광저우은행의 정책조정으로 중고주택대출의 대출변동비율은 50%로 높아졌으며, 이 중 상업대출은 30%, 적립금대출은 20%로 늘렸다.
1. 중고주택과 신축주택의 최대 계약금 비율은 동일합니다. 즉, 중고 주택 구매자는 신축 주택의 계약금 비율과 동일한 최대 30%의 계약금 비율을 누릴 수 있습니다.
2. 은행은 2018년 10월 30일 이전에 구입한 중고 주택에 대해 주택 담보 대출 이자 보조금 정책을 누리고 있습니다.
3. 주택공제금 개인납부 처리율은 한시적으로 20% 할인되며, 2021년 3월 31일까지 유효하다.
4. 중고주택 대출의 최대 대출비율은 85%이며, 담보유동성 상향 조정 범위는 20%에서 30%로 조정됩니다.
5 대출 조건을 완화하고, 보유 자격을 갖춘 대출 신청자는 보다 저렴한 금리를 받을 수 있으며, 조건을 충족하는 사람은 담보 설정 없이 대출을 신청할 수 있으며, 대출 기간은 최대 30년까지 가능하다.
중고주택대출 정책 및 운영절차는 어떻게 되나요?
1. 대출 신청자는 대출 신청 자료를 제출해야 합니다. 신청자는 신청자의 신분증, 주택 소유권 증명서, 부동산 평가 보고서 및/또는 은행 신용 보고서 및 기타 관련 정보를 제공해야 합니다.
2. 은행승인신청 : 은행은 고객이 제출한 대출신청자료를 바탕으로 소득상태, 신용상태 등 신청자의 대출의사 및 소득능력을 심사합니다.
3. : 은행은 담보를 평가하고 중고 주택 이전에 다른 모기지 정보가 있는지 확인하여 모기지 가능성을 결정합니다.
4. 대출 계약 체결: 은행 승인, 신청자 및 은행 대출 계약이 필요합니다. 구체적인 대출 금액, 목적, 기간 및 이자율 등을 명시하기 위해 서명해야 합니다.
5. 은행 대출: 은행이 승인한 대출은 은행에서 대출 신청자에게 발급됩니다. 실제 대출금액을 받아보실 수 있습니다.
광저우에서 시행된 새로운 중고 주택 대출 정책은 예년의 대출 정책을 바꾸고 대출 유동 비율 증가, 대출 기간 연장, 유동 측면에서 주택 구매자에 대한 지원을 강화했습니다. 주택 구매자의 주택 대출 비용을 줄이고, 중고 주택 시장이 정상적인 활동을 재개하도록 돕고, 주택 구매자 및 반품 수를 늘리는 것을 목표로 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제667조 대출계약은 차용인이 대출기관으로부터 돈을 빌리는 것을 의미하며, 계약은 빌린 돈을 돌려주고 기한이 되면 이자를 갚아야 한다.
제668조: 대출 계약은 서면으로 작성해야 하며, 자연인 간의 대출에 대해 별도의 약정이 있는 경우는 제외됩니다.