집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
생활 수준이 향상됨에 따라 사람들은 더 이상 주거용 주택 수요뿐만 아니라 더 많은 지원 시설을 추구합니다. 따라서 일정 기간이 지나면 많은 사람들이 집을 바꾸는 것을 고려하게 될 것이며, 현재 중고 주택이 가장 많이 매매되고 있습니다. 이런 종류의 주택을 구입하려면 소유권 이전이 필요합니다. 5년 이상 50만 위안의 주택 양도세는 얼마인가요?
1. >이 수수료 부분은 주택이 부담합니다. 일반적으로 구매자가 부담하는 이러한 유형의 세금은 1~3% 포인트, 즉 주택 가격의 1~3%이며, 그 중 비주거용 부동산의 경우 3%가 부과됩니다. . 일반주택의 경우 건축면적과 주택수를 기준으로 증서세 최종비율이 결정되며, 해당 명의의 첫 번째 주택이고 면적이 90 미만인 경우 1로 과세됩니다. 백분율 포인트. 이 값을 초과하고 144제곱미터 미만인 경우 소득을 0.5% 포인트 늘려야 합니다. 144㎡를 초과하는 경우에는 90㎡에 해당하는 세율의 2배가 부과된다. 주택이 2세대 또는 다세대인 경우에도 주택가격의 3%가 부과된다.
2. 부가가치세
정책 조정에 따라 세금 징수 규정이 2년으로 조정되며 해당 세금은 면제될 수 있습니다. 이 기간 내에 실제 재산권 취득이 만료되지 않으면 주택 총 가격의 5%에 해당하는 세금이 부과되고 0.6%의 추가 요금도 부과됩니다. 즉, 판매자는 재산세의 5.6%를 납부해야 합니다.
3. 개인소득세
이 부분은 판매자가 내는 경우가 많습니다. 첫째, 집 전체 가격의 1% 포인트가 부과됩니다. 주택 거래 금액에서 주택 가격을 뺀 금액이 이익의 20% 포인트로 부과됩니다. 다만, 이 경우에는 개인세가 부과되지 않습니다. 즉, 해당 주택의 실제 재산 소유권이 5년 이상이며, 귀하의 명의로 이 주택만 소유하고 있는 경우입니다.
4. 기타 비용
첫 번째는 재산권 등록 및 건설 비용을 포함하는 등록 비용입니다. 이 비용은 일반적으로 200위안 이내입니다. 세 번째는 측정비로 건축면적을 기준으로 제곱미터당 1.36위안으로 계산된다.
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