"Haggler"는 일종의 중개업체입니다.
하우스 거래 중개 수수료에는 다음이 포함됩니다.
(1) 거래 중개 수수료: 관련 규정에 따릅니다. 가격부에서는 주택매매대행수수료를 총거래가격의 0.5~2.5%를 기준으로 산정한다. 전속 대리점을 운영하는 경우 청구 기준은 고객과 부동산 중개소 간에 협의하여 적절히 인상할 수 있지만 최대 금액은 거래 가격의 3인치를 초과할 수 없습니다.
(2 ) 부동산 소유권 증명서 대행 수수료: 일반적으로 몇 백 위안, 자세한 내용은 중개인에게 문의할 수도 있습니다.
최근 '친척 구매 주택'이라는 주택 구매 플랫폼에서 이러한 '가격 흥정'을 시작했습니다. 많은 주택 구입자들의 관심을 끌었던 서비스 <. /p>
중고 주택을 구입할 때 가격을 낮출 수 없을 경우에는 가격 협상을 도와주는 것 외에도 흥정이 도움을 줍니다. 가격을 협상하면 중개 수법을 깨고 계약 위험을 피하며 최선을 다할 수 있도록 도와줄 것입니다.
장 씨는 다싱 황춘 지역의 주택을 살펴보기 시작했습니다. 올해 2월 그녀는 80제곱미터 규모의 원룸 아파트의 위치와 평면도, 가격에 매우 만족했습니다.
“이 커뮤니티의 평균 가격은 약 48,000위안 정도이고 작은 편입니다. 바닥과 방향이 좋은 유닛은 더 비쌉니다. 제가 관심을 갖고 있던 원룸 아파트에 대해 집주인이 350만 위안을 호가했습니다. 가격은 사실 높지 않습니다. 중개업자는 이 가격이 집주인 기준 가격이고, 집주인이 이미 다른 집을 예약하고 돈 쓰기에 급급해 가격 인하 여지가 없다고 말해 이 가격을 제시했다. ”
장 씨는 흥정을 하지 않아도 가격은 받아들일 수 있다고 생각하지만, 이때 우연히 한 푼도 내지 않고 집을 사고 싶지는 않다. 그녀는 WeChat Moments에서 구매자가 가격을 협상하는 데 도움을 준다고 주장하는 'Haggler'에 대한 짧은 동영상을 보았는데, 협상에 실패하면 비용이 청구되지 않습니다.
Ms. 매매상은 거래 과정과 협상 전략을 정리하는 데 도움을 주었고, 서명 당일 친구의 이름으로 장씨와 함께 협상 테이블에 앉았다. 40,000위안은 비록 적은 금액이지만 Chang 씨는 협상 직원에 대해 매우 만족하고 있습니다. “가격 외에도 계약서를 읽고 작성하는 데 도움을 주는 추가 서비스도 중요합니다. 계약서의 허점을 확인하고, 거래과정을 확인하세요. "
물론 이 서비스는 무료가 아닙니다. 거래 후 장씨는 흥정금액의 30%에 해당하는 '컨설팅 수수료'를 지불했습니다.
"인하 가격"에 대해 가격 전문가의 서비스 방법 및 청구 기준에 따라 처음에는 주택 구매자가 스스로 가격을 협상하도록 안내합니다. 주택 구매자가 실제로 협상을 할 수 없을 경우 조치를 취하고 두 번째 협상을 진행합니다. 가격 협상이 성공한 후 60,000위안 이내에서는 30위안이 부과됩니다. 60,000~110,000위안 사이의 부분은 40위안이 부과됩니다. 110,000위안을 초과하는 부분은 50위안의 서비스 수수료가 부과됩니다. 거래가 성사되면 교섭자는 어떠한 수수료도 부과하지 않습니다. 중고 주택 거래 과정과 다양한 업무를 능숙하게 다루기 위해서는 시장 상황과 주택 소유자의 사고 방식을 정확하게 파악해야 하므로 이 업계의 문턱이 됩니다.
“부동산 중개 업계에서 최소 5년 이상의 경력이 필요합니다. 3년 이상의 매장 관리자 경험이 필요합니다. 이것은 기본 하드웨어입니다. ”
국내 중개 시스템은 중개자가 두 회사를 한 손으로 지원하는 방식이다. 그러나 현재 판매자 시장에서는 중개자가 동조하면 된다. 집주인이 주택공급을 잘 통제하면 중개수수료를 받을 수 있고, 집값이 높을수록 수수료도 높아지게 되는데, 이런 전제 하에서는 공정성이 불가능하고 주택 구입자는 항상 취약한 위치에 있게 된다.
두 번째 가격차이 수수료 방식을 채택한 이유는 주택 구매자가 안심하고 서비스를 이용하고 실제 과정에서 상담의 가치가 더 크다는 것입니다. 그러나 중국에서는 협상 비용을 지불하는 것이 관례가 아닙니다. 둘째, 협상자와 구매자가 완전히 연결되어 있기 때문에 협상을 할 수 없다는 걱정이 없습니다. 그의 직업.