1. 단독주택을 갖춘 서양식 빌라형 주택과 비교한 아파트형 주택. 일반적으로 대도시에 건설되며 대부분 높은 수준의 고층 건물입니다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함하여 여러 개의 단독 주택이 있습니다.
2. 우리나라 초기 아파트형 주택은 이미 현대 도시형 주택의 원형을 갖추고 있다. 한 유닛에 방이 많아 보통 3~4개 정도의 방이 있는 것이 특징이다. 면적은 넓고 각 객실의 면적은 14~18㎡입니다. 헤드룸의 높이는 3~3.4미터에 달하며, 주방은 모든 기능을 갖추고 있습니다.
아파트형 주택과 주거용 아파트의 차이점
1. 토지의 종류와 재산권 기간이 다릅니다.
아파트형 주택에 사용되는 토지는 주거용 토지로, 재산권은 70년이다. 주거용 아파트는 다시 비즈니스 아파트와 서비스 아파트로 구분됩니다. 비즈니스 아파트에 사용되는 토지는 재산권이 40년 또는 50년인 종합 토지입니다. 서비스 아파트에 사용되는 토지는 재산권이 40년인 상업용 토지입니다.
2. 사용자가 다릅니다.
아파트 구매자나 거주자는 일반적으로 인근 교육, 의료, 생활시설 등을 중시하며, 거주자는 장기 생활을 위해 일반 가족을 이용한다. 주거용 아파트는 일반적으로 주요 도시 지역이나 경관 자원이 모이는 지역에 위치합니다. 대부분의 거주자는 뛰어난 소프트웨어 및 하드웨어 시설과 서비스, 편리한 여행 조건을 중요하게 생각하는 출장자입니다.
3. 구매 목적이 다릅니다.
아파트는 일반적으로 투자용이 아닌 개인 주택으로 사용됩니다. 주거용 아파트는 일반적으로 규모가 작으며, 구매자가 중요하게 생각하는 점은 구입 후 사무실용으로 회사를 등록하거나 투자 감사를 기다리는 데 사용할 수 있다는 것입니다.
4. 대출 정책이 다릅니다.
아파트형 주택 구입이 제한되며, 계약금 비율은 30% 이상이며, 대출기간은 최대 30년까지 가능하며, 상업대출이나 적립금도 활용 가능하다. 주거용 아파트는 일반적으로 구매 제한이 없으며 계약금 비율은 50% 이상이며 대출은 최대 10년까지 가능하며 예비 자금 대출은 허용되지 않습니다.
5. 정착할 수 있느냐 없느냐가 다릅니다.
70년 재산권을 가진 공동주택은 입주가 가능하지만, 해당 지역 도시의 관련 조건을 충족해야 한다. 주거용 아파트는 입주할 수 없습니다. 정착이 불가능한 아파트를 구입하게 되면, 학령기 자녀를 둔 가족은 학교와 아무리 가까워도 인근 학교를 즐길 수 없게 됩니다.
6. 생활비가 다릅니다.
아파트형 주택은 생활용 수도, 전기, 가스 사용 기준에 따라 요금을 부과하고 생활비가 저렴하다. 주거용 아파트는 상업용 토지로 물, 전기, 가스의 사용이 상업 기준에 따라 정산되어 생활비가 상대적으로 높습니다.
7. 세금과 수수료는 다릅니다.
아파트형 거주지가 가족의 유일한 거주지이고 구입기간이 5년 이상인 경우 개인세 납부가 면제되며, 구입기간이 2년 이상인 경우 면제됩니다. 부가가치세 납부부터. 주거용 아파트에는 더 많은 세금을 내야 합니다. 증서세는 3%, 개인세는 1.5%, 부가가치세는 차액의 5%, 인지세는 1%입니다.
8. 장식의 정도가 다릅니다.
아파트형 주택에는 거친 장식과 고급스러운 장식의 두 가지 유형이 있지만, 대부분이 거칠기 때문에 구매자나 거주자가 자신만의 이상적인 '따뜻한' 환경을 조성할 수 있습니다. 대부분의 주거용 아파트에는 가구가 완비되어 있으며 생활 환경의 편안함, 완벽한 지원 시설, 사려 깊고 상세한 서비스에 중점을 둡니다. 대부분은 가방과 함께 직접 이동할 수 있으며 장식 스타일도 동일하므로 주민들이 스스로 꾸미는 데 드는 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.