 이유로든 B측에 간섭할 수 없습니다. 제9조 본 계약에 포함되지 않은 분쟁의 경우 양 당사자는 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
본 계약의 첨부 파일과 양 당사자가 서명한 보충 계약은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 당사자들은 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없는 경우, 양 당사자는 해당 주택이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. 제10조 효력 설명 본 계약은 A측과 B측이 각각 한 부씩 보유하도록 2부 작성됩니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이는 양 당사자가 서명한 날부터 발효됩니다.
A당: (서명 및 인감) 신분증 번호:
B당: (서명 및 인감) 신분증 번호:
C당: (서명 및 인감) ) 신원 증명서 번호 :
_________년____월____ 동관 중고 주택 매매 계약서 (선택 2 부)
A 측 : B 측 : 쌍방 통과* **전담 협의 후 , 산간 황무지 운영 및 이용권의 양도에 관하여 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다:
(1) A측은 동서 길이 16미터, 길이 1미터의 산간 황무지를 계약했습니다. 북쪽에서 남쪽으로 넓음
1.5미터, 총 면적 184제곱미터. 4개의 지점은 동쪽에서 의 경계, 서쪽에서 , 남쪽에서 땅, 북쪽에서 입니다. 양측의 합의 후 A측은 산악 황무지를 B측에 묘지로 사용하기로 양도하고 양도비 20,000위안(
2.00)을 협상하여 B측이 수락하고 사용하는 데 동의합니다. 협약 체결 이후부터 B측은 황무지를 영구적으로 묘지로 사용할 권리를 가지며, A측은 이에 간섭할 수 없다. B측이 무덤을 매장할 때 A측의 나무나 농작물이 방해를 받은 경우 A측은 모든 편의를 무료로 제공해야 합니다. 묘지가 국가 건설을 위해 토지를 점유하는 경우 A측은 간섭할 권리가 없으며 어떠한 보상도 책임지지 않습니다. . 첨부 및 이전 보상은 당사자 B에 속합니다.
(2) B당은 산의 황무지에 농작물을 심을 수 있는 모든 권리를 가지고 있으며, B당이 심지 않을 경우 B당이 이를 회수하도록 협상할 수 있습니다. 자신의 필요에 따라 언제든지 당사자 A의 황무지를 운영하고 사용할 수 있는 권리입니다.
(3) 을이 취득한 산지의 황무지를 두고 경계분쟁이 있을 경우 갑이 이를 처리할 책임과 그에 상응하는 의무를 진다. 당신이 말하는 것은 근거가 없습니다. 이 합의를 증거로 삼자. 평준화 및 건설 비용은 RMB입니다. A측 서명: B측 서명: 중개자 서명 동관 중고주택 매매계약서(3장 선택)
A측(판매자):
B측(구매자) ):
A측과 B측은 자발적 평등, 상생, 상생의 원칙에 따라 B측이 A측의 주택을 매입하고 중개인에게 양도업무를 위탁하는 등 우호적인 협상을 통해 합의에 이르렀습니다.
1. 당사자 A는 지구 도로 번호, 주거용 건물 번호, 건축 면적이 평방 미터 (지하 평방 미터)에 위치한 구조용 주택과 그 부대 시설 및 장비를 자발적으로 판매합니다. ) B당에게 B씨는 부동산에 대해 충분히 이해하고 구매에 동의했습니다.
2. A측과 B측은 위에서 언급한 부동산의 거래 가격이 위안화(대문자: 위안)라는 점에 동의합니다. B측은 구매 대금 전액을 A측에 현금으로 지불합니다. 본 계약 체결일로부터 3일 이내. A와 B***는 중개인에게 양도 절차를 처리하도록 위탁하고 A와 B는 적극적으로 지원합니다.
3. A측은 상기 부동산의 소유권이 명확하고 다툼의 여지가 없음을 보증하며, 해당 부동산이 매매 제한 판결이나 판결을 받지 않았으며, 저당권이 설정되어 있지도 않으며, 건설 및 철거 범위; 다른 당사자의 서면 동의를 얻었습니다. 계약 유효 기간 동안 당사자 A는 해당 부동산을 제3자에게 판매할 수 없습니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 채무가 발생한 경우 A측은 이를 해결하고 B측에 발생한 경제적 손실에 대한 민사 책임을 집니다.
