현집은 집을 구입한 후 바로 입주할 수 있는 주택을 가리키며, 통속적으로 기존 주택으로 이해할 수 있다. 현집은 부동산증과 토지사용증을 가지고 있어야 하며 현집을 구입하면 개발자와 주택 구입 계약을 체결하여 개발자의 각종 증명서가 합격되었는지, 그리고 모두 유효기간 이후인지 확인해야 한다. 현 주택이 약속실보다 장점은 구매 후 바로 인테리어를 할 수 있어 시간을 절약하고, 보증할 수 있고, 납기가 늦어지지 않을 수 있다는 점이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 시간명언) (윌리엄 셰익스피어, 시간명언)
현채의 장점은 현장에서 방을 볼 수 있다는 점이다. 약속집을 구입하면 집이 아직 지어지지 않은 것을 걱정하며, 집 건설 시간 동안 변고가 발생할 때까지 기다리면 현방이 이런 문제를 피할 수 있다.
현찰에서 대출을 신청할 수 있습니까?
현집을 살 때도 담보를 신청할 수 있다. 이른바 현실이란 항상 입주 조건을 갖춘 집을 말하는 것으로, 이런 집을 사면 산권증을 처리할 수 있기 때문에 당연히 담보를 신청할 수 있다. 주택담보로 집을 사는 것을 고려한다면:
1, 우선 자신이 적립금 담보 조건에 부합하는지 살펴봐야 한다. 결국 적립금 담보 금리가 더 낮기 때문에 적립금을 우선적으로 선택해야 한다.
2, 둘째, 모기지 처리 시 적절한 기관을 선택해야 하기 때문에 각 은행이나 금융기관이 담보를 처리할 수 있지만 기관마다 정책이 크게 다를 수 있다.
현집을 구매하려면 인터넷 서명이 필요합니까?
현집을 사려면 인터넷 서명을 해야 한다. 집을 사는 것은 분명히 인터넷 서명 서류 처리를 해야 하는 것이다. 현집이든 기실이든. 주택 인터넷 서명은 판매자와 계약을 체결한 후 부동산 관련 부서에 가서 서류를 제출하고 인터넷에 공고를 해야 한다는 뜻이다. 그런 다음 인터넷에서 조회할 수 있는 인터넷 태그 번호를 지정합니다. 인터넷 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 공개하기 위한 것이다.
온라인 서명 제출 프로세스:
1, 매매 쌍방은 공시된 상품주택 거래 계약 텍스트에 따라 계약 조건을 협상해야 한다.
2, 쌍방이 체결한 부동산 계약은 부동산 개발 시스템을 통해 확정해야 한다.
3, 그리고 인터넷에서 계약을 체결하고 쌍방이 도장을 찍는다.
4, 관련 부서 검토. 통과 후 레코드 번호를 생성하여 계약에 표시합니다.
5, 부동산업자가 계약서를 인쇄하여 인쇄된 계약서에 서명한다. 인터넷 서명이 성공한 후 관련 부서의 심사를 거쳐 기록 번호를 생성하면 구매자는 기록 번호에 따라 계약을 조회할 수 있다.