점포 양도는 인터넷 접속 방법
정보 분류 사이트에 점포 판매 정보 (예: 장망, 백성망, 58동청 등) 를 게시할 수 있다. 발표할 때 점포 위치, 면적, 양도가격, 인테리어 상황 등 상점의 기본 정보를 명확하게 써야 한다. 다른 사람들은 가게 상황을 자세히 알 수 있고 점포 판매에도 더 편리하다.
상가 임대 양도는 어떤 세부 사항
1, 전세
가 보통 점포 경영 위험이 커서 경영 상황이 좋지 않을 때 상가 전세 문제가 발생하는 경우가 많다. 점포를 전셋할 때 임대인은 계약서에 임차인의 전세 허용 여부를 명시해야 하며, 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
2, 인테리어 보상
임대인과 임차인은 임대 계약에서 임대주택이 인테리어될 수 있는지 여부를 명시해야 합니다. 둘째, 쌍방은 임대 기간이 끝나거나 다른 이유로 임대 계약을 해지한 후 인테리어를 어떻게 처리할지 합의해야 한다. 인테리어 처리 방식에 대한 합의가 이루어지지 않은 경우, 임대인이 계약을 위반하여 임대 계약이 해지되면 임대인은 임대인의 인테리어 손실을 배상해야 한다.
3, 리스 계약 등록
리스 계약이 성립된 후 계약 당사자는 리스 계약을 주택 관리 부서에 보내 등록신고를 해야 합니다. 등록되지 않은 리스 계약은 유효한 계약이지만 제 3 자에 대한 법적 효력이 없습니다.
4, 임차인의 주체 자격
상점은 부동산에 속하며, 임대인은 상점의 소유권 또는 사용권 소유자여야 하며, 소유자는 법에 따라 부동산권을 취득해야 합니다. 사용권인이라면 합법적인 임대와 전세에 대한 서면 증명서가 있어야 한다. 또한 집에 * * * 누군가가 있다면 * * * 누군가의 서면 동의를 거쳐야 한다.
5, 임대물의 용도
임대상가는 임대물의 용도를 확인해야 하며, 임대업자의 집 용도는 상업주택이다. 그렇지 않으면 영업허가증을 발급할 수 없다.
6, 임대 기간
계약법 214 조에 따르면 임대 기간은 20 년, 20 년 이상, 초과 기간은 부분적으로 무효가 될 수 없습니다.