집값이 오르면 임대료도 오르죠. 2015년 이후 상하이 일부 지역의 주거용 임대료는 10%~20% 이상 증가했습니다. ?
부동산 웹사이트 조사 부서의 데이터에 따르면 푸퉈구의 대규모 부동산 COSCO Liangwan City의 주요 임대 단위는 2개 침실 단위입니다. 평균 임대료는 6,000위안이었고 11월과 12월에는 7,200위안으로 인상되었습니다. 또 다른 예를 들면 민항치바오(Minhang Qibao) 부문의 주거용 임대료는 올해 이후 전반적으로 약 15% 증가했다. 예를 들어 지역 핵심지역에 있는 110제곱미터 이상의 방 2개짜리 아파트는 올해 6월 월세 6,500위안으로 임대됐지만, 11월에는 같은 유형의 지역 주택과 월세를 월세로 내놨다. 장식 상태는 약 7,500위안으로 증가했습니다.
홍커우의 대규모 부동산 개발 지역인 루이홍신도시에서는 올해 임대료가 20% 정도 인상돼 예년 10% 인상률보다 훨씬 높다. 예를 들어 루이훙 신도시 4단계 아파트의 월 임대료는 연초 9000위안 안팎이었지만 현재는 대체로 1만1000위안 안팎으로 올랐다. 이 지역의 주요 임차인은 루자쭈이(Lujiazui)와 같은 도심 CBD에서 일하는 사무직 근로자입니다.
시장 기관의 통계에 따르면 올해 상하이의 주택 임대료는 5월, 8월, 10월, 12월에 최고조에 달했습니다. 이는 올해 상하이의 주택 가격 상승 속도와 일치합니다.
분석에 따르면 올해 상하이 주택임대시장이 활발한 이유는 다음과 같다.
첫째, 일부 지역의 주택가격이 상대적으로 높고 대체고객이 많다는 점이다. 전환으로 집을 임대해야합니다.
둘째, 당분간 주택을 구입할 경제적 여력은 없으나 생활의 질에 대한 요구가 높아 집을 임대로 선택하는 청년 세입자가 늘어나고 있다. 더 나은 커뮤니티 환경과 실내 장식으로
셋째, 올해는 성숙도시 지역의 준신축주택 거래가 늘어나 임대주택 수가 감소한 것으로 나타났다. 일부 집주인은 부동산 매각을 꺼려하지만 부동산을 임대로 전환해 임대료가 비싼 편이다.
시장 분석가들은 주택 공급이 더욱 부족해지면서 상하이 일부 지역의 임대료는 앞으로 더 오를 수도 있다고 분석한다.
(위 답변은 2015-12-28에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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