회사가 아닌 개인이 비주거용 주택을 판매할 경우 부과되는 세금 및 수수료는 주거용 주택과 다릅니다.
비주거용 건물에는 상점, 사무실 건물, 호텔, 공장, 개별 주차 공간 등이 포함됩니다.
Shangjia
Shangjia는 원래 구매 가격을 제공해야 합니다. 전체 구매 송장, 증서 세금 송장, 거래 수수료, 판매 계약서 등과 같은 문서. 여기서 주목해야 할 중요한 점은 전체 구매 송장입니다(원본이어야 합니다. 그렇지 않으면 차액은 원래 가치가 0위안으로 계산됩니다).
첫 번째: 영업세 및 부가세(계약가격-매입가격)*5.65
두 번째: 토지부가가치세: (계약가격-매입가격-매입가격 증서세 - 사업세 - 자연 부가가치) * 계수
참고: 1. 자연 부가가치 = 구매 가격 * 5 * 주택 연령(부동산 증명서에 기록된 전체 연수를 기준으로 계산)
참고: p>
2. 계수:
(계약 가격 - 구매 가격 - 구매 증서세 - 사업세 - 자연 감사액) / 구매 가격 <50, 계수로 30 선택
50 <( 계약 가격 - 구매 가격 - 구매 증서세 - 사업세 - 자연 부가가치)/구매 가격 <100, 계수로 40 선택
100 < (계약 가격 - 구매 가격 - 구매 증서세 - 사업세 - 자연 부가가치) / 구매 가격 < 200, 계수로 50 선택
200 < (계약 가격 - 구매 가격 - 구매 증서세 - 사업세 - 자연 부가가치) / 매매가, 계수 60 선택
셋째: 개인소득세(계약가-매매가-매매 증서세-사업세-토지부가가치세)*20
넷째: 인지세 계약 가격*10,000 5센트
다섯 번째: 감정 수수료 계약 가격 * 3천분의 1
다음 주택
첫 번째: 증서 계약 가격*3
두 번째: 거래 수수료 계약 가격 * 2.5‰ (예, 천개당 2.5이며, 100만 계약의 경우 거래 수수료는 2,500위안이며 차기 당사자가 지불합니다)
세 번째: 인지세 계약 가격 * 5/10,000