4. 주택 양도 절차 중 지불해야 하는 세금 및 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임:
(1) A측이 예정대로 "부동산 매매 계약"을 체결할 수 없거나 양도 과정에서 A측이 계약을 위반한 경우 이로 인해 양도 절차를 완료할 수 없게 된 경우, 확인 후 A측은 B측이 지불한 구매 가격을 환불합니다. A측은 완료된 양도 절차에 소요되는 모든 비용을 부담합니다. 그리고 B측에는 총 주택가격의 10%에 해당하는 손해배상금을 지급합니다.
(2) B측이 예정대로 지불할 수 없거나 양도 과정에서 B측이 계약을 위반하여 확인 후 최종적으로 양도 절차를 처리할 수 없게 된 경우 A측은 지불한 구매 가격을 환불합니다. B당에 의해 다만, 양도절차 완료에 소요되는 모든 비용은 을이 부담한다. 그리고 A측에는 전체 집값의 10%에 해당하는 위약금을 지급합니다.
6. 계약기간 중 홍수, 지진, 화재, 정부정책 등 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 양측 모두 계약 위반에 대해 책임을 지지 않으며, 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
7. 기타 사항에 대해 이의가 있는 경우에는 다음 약관에 추가하는 것에 동의할 수 있으며, 합의된 약관과 이전 약관 사이에 불일치가 있는 경우에는 합의된 약관이 우선 적용됩니다. 합의된 조건이 우선적으로 적용됩니다.
8. 기타 합의된 사항:
9. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 발효되며, 각 사본은 *** 2개로 구성됩니다. A 당사자와 B 당사자는 각각 하나의 사본을 보유합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____ 동관시 중고주택 매매계약서(4장 선택)
판매자: _______________(당사 A라고 함) ID 번호: _______________
구매자: _______________(이라 함) 당사자 B) ID 번호: _______________
"중화인민공화국 경제계약법" 및 "중화인민공화국 경제계약법"에 따라 " ** 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 협의를 통해 본 계약을 체결하고 부동산을 구매합니다. ** 동의하기 위해 당사자 A의 B가 실행을 약속합니다.
제1조 당사자 B는 ______시 ____, _____ 지구에 위치한 당사자 A 소유의 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 건축 면적: _____ 평방미터입니다. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB________위안/제곱미터, 총 가격: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____1____위안)입니다. 본 계약서에 서명한 날 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB __________을(를) 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
1. A와 B는 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 계약금 납부 당일에 납부하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. ) RMB ____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안은 A 측에 제공되고 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 담보 대출을 신청합니다( 은행이 승인한 실제 금액이 부족할 경우 상기 신청금액에 대해 을은 세금 및 수수료 납부일에 차액을 갑에게 지급하고, 은행이 대출을 제공하는 날 갑에게 지급한다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 세금 및 수수료를 실제 납부하는 날에 RMB ____십만____만____만 위안(보증금 포함)을 지불하기로 합의합니다. 부동산 거래 센터에서 ____100____1____위안은 A측에 지급되고 남은 주택 가격 ____________위안은 재산권이 완료된 날 A측에 지급됩니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조: 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임 갑과 을 사이에 계약이 체결된 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 갑에게 서면으로 통지하고, 갑은 을에게 지급한 금액을 반환하여야 한다. (무이자) ____일 이내 을에게 주지만, 주택 구입 보증금은 갑에게 귀속됩니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 주제 7 조
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 _________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. B당은 ____________이고, 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관의 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성됩니다. 당사자 A의 부동산 소유자용 사본 1부, A의 위탁 대리인용 사본 1부, B 당사자용 사본 1부, _ 시립 부동산 거래 센터용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁을 해결하는 방법: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A): _______________ 구매자(B): _______________
대리인(A) 당사자 ): _______________ 대리인(B 당사자): _______________
인증자:
인증자:
담당자:
날짜: 연도, 월,일 동관시 중고주택 매매계약서(5장 선택)
주택 매매계약서
A(판매자) : ______________ 신분증번호 : ______________
당사자 B(구매자): ______________ ID 번호: ______________
"중화인민공화국 및 민법", "중화인민공화국 및 도시부동산관리법" 및 관련 법령의 규정에 의거, 매수인과 매도인은 평등, 자발성, 공정성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 본 계약에 따른 부동산 양도사항에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 A측이 주택을 자발적으로 매각 B측에 대하여 B측은 주택의 구체적인 상태를 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구입하였습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 에 위치하고 있으며 건축 면적은 ______ 평방 미터입니다. 집의 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다. , 공공 부분과 공공 건물은 건축 면적 ____________ 평방미터를 공유합니다.
