안산 중고 주택 거래세 및 수수료: 1. 사업세(세율 5.55, 판매자 납부) 2010년 새 부동산 거래에 따라 양도, 판매되는 일반 주택 구입한 지 5년 미만인 경우 사업세 전액을 과세하고, 양도, 매매, 구입 시기는 5년 이상 된 비일반주택이나 양도, 매매, 구입한 지 5년 이내인 일반 주택은 두 거래의 가격 차이에 따라 부과되는 사업세. 5년 이상 일반 주택을 양도, 판매, 구매하는 경우 사업세가 면제됩니다. 2. 개인소득세(판매자는 총거래금액의 1% 또는 두 거래차액의 20%를 세율로 납부) 과세조건 단독주택을 단독주택으로 판매하는 경우에는 개인주택 양도소득세가 부과됩니다. 가족 단위. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다. 1. 가족의 유일한 거주지 2. 구매 기간이 5년 이상입니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 조건 중 하나가 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다. 참고: 가족의 유일한 거주지이지만 구입 기간이 5년 미만인 경우 세금 예치금을 먼저 납부해야 합니다. 해당 부동산을 1년 이내에 환매할 수 있고 재산권을 취득한 경우 세금 예치금을 납부할 수 있습니다. 전체 또는 일부 환불됩니다. 구체적인 환불 금액은 두 가지 속성에 따라 결정됩니다. 더 낮은 거래 가격은 1입니다. 3. 인지세(세율 1, 구매자와 판매자의 절반), 국가에서는 2009년부터 현재까지 한시적으로 면제하고 있습니다. 4. 증서세(기본세율 3, 우대세율 1.5 및 1은 구매자 부담) 징수방법 : 구매자가 일반주택을 구입하는 경우 기본세율에 따라 총액의 3%를 부과합니다. 최초 90㎡ 미만 면적의 경우 총 거래금액의 1%를 지급하며, 구매자가 최초 면적 구입 시 90㎡(90㎡ 포함)를 초과하는 일반주택은 1.5%를 지급한다. 총 거래 금액 중. 5. 측량 및 지도 작성 비용 총 1.36위안/평방미터 = 1.36위안/평방 미터 * 실제 측량 및 지도 작성 면적(2008년 4월 이후 새로운 정책: 주택 개조 주택 측량 및 지도 작성 비용 기준: 75제곱미터 미만 면적은 200위안) 75제곱미터 이상 144제곱미터 미만의 경우 300위안, 144제곱미터 이상의 주택은 400위안) 일반적으로 주택 개량 주택의 경우 측량 및 매핑이 필요합니다. 소유권 증명서에는 지난주택관리국의 측량 및 지도제작 도장이 없습니다. 6. 중고 주택 거래 총액: 주거용 6위안/평방미터 *실측 조사 면적 비주거용 10위안/평방미터 7. 등록비(생산비) 80위안 ***증명서 있음: 20위안 2. 필수 안산자재 중고주택 거래시 ⑴ 지방세무국에서는 매도인과 남편의 신분증 및 호구부 사본 1부를 요구합니다. (매도인과 아내가 동일 호적에 있지 않은 경우 혼인증명서 사본) 필수), 매수인 신분증 사본 1부, 온라인으로 체결한 매매계약서 1부 및 부동산 증명서 사본 1부(매도인 배우자가 사망한 경우 경찰이 발행한 사망증명서) ⑵ 주택관리국에서 온라인으로 매매계약서에 서명하고, 부동산 증명서 원본, 신규 측량 도면 2부, 면세 증명서 또는 납세 증명서를 제출해야 합니다. 지방에서 집을 변경하려는 경우 사본; - 주택을 지정하는 경우에는 공공주택 구입확인서 원본 2부와 첨부1이 필요합니다.