선순위 기금 대출이 상업 대출보다 저렴합니까?
적립금이 집을 사는 것은 확실히 훨씬 싸지만, 당신의 대출 시간과 대출 금액에 따라 계산해야 합니다.
적립금이 집을 사는 대출의 최고 기준에 따르면 일반 대출의 이율은 3.75 인 반면 상업대출에 비해 거의 절반을 절약했다.
같은 대출 연한에 따라 대출 금액도 모두 50 만원이고 상업대출이 존재할 수 있는 이자는 30 만원 정도라면 같은 경우 선순위 기금을 사용하여 집을 사는 형식으로 이자는 약 13 만 ~ 14 만원이다. 그래서 50 만 달러면 16 만 ~ 17 만 달러를 더 싸게 할 수 있다. 적립금 구매
확장 읽기:
어떻게 적립금으로 집을 살 수 있습니까?
1, 주택적립금 관리 핵심에 주택적립금 대출 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 사실대로 작성하고 서류를 제출한다.
2, 주택 적립금 관리 코어는 신청자의 자격, 대출 금액, 기한 등을 포함한 신청자의 자료를 초보적으로 심사하고, 1 심 합격 후 관리 코어에서' 담보물 감사 평가 통지서' 를 발행한다. 신청인은' 담보물 심사 평가 통지서' 를 받은 뒤 이 통지서를 가지고 지정된 평가기관에 가서 구매할 주택에 대한 가치 평가를 하고, 저렴한 주택이라면 평가를 하지 않아도 된다.
3, 신청자는 평가 기관이 발행한' 평가 보고서 평가 보고서 주택자금 관리 핵심 보증 위탁 대출 조사 통지서' 를 받았다. 보증 수속을 밟자 신청인은' 주택자금 관리 핵심 보증 위탁 대출 조사 통지서' 를 들고 자신이 선택한 보증 방식에 따라 보증 수속을 밟았다.
4, 대출 계약 체결, 심사가 통과되면 신청인은 대출 계약을 체결할 수 있고, 전체 과정도 완성된다. 일반적으로 적립금 대출 주택 구입 신청은 도시 직원 개인과 소재지를 만족시켜야 하며, 주택적립금은 적어도 1 년 동안 계속 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다. 상업 대출과 선순위 기금 대출의 차이점은 다음과 같습니다.
상업 대출과 선순위 기금 대출의 차이점은 다음과 같습니다.
1, 대출 조건: 상업 대출의 대상은 자본 조사 합격입니다. 적립금 대출은 반드시 적립금을 납부하는 재직 직원이어야 하며, 일정 기한을 연속으로 납부해야 처리할 수 있다.
2, 주택 유형: 일반 주택을 구입하면 적립금 대출을 사용할 수 있지만 상업주택과 별장을 구매하면 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. 상업 대출은 주택 유형에 의해 제한되지 않습니다.
3, 대출 프로세스, 승인 기관이 다릅니다.
4, 대출 금리가 다릅니다. 선순위 기금 대출 금리가 낮고 이자가 낮습니다. 상업 대출의 이자는 상대적으로 높을 것이다.
5, 자금원이 다릅니다. 집을 사는 방법 대출은 수지가 맞는다
< P > 대출주택구매는 현재 대부분의 사람들의 선택이다 다음은 작은 편과 함께 알아보자.
1, 선순위 기금 대출이 더 경제적입니다
현재 많은 개발자들이 주택 구입을 거부하고 있습니다. 주로 선순위 기금 대출 속도가 느리기 때문에 개발자들은 제때에 환불을 받을 수 없습니다
2, 선불비율이 낮은 것이 더 경제적이다
일반적으로 손에 여유가 있는 것이 더 주도권이다. 대출할 때 선불비율이 낮으면 더 많은 자금을 대출할 수 있다는 의미다. 특히 장사하는 사람에게 매우 경제적이다 그러나 수입이 불안정하다면 계약금을 조금 더 내는 것이 좋다.
3, 등액 원금 상환이 좋은
4, 대출 기간이 길면 좀 더 유리하다
< P > 편집 요약: 집을 사는 방법에 대한 경제적인 소개입니다. 주택 구매 선택 적립금 대출은 분명 더 이득이 될 것입니다. 다른 상환 방식과 대출 연한은 자신의 상황에 따라 선택해야 합니다. 편편이 공유하는 내용이 참고할 수 있기를 바랍니다. 상대출과 적립금 대출이 얼마나 차이가 나는지
적립금과 상업대출 금리차는 6.55, 1 개 4.5 로 2.05 차이가 난다. 상업 대출 기준 금리 4.9; 그리고 보통 10 ~ 30 까지 올라갑니다. 적립금 대출 금리 3.25 는 일반적으로 오르지 않는다.
관련 내용 또는 조기 보충
1, 선순위 기금 대출과 상업 대출 금리의 차이
같은 기간 선순위 기금 대출 기준 금리는 3.25 로 중고 주택 대출 곤궁단 왁스 금리가 보편적으로 10 상승했다. 두 번째 스위트룸은 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 단위로 주택담보대출 수를 결정하고, 이미 적립금 대출이나 상업대출로 집을 매입한 가족들은 다시 왕슬립으로 대출을 받은 두 번째 스위트룸을 신청한다.
현재 대출 기간이 5 년 이상인 상업대출 기준금리는 4.90 이다. 구매 제한 대출 정책의 영향으로 각지의 은행들이 첫 주택 융자 금리에 대한 조정력이 다르다. Rong 360 의 최신 자료에 따르면 전국 최초의 대출 평균 이자율은 5.38 이며 이자율은 일반적으로 5-20 포인트 상승합니다. 중고 주택 대출 금리는 일반적으로 10-30 상승했다.
둘째, 선순위 기금 대출과 상업 대출 중 어느 것이 비용 효율적입니까?
서로 다른 대출 이자율, 5 년 이상 적립금 대출 금리는 3.25 로 총 이자가 낮다. 상업 대출, 금리는 4.9 로 할인되지 않고 총 대출 이자가 비교적 높다. 그룹 대출 금리는 3.25 ~ 4.9 사이이며, 대출 총 이자는 상대적으로 적당하다. 대출 금액이 다르면 적립금 대출 한도는 개인 적립금 납부 기한과 잔액에 의해 제한된다.
또한 정책은 선순위 기금의 최대 대출 금액을 규정합니다. 상업 대출의 대출 한도가 적립금보다 높다. 대출 조건이 다르다. 상업 대출의 요구는 개인 신용이 좋고, 불량한 신용기록이 없고, 상환능력이 강하다는 것이다. 집을 사면 일반 주택이든 상가, 빌라, 오피스텔이든 상업 대출을 받을 수 있다. 적립금 대출의 사용도 좋은 개인 신용이 필요하다.
또한 개인의 저축계좌는 대출일로부터 처음 6 개월 이내에 지속적으로 정상적으로 전액 지급해야 한다는 요구도 있다. 적립금 대출은 일반주택, 빌라 등 일반주택, 상가 등 비주택을 구매하는 가정에만 적용되며 적립금 대출에는 사용할 수 없습니다.