면양 집값이 4000 위안으로 치솟는 날이 멀지 않았다.
집값이 3000 명의 시민들을 부축하며 비싼
주택시장의' 불' 을 외치며 집을 사는 초기 면양 시민들을 웃게 했다. 면양시민 조강은 지난 2004 년 개구 홍월서각에서 1250 원/평방미터 가격으로 주택 한 채를 매입했는데, 현재 이 건물의 시가는 이미 3000 원/평방미터에 육박하고 있으며,' 면면면면면회실' 의 핵심 지역에 위치해 있어 부가가치를 지속할 수 있는 공간이 적지 않다.
반면 집을 사려는 일부 시민들은 웃지 못했다. 푸젠의 한 전자기업 주면양사무소에서 일하는 양보는 면양성에서 집을 사고 싶어 주위를 둘러보고, 평방미터당 2000 위안의 새 주택이 거의 사라지고, 3000 여 위안/평방미터의 엘리베이터 아파트가 그를 움켜잡았다. "정말 안 되면 중고집을 사세요." 그러나 그는 여러 주택 중개인을 뛰어서야 현재 도시 지역이 약간 좋은 중고주택 가격도 3000 원 이상이라는 것을 알게 되었다.
2006 은 면양 집값의 전환점. 작년 하반기부터 집을 사는 것은 면양에서 장렬한' 집 뺏기' 로 진화했고, 지난해 전체 주택 판매 면적은 186 만 평방미터에 달하여 사상 최고치를 기록했다. 도시 엘리베이터 아파트 평균 가격은 3000 원 이상, 다층 평균 가격은 2300 원 이상입니다.
세세한 123 상승이 합리적입니까?
기자는 면양시 주택관리국에서 지난해 정부의 토지 긴축과 도시 개편 등의 요인으로 면양이 공사를 승인한 부동산 사업이 106 만 평방미터에 불과했으며, 예년 몇 년 동안 적은 1 년, 올해까지 승인을 받은 일부 개발사업도 아직 출시되지 않아 시중에 부동산 공급이 긴박하다는 사실을 알게 됐다. 이와 함께 젊은 주택 구입단체, 주거조건 개선을 목적으로 한 단체, 40 대 이상의 외래주택 구입자 3 주가 동시에 쏟아져 공급과 수요 갈등을 확대했다. 작년 하반기 이후 면양 서민들의 관망심리가 점차 사라지고, 대부분의 주택 구입자들은 집값이 계속 오를 것이라고 굳게 믿고,' 공황성 수요' 로 면양 서민들이 분분히' 집을 뺏다' 고 촉구했다.
더 많은 업계 관계자들은 최근 몇 년 동안 면양시 환경 개선과 면양면회청 등 일련의 도시 원경 계획이 실시됨에 따라 면양의 과거' 이거도시' 가' 살기 좋은 도시' 로 진화했고, 도시 가치 향상은 주변 도시와 신장, 티베트, 청해 등을 끌어들였다고 보고 있다
한편 면양의 많은 개발자들은 최근 몇 년간 토지가격, 건축자재 가격 및 개발세가 크게 늘면서 집값은 이미 호랑이를 타기 어렵다고 밝혔다.
향후 상승세가 4000
면양가든 투자그룹 한 사람은 과거 면양의 집값이 오랫동안 낮은 수준에 처해 있어 면양의 경제사회 발전과 일치하지 않아 현재의' 보위' 가 집값을 정상 수준으로 되돌리고 있다고 보고 있다.
면양부림부동산개발유한공사 부총지배인 니명춘도 이 파방시장 열풍에서 면양주택 구입자의 수요는 주로 자생유효 수요이며 투자성 수요 비율이 작으며, "면양방시는 거품이 형성되지 않았다" 고 주장했다.
면양이 국내 10 대 집값 잠재력이 가장 큰 도시순위 6 위에 올랐다는 소식에 많은 업계 인사들은 놀라지 않았다. 그들이 보기에 면양의 집값을 지탱하는 이익이 훨씬 좋다. 창홍 PDP 프로젝트, 신화 15 만 대 차량 프로젝트 등 중점 공업 새 프로젝트가 시작되면서 면양이 집을 사서 정착하는 사람들이 많아질 것이다. 끊임없이 최적화된 이거 환경은 더 많은 외국인 투자자를 끌어들여 면양의 상기를 끌어들일 것이다. 곧 건설될 제 2 조 성면고속도로, 미래도시간 열차의 개통 등은 면양의 구위 우세를 더욱 부각시켜 더 많은 외래주택 구입자를 끌어들일 것이다.
업계 관계자들은 새 부동산이 속속 상장되면서 수급관계가 내년 하반기에 기본적으로 균형을 이룰 것으로 예상되며 집값 증가는 둔화될 것으로 전망하고 있지만 엘리베이터 아파트의 평균 가격은 늦어도 2010 년에는 4000 원을 돌파할 것으로 전망했다.
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