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 _______________입니다(부속서 1). (3) 주택의 평면도 및 4차원 재산 증명서
주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권익은 주택과 함께 이전됩니다.
판매자는 집에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 지하실 및 기타 시설과 장비도 구매자에게 양도해야 합니다. 이 가격은 구매자에게 포함됩니다. 위에 언급된 주택의 가격이며 추가 가격은 지불되지 않습니다. 주택 및 부대 시설 목록 참조(부록 2)
제2조 당사자 A는 위에서 언급한 주택의 소유권 상태 및 기타 특정 조건을 진실하게 기술했으며 어떠한 보증이나 보장도 없음을 보증합니다. 주택에 대한 소유권 분쟁은 다른 사람의 법적 청구 대상이 아닙니다.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택의 단가는 평방미터당 인민폐 _______________ 위안이며 총액은 인민폐입니다. ________________ 위안, 지불 방법은 __________, 지불 시간은 ___________: ___________
B측은 ____월 __________ 이전에 A측에 보증금(RMB)(대문자) ___________을 지불해야 합니다. __________년, (소문자)______위안. 예치조건에 관한 합의는 "중화인민공화국과 민법"의 규정을 따릅니다. 상기 보증금은 B측이 최종 결제 시 객실 결제 시 차감하는 데 사용됩니다.
제4조 B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지불해야 합니다.
첫 번째 분할: _______________에 RMB_______________ 위안을 지불합니다.
기간: 가옥 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서의 양도 절차가 완료된 날 RMB _______________을(를) 지불해야 합니다. ;
세 번째 단계: 집을 인도받는 날 잔액 RMB_______________ 위안을 지불해야 합니다.
위 금액은 B 당사자가 A 당사자가 제공한 은행 계좌로 이체 또는 직접 입금을 통해 직접 지불해야 합니다.
은행 계좌 번호는 부록 3을 참조하세요. A측은 각 지불금 수령 후 ______일 이내에 B측에 영수증을 발급해야 합니다. A측이 3______일 이내에 특정 영수증을 발급하지 않는 경우 B측은 유효한 결제 증빙 자료로 보유하고 있는 은행에서 발행한 이체 증서 또는 예금 증서를 제시해야 합니다.
제5조
1. A당과 B당은 __________에 집을 공식적으로 인도할 예정이며, A당은 공식적으로 집을 인도하기 전에 집을 비워야 합니다.
2. 양 당사자는 ______________ 이전에 관련 부대 시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정입니다.
3. A측은 _____________ 이전에 가구 등록 관계에서 벗어나야 합니다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택 소유권 증명서에 기록되어 있지 않지만 주택의 법적 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 당사자 B에게 판매하는 데 동의했음을 확인합니다.
제7조
당사자 A와 당사자 B는 양 당사자가 본 계약 발효일로부터 ______일 이내에 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다. 주택 재산권 및 토지 사용권 이전을 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 나서서 처리해야 할 경우 A측은 언제든지 도움을 제공해야 합니다. A측의 지연으로 인해 이전 등록에 영향을 받은 경우 A측은 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A측이 어떤 이유로든 이전등록을 처리할 수 없는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 계약 위반에 대한 책임도 집니다. 본 계약 제8조에 의거합니다. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다. 주택의 토지사용권 변경 절차는 다음 합의에 따라 처리됩니다. 주택의 토지사용권은 양도로 취득하며, 토지사용권 증명서에 기재된 권리와 토지사용권 소유자의 권리와 의무는 다음과 같습니다. 해당 양도계약은 B측에 함께 양도됩니다. 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료가 필요하며, 해당 수수료는 _________이 부담하기로 합의했습니다. 본 조 2항에 합의된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A국과 B국이 각각 부담합니다.
계약 위반에 대한 8조 B의 책임:
1. B가 본 계약 3조에 규정된 기한에 따라 비용을 지불하지 못하는 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 연체된 지불에 대한 계약 위반에 대한 당사자 B의 책임을 추구합니다. 본 계약에서 규정한 지급 기한의 둘째 날부터 실제 지급일까지 을은 연체일당 누적 미지불금의 _________을 기준으로 하여 A에게 약정손해금을 지급합니다. 지연 기간이 3개월을 초과하는 경우 B 당사자는 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 A 당사자는 계약을 종료하고 계약 위반에 대해 B 당사자에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
2. 을이 기타 심각한 계약 위반을 한 경우 을이 지불한 보증금은 갑에게 귀속되며, 을은 계약을 해지할 수 있는 권리를 가지며, 기타 을은 을이 지불한 금액을 갖는다. B 측에 반환됩니다.
