법적 주관성:
일반적인 사례 1: 신용카드가 오염되어 집을 살 때 대출을 받을 수 없는 요즘에는 여러 장의 신용카드를 손에 쥐고 있는 경우가 많습니다. "카드 가족"에 속하는 사람들은 초과인월 습관을 가지고 있으며, 신용 카드 한도를 초과한 후에도 신용 문제를 무시하는 경우가 많습니다. Liu 씨의 경험은 전형적인 사례 중 하나입니다. Liu 씨는 올해 진사저우(Jinshazhou)에 있는 집을 방문했지만 승인을 위해 은행에 정보를 제출했을 때 신용카드 당좌 대월을 연체하고 빚을 졌기 때문에 은행의 '금지 고객'이라는 말을 들었습니다. 목록에서 신용불량자로 분류되었습니다. 그제야 Liu 씨는 2년 전 신용카드 초과인출금을 제때 지불하지 못해 은행 신용카드 센터로부터 '변호사 편지'를 받았다는 사실을 기억했습니다. 여전히 비활성화되어 있었습니다. 전문가 팁: 신용카드 초과인출 연체에는 의도하지 않은 연체와 악의적 연체라는 두 가지 유형이 있는 것으로 알려져 있습니다. 충동적으로 여러 개의 신용카드를 신청하지만 하나만 사용하는 경우가 많습니다. 사용빈도가 낮은 다른 신용카드는 잊어버리고 '휴면카드'가 됩니다. 신용카드는 연회비가 발생하므로 신용카드 잔액이 부족할 경우 은행에서 공제하는 연회비는 당좌차월이 됩니다. 많은 카드 소지자는 이 문제를 쉽게 무시하며, 이는 시간이 지남에 따라 카드 소지자의 신용 상태를 손상시킵니다. 조심하지 않으면 주택담보대출을 받는 길에 걸림돌이 됩니다. 신용카드 당좌대월로 인해 신용이 훼손된 경우 어떻게 해야 합니까? 광저우 공상은행 제3지점 관리자는 기자들에게 "이러한 상황에서 신용카드 소지자는 발급 은행에 신청할 수 있습니다. 신용증명서'를 참조하세요." 은행은 신용카드 명의자가 제공하는 각종 증빙서류를 통해 신용증명서 발급 여부를 결정하게 됩니다. 또한, 신용카드를 2년 이상 지속적으로 사용하고, 신용카드가 해지되기 전까지 양호한 상환기록을 유지한 경우에는 신용등급 상승이 가능합니다. 그러나 카드가 취소되고 변호사의 편지가 접수되면 많은 은행은 일반적으로 평생 동안 돈을 빌려주지 않는다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 일반적인 사례 2: 집을 구입한 후 대출을 받을 수 없으면 어떻게 해야 합니까? 주택담보대출이 지연되어 중고 주택을 거래하는 일부 고객이 당혹감을 느꼈습니다. 일부는 계약을 체결하고 계약금을 지불하고 양도 절차를 밟았지만 은행 대출은 승인 절차를 통과했지만 신용 한도를 통과하지 못하는 경우가 대부분이며 집이 팔리지 않습니다. 다음 가족은 집을 구하지 못할까 봐 두려워서 전 회사에서 이 땅에 손해배상을 청구했습니다. 리 씨는 정말 고민이 많은 사람이에요. 올해 4월 리 씨는 90만 위안 상당의 중고 주택을 팔았고, 구매자는 리 씨에게 계약금 40만 위안을 지불하고 은행에 대출 신청 자료를 제출해 50만 위안의 대출을 준비했다. 구매자가 자신의 계좌를 이체하고 싶어했기 때문에 Li씨는 이체 절차를 거쳤습니다. 그러나 3개월이 지나도 대출이 승인되지 않았습니다. "대출을 받을 수 없으면 어떻게 해야 합니까?" 리 씨는 불안했습니다. 전문가 조언: "먼저 구매자의 대출이 은행에서 승인되었는지 확인해야 합니다." 모기지 회사 담당자는 대출이 승인되면 Li씨가 인내심을 갖고 기다릴 수 있다고 믿습니다. 대출. 통과하지 못할 경우 Li 씨는 구매자와 남은 잔액 지불을 조정할 수 있습니다. 구매자가 잔액을 지불할 수 없는 경우 계약의 관련 조항에 따라서만 계약을 종료할 수 있습니다. 한 법무법인 이사는 이 사건의 구체적인 계약위반 여부는 일반적으로 매수인의 개인적인 사유 없이 은행대출이 처리되지 않는 경우 '중고주택 매매계약' 관련 조항에 달려 있다고 분석했다. , 계약 위반에 대한 책임은 구매자가 부담하지 않습니다. 주택 구매자. 관련 규정에 따라 은행은 은행이 부적격하다고 간주하는 대출 기관에 대출을 제공하지 않을 권리가 있습니다. 따라서 이 경우 은행은 책임을 지지 않습니다. 주택 소유자는 매수인이 계약을 위반했다고 판단하는 경우에는 「중고주택 매매계약서」 관련 조항을 제시하여야 하며, 합의가 있는 경우에는 그 합의에 따라 처리할 수 있습니다. 지체상금에 대한 합의가 없는 경우 구매자는 지체상금 지급을 거부할 권리가 있습니다.