1. 다양한 방법:
모기지 대출이란 차용인 또는 제3자의 재산을 담보로 하여 정해진 모기지 방법에 따라 발행되는 대출을 말합니다.
질권대출이란 차주 또는 제3자의 동산이나 권리를 질권으로 설정하여 소정의 질권방식에 따라 발행되는 대출을 말합니다.
2. 양도는 다릅니다.
모기지론이란 채무자나 제3자가 제공한 재산의 현재 보유상태를 양도하지 않고, 양도하는 형태의 대출을 말합니다.
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질권대출이란 채무자 또는 제3자가 그 동산이나 소유권증명서를 차용은행에 양도하여 점유하는 대출 형태를 말합니다. 대출 보증.
추가 정보
담보 대출 위험 예방
1. 채권에 대한 양 당사자의 신용도를 고려하십시오. 특히 금융 기관에 부실이 있는지 여부를 고려하십시오. 기록. 5단계 대출 분류에서 기업의 비재무적 분석의 핵심 요소와 결합하여 기업의 사업 전망을 예측합니다. 거래의 진위 여부를 확인하기 위해 기업의 판매계약서 원본, 판매자 회사의 인도장, 구매자 회사의 영수증, 물품 인수 및 보관 증명서 등을 보관해야 합니다.
2. 회사의 재무제표를 주의 깊게 검토하세요. 기업자산부채비율 등 기본지표 외에 5가지 지표에 중점을 두고 있습니다.
회사 자산에서 매출채권이 차지하는 비중을 살펴보세요. 이 비율은 회사의 매출채권 관리 상황을 반영한 수치입니다. 둘째, 매출채권회전율을 살펴보자. 기업 매출채권의 유동성을 반영합니다. 셋째, 매출채권의 평균회수기간을 살펴보자. 이 지표는 대출 기간에 대한 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 매출채권 만기일은 계약서에 명시된 상환일보다 빠릅니다.
넷째, 매출채권 비중과 한 고객에게 집중되어 있는지 살펴보자. 이 비율은 기업 대출 회수 위험을 반영합니다. 5. 지급단위가 대출신청기업의 특수관계기업인지, 특수관계인 거래가 있는지 확인한다.
3. 지급인에게 구체적인 미수금 금액을 확인하고 대출 은행의 판매자가 지정한 계좌에만 지급할 것을 약속하는 확약서를 제공하도록 요구합니다. 동시에 지불인이 기한 내에 지불하지 않을 경우 계약 위반에 대한 책임을 확인하기 위해 약정서에 서명해야 하며, 질권자에게 통지하지 않고 허가 없이 지불한 경우에는 책임을 져야 한다는 것을 서면으로 약정해야 합니다. 은행에 발생한 손실에 대한 보상 책임.
4. 서약등록을 처리합니다. 재산법 제228조는 “채권을 질권설정한 경우에는 당사자가 서면계약을 체결하여야 한다. 질권권은 신용평가기관이 질권등기를 처리할 때 성립한다”고 분명히 규정하고 있다.
질약등록이 완료되면 선의의 제3자에 대한 효력이 발생합니다. 매출채권이 질권설정된 후에는 양도할 수 없습니다. 다만, 설정자와 질권자가 협의에 의하여 합의한 경우에는 설정자는 매출채권의 양도대금을 미리 질권자에게 채무를 변제하는 데 사용하여야 하며, 은행은 대출원금과 이자를 미리 징수하여야 한다.
5. 합리적인 공약 비율을 결정하세요. 기업의 실제 상황에 따라 담보율은 50~70 정도로 통제됩니다.
6. 대출 관리와 대출 후 관리를 잘 하세요. 대출 위험에 대한 조기 경고 메커니즘을 강화합니다. 지급단위에 중대한 변동이 있는 경우, 지급단위가 기한 내에 지급하지 아니하는 경우, 판매회사가 정당한 권리행사를 게을리하는 경우, 대출금이 목적에 맞게 사용되지 않는 경우, 조기경보가 발령됩니다. 등. 대출담당자는 정기적으로 또는 비정기적으로 미수금을 갚는 기업의 미수금 잔액을 잘 확인해야 한다.
참고: 바이두백과사전-담보대출