제 9 조. 계약 위반에 대한 A 측의 책임:
1. 불가항력적인 천재지변 등 특별한 상황을 제외하고 A 측이 본 약관에 명시된 기한을 준수하지 못한 경우 본 계약 제3조에 따르면, 주택은 을에게 양도되어 사용하게 되며, 을은 지급된 주택가격을 기준으로 하여 A를 상대로 계약책임위반을 청구할 권리가 있습니다. 각 연체일에 대해 당사자 A는 지불된 누적 _________을 기준으로 당사자 B에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 기한이 ________일을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 B측은 계약을 종료하고 A측에 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
2. 계약 발효 후 A측이 또 다른 계약 위반을 범한 경우 A측은 B측에 받은 집값 전액을 환불할 뿐만 아니라 B측에서도 같은 금액을 배상한다. 지불된 주택 가격과 동시에 당사자 B는 계약의 계속 이행을 요구할 권리가 있으며 당사자 A는 또한 당사자 B의 실제 손실을 보상해야 합니다.
제10조 당사자 A의 약속과 보장:
1. 본 계약에 따른 주택의 법적 소유자이며, 주택을 처분할 전적인 권리를 가지며, 본 주택 양도 계약 및 관련 계약서에 서명할 수 있는 모든 권리.
2. 본 계약에 따라 주택 양도에 영향을 미치는 제한이나 상황은 봉인, 동결, 담보대출, ***이의(있는 경우) 등을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
3. A측은 제3자와 주택 양도 계약을 체결하지 않았음을 보증하며, 본 계약 체결 후 B측에 주택 양도 관련 절차를 보장합니다. 이름은 적시에 처리됩니다.
4. 본 계약에 명시된 기간 내에 당사자 A는 부당한 지연 없이 적시에 주택 이전 절차를 완료해야 합니다. A측이 (명확한 날짜 또는 시간) 이전에 양도 절차를 완료하지 못한 경우, A측은 계약 위반에 대한 책임을 부담할 의사가 있으며, B측은 본 약관에 따라 양도 절차를 강제하는 조치를 신청할 권리가 있습니다. 법.
제11조 A측과 B측이 주택 소유권 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청하고 등록 기관이 등록을 승인한 경우,
쌍방이 소유권 이전 등록을 제출하는 시점은 다음과 같습니다. 신청 시점은 주택 소유권이 이전되는 시점입니다.
제12조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비
는 다음과 같이 처리됩니다. 합의:
1 당사자 A는 주택 인수일 이전에 주택과 관련된 모든 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 이로 인해 발생하는 모든 분쟁은 A측에서 처리하며 B측과는 아무런 관련이 없습니다.
2. A측은 B측에 완전한 집 열쇠 세트를 제출하고, 양측이 공동으로 전기, 수도, 가스 등을 확인하고 확인합니다.
3 당사자 A는 자산 관리를 위한 관련 입국 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 합니다.
4 당사자 A는 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 이름 변경 절차를 처리할 때 당사자 B를 지원해야 합니다.
5 A측은 B측에 주택 유지비 청구서, 재산 관리비 보증금 등 관련 영수증을 제공해야 합니다.
6 당사자 A는 보조 시설에 대한 장비 송장 및 보증 카드를 당사자 B에게 제공해야 합니다. 부대 시설 목록(부속서 2) 참조
제14조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제15조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우, 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택 소재지 인민법원이 관할권을 갖습니다.
제16조 본 계약은 ____________개의 사본으로 작성됩니다. 그 중 A측은 ____부, B측은 _______부를 보유하고 있습니다.
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 주택 소유권 등록 기관에 1부를 제출해야 합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제17조 본 계약은 _______년 ______일 A측과 B측이 서명한 날부터 발효됩니다.
A 당사자(서명 및 인감): ______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
주소: ______________ 주소: ______________
현재 주소: ______________ 주소 : ______________
연락 번호: ______________ 연락 번호: ______________
서명 날짜: ______________