요즘 많은 젊은 친구들이 일정한 경제적 기반을 가지고 있는 뒤 스스로 창업하고, 스스로 회사를 열고, 가게를 열고 싶어 하는데 창업기금은 어디에서 오는가? 어떤 사람들은 은행에 대출하는 것을 생각할 수 있지만, 은행은 일정한 조건과 자산이 있어야 더 큰 금액을 가져올 수 있다. 그럼 집 등 고정자산을 담보로 해야 한다. 오늘 편제는 개인 주택 담보대출을 어떻게 처리할지 소개한다. 개인 주택 담보대출이 어떻게 상환되는지에 대한 내용을 함께 살펴보자.
개인 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
1, 나이는 18-55 세 (일부 소액 대출 기관은 어린이나 노인을 수용할 수 있음);
2, 일반 주택 담보 대출 한도는 부동산 평가 가격의 50 ~ 70% 입니다 (일부 은행은 증가할 수 있음).
3, 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 1 년-10 년
4, 집연령이 최대 20 년 이내입니다 (소수의 은행은 30 년 이내에 할 수 있고, 대부분 예비실이 있으면 승인이 더 쉬워집니다).
5, 담보대출의 대출 금리는 일반적으로 기준이자가 10 ~ 20% 인상된다.
6, 일정한 상환원이 있다
7, 개인 또는 회사의 신용이 양호하다
8, 현재 은행에서 받아들일 수 있는 부동산 유형은 주택, 주택, 상가, 주택담보주택, 2 차 담보대출, 호텔형 아파트, 오피스텔, 오피스텔 등이다.
9, 기타 자료 증명서 (추가 자산 증명서 제공). 부동산 담보 대출 처리, 개인 상환 능력은 중요한 고찰 요소이므로 다른 부동산, 차량, 유가증권, 회사 등과 유사한 자산 증명서를 제공할 수 있다면 은행 부동산 담보 대출 한도를 크게 높일 수 있다.
개인 주택 담보 대출은 어떻게 상환합니까?
현재 주택담보상환방식은 주로 원금상환법, 등액본이자상환법, 등액원금상환법 등이 포함된다. 이 세 가지 상환 방법은 다음과 같이 계산됩니다:
1, 원금 상환법. 각 주요 은행의 관련 규정에 따르면 대출 기한은 1 년 이내 (1 년 포함) 이며, 상환 방식은 원금 상환이 만료되는 것으로, 이는 초기 대출 원금에 전체 대출 기간 동안의 이자를 합한 것을 의미한다.
2, 동등한 원금이자 상환법. 개인 주택 담보대출 기한이 모두 1 년 이상이라는 것을 모두 알고 있다. 상환방식은 동등한 원금이자 상환법이다. 이는 대출을 사용한 두 번째 달부터 매달 같은 한도로 대출금 원금을 평균 상환한다는 뜻이다.
3, 동등한 원금 상환법. 등액 원금 상환법의 기본 알고리즘 원리는 상환기간 내에 일정대로 대출금을 돌려주고 당기간에 갚지 않은 원금에 따른 대출 이자를 갚는 것이다. 월별 상환과 분기별 상환이 가능합니다.