답변은 이렇습니다. (저도 방금 중고집 샀는데 님과 상황이 똑같네요)
1. 가능합니다. 집주인의 부동산 소유권 증명서) 집주인이 토지 증명서를 받았지만 고의로 제공을 거부한 경우 쿤밍 부동산 거래 센터에 가서 문의할 수 있습니다. 귀하, 집주인 및 중개인이 곤명 부동산 거래 센터에 가서 문의할 때까지 거래 센터는 ***만이 고유하고 있는지 여부를 포함한 정보를 적극적으로 제공할 것입니다. 저항 등이 없으므로 안심할 수 있습니다. 실제로 작동하지 않으면 나중에 부동산 소유권 증명서를 사용하여 직접 신청할 수 있습니다.
2. 토지증명서 신청은 비교적 간단합니다. 중고주택 거래의 경우 집주인이 부담하는 비용은 없습니다. 기본적으로는 비열한 "순수금" 방식을 채택하지만, 그렇다고 해도 거래 가격이 17W로 최대 200위안(걱정하지 마세요)으로 처리할 수 있습니다. 실제로 부동산 증명서를 받는 한 이 문제에 대해)
3. 일부 커뮤니티(예: 주택 대 주택, 즉 공공 대 민간이라고 부르는 것)를 통일적으로 처리합니다. 때로는 개별적으로 처리하는 것이 불가능할 수도 있습니다. 우리 집은 아직 처리되지 않았습니다. 커뮤니티 자산 관리 담당자에게 문의하면 이웃과 좋은 관계를 유지해야 한다는 것을 알고 있습니다. 또는 재산 관리 책임자가 적시에 귀하에게 통지할 수 있도록 하십시오.
4. 그렇게 할 수 없는 경우에는 주택 거래 중에 집주인의 재산 소유권 증명서를 성공적으로 양도할 수 있다면 실제로는 큰 문제가 되지 않습니다. 직설적으로 말하면, 토지 증명서가 없어도 문제가 되지 않습니다. 재산권 증명서가 있고 토지 증명서를 신청하면 토지 구입 시에도 직접 돈을 받을 수 있습니다. 장래에 집을 구입하는 경우(즉, 집을 다시 거래하는 경우) 거래에 대한 토지 부가가치세가 부과되므로 본인이나 다른 사람에게 큰 이익이 되지 않습니다. '재산권법'에는 개인의 재산은 누구도 침해할 수 없다고 명시되어 있습니다. 재산권 증명서를 가지고 있다면 무엇이 두렵습니까? 즉, 집을 파는 것은 아무런 영향이 없습니다. 즉, 토지 부가가치세를 내지 않아도 되기 때문에 토지 증서가 없다는 말을 듣고 상대방이 기뻐하는 경우도 있습니다. 그들이 원할 때마다 그것을 끝낼 수 있습니다. 왜 안 돼?
5. 곤명부동산거래센터에서 거래를 할 경우에는 "세금의 일부를 탈피"할 수 있기 때문에 150,000에서 130,000으로 줄이는 것은 고려 사항입니다. 거래가격을 15만원에서 13만원으로 낮추면 주택개량주택(공공주택에서 민가로) 거래 후 바로 상가주택으로 전환되어 약 2000위안을 절약할 수 있습니다. 상업용 주택의 가격은 부동산 소유권 증명서에 표시되지 않지만(기억하세요) 귀하의 거래에 영향을 미치지 않습니다. 집이 외부적인 이유로 인해 곤명부동산거래센터에서는 13시까지만 보상할 수 있지만 이 경우 가능성은 너무 적습니다. 화재나 지진으로 집이 무너지기를 바라는 사람이 누가 있겠습니까?
문제 없습니다(걱정하지 마세요)
봄 도시 분위기
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고득점 보장! ! 하하하:)