민사 고소인: Du XX, 남성, XX세, 한 국적, 산시성 시안시 출신, XX 레스토랑 매니저, ×, ×× City, ×× 빌딩 거주 지구, 시안시. 수권 대리인: Liang ××, Xi'an ×× 법률 사무소 변호사.
피고인: 장XX, 남성, XX세, 한 국적, 산시성 시안시 출신, 시안XX회사 부서장, 시시 XX구 XX번가 거주 '도시.
피고인: Wang ××, 여성, ××세, 한 국적, 산시성 시안시 출신, 시안시 ××구 ×× 거리 사무실 간부, 위와 같은 주소.
소송요청
1. 피고인 Zhang ××와 Zhang ××에게 100,000위안의 위약금을 지급하라고 법원에 요청합니다.
2. 두 피고인에게 125,000위안의 경제적 손실을 배상하라고 법원에 요청합니다.
3. 소송비용은 두 번째 피고가 부담한다.
사실 및 이유
1999년 11월 16일 원고와 피고는 주택 임대 계약을 체결하고 피고인 장××, 왕×3층 벽돌- 남로 38호에 있는 약 200평방미터의 콘크리트 건물과 그에 따른 배전, 상하수도 시설을 원고 Du에게 요식업 및 오락업 용도로 임대하였으며, 임대료는 연간 75,000위안이며, 임대기간은 2019년 12월부터 시작되었다. 1999년 2003년 11월 20일부터 11월 19일까지, 원고는 매년 11월 30일 이전에 연간 임대료를 일시불로 지불해야 하며, 30일 동안 지연되는 경우 피고는 원고가 소유한 주택을 회수할 권리가 있습니다. 임대 기간이 만료되기 전에 자신을 양도할 수 있는 권리. 자신이 운영하는 식당이 다른 사람에게 양도되지만 임대료가 변경되지 않은 경우 피고와 양수인은 별도의 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 임대 기간이 만료되기 전에 피고는 계약을 해지하거나 임대료를 인상할 수 없으며, 피고가 계약을 해지하는 경우 원고가 계약을 해지하는 경우 원고가 지불한 임대료를 4년간 배상합니다. 환불되지 않으며, 집 장식 부분은 피고에게 귀속됩니다.
계약 체결 이후 원고와 피고 모두 계약서에 따른 의무를 이행했다. 피고는 원고에게 집을 인도했고, 원고는 피고에게 연간 75,000위안의 일회성 임대료를 지불했습니다. 이후 원고는 해당 주택을 식당으로 개조하여 운영하였다. 임대차 계약이 만료된 지 1년 후인 2000년 11월, 원고는 합의된 대로 임대료로 75,000위안을 추가로 지불했습니다. 2000년 12월 19일 원고는 시안저녁신문에 식당 이전 광고를 게재했다. 2001년 1월 초 원고는 식당을 제3자 Li××에게 양도하고, 양도 전에 피고에게 양도 사실을 통보하였다. 양도 후, 피고인은 양수인 Li XX와 계약서에 명시된 별도의 임대차 계약 체결을 거부하고 영업을 방해하여 Li XX가 영업을 할 수 없도록 하였고 2019년 11월 말 강제로 퇴사하였다. 같은 해. 이 기간 동안 원고는 피고의 계약 위반으로 인해 75,000위안의 임대료 손실을 입었고, 이로 인해 50,000위안의 사업 손실이 발생했습니다.
위 사실에 비추어 원고는 피고의 위 행위가 쌍방이 체결한 계약을 심각하게 위반하고, 원고에게 경제적 손실을 초래하고, 원고의 정당한 권익을 훼손했다고 판단한다. 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 손실을 보상해야 합니다. 계약법 제107조, 민사소송법 제108조에 의거, 법에 따라 공정하게 판결해 주시기를 귀하의 법원에 요청드립니다.
증인의 이름과 주소, 증거 및 증거 출처
1. 임대 계약서 원본;
2. 원고의 지불 증서
3. 피고의 업무방해에 관한 소명자료
감사합니다. 시안 베이린구 인민법원
검사: Du××
2001년 12월 5일
첨부: 1 ． 2. 이 청원서 사본 2부. 증거서류 3부.