다음 내용을 읽으면 그것이 합리적인지 아닌지 알 수 있습니다.
국가 적립금 정책에 대해:
" 주택 공적 자금 관리 조례'
p>중화인민공화국 국무원 명령 제350호
'국무원 결정 주택공적기금 관리규정 개정에 관한 사항'을 고시한다. 오늘부터 시행한다.
주룽지 총리
2002년 3월 24일
주택 공적 기금 관리 규정 개정에 관한 국무원 결정
국무원은 '주택 공적 기금 관리 규정'을 다음과 같이 개정하기로 결정했습니다.
1. 제2조의 두 번째 단락은 다음과 같이 수정됩니다. "이 규정에 언급된 주택 공적 기금은 다음을 의미합니다. 국가 기관, 국유 기업, 도시 집합 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체(이하 통칭하여 단위라고 함)가 예치한 장기 주택 저축 ) 및 그 직원”
2. 제7조 2항을 다음과 같이 수정한다. "성, 자치구 인민정부 건설행정부서, 동급 재정부서 및 중국 인민은행 지점은 해당 행정 구역 내에서 주택 공적 기금 관리 규정 및 정책 이행을 감독할 책임이 있습니다."
3. 제8조는 다음과 같이 개정됩니다. "도시는 직접 중앙 정부 산하, 성, 자치구 인민 정부 소재 시, 기타 구(현, 현, 연맹)가 있는 시에서는 주택 공적 기금 관리 위원회를 설립해 의사 결정을 맡는다. 주택공제기금관리위원회 위원 중 인민정부 책임자와 건설, 재정, 중국인민은행 등 관련 부문의 책임자와 관련 전문가가 1명을 차지한다. /3, 노동조합대표와 근로자대표가 1/3, 단위대표가 1/3을 차지한다. 제9조, 제11조, 제18조, 제20조, 제28조를 각각 제31조 및 제32조 중 "주택위원회"로 한다.
4. 제9조 5항에 '(5) 주택공적금 감사소득분배계획을 검토한다'라는 항목을 추가합니다. 제9조 5항을 6항으로 변경합니다.
5. 제10조는 다음과 같이 수정됩니다. “중앙 정부 직할시, 성 또는 자치구의 인민 정부가 위치한 시 및 구(현, 현, 연맹)가 있는 기타 도시. ) 단순성과 효율성의 원칙에 따라 주택을 설립해야 한다. 주택공적금 관리센터는 주택공적금 관리 및 운영을 책임진다. 조건이 허락하는 카운티(시). 지사는 통일된 규칙과 규정을 시행하고 통일된 회계를 실시해야 합니다. "주택 공적 기금 관리 센터는 시 인민 정부 직속의 독립적인 비영리 기관입니다."
제12조. 첫 번째 문단을 다음과 같이 개정합니다. "주택공적금 관리위원회는 중국인민은행 관련 규정에 따라 주택공적금 금융업무를 위탁받은 상업은행을 지정해야 합니다. 이하 수탁은행이라 한다) 주택공적금관리센터는 주택공적금 대출, 결제, 그 밖의 금융업무와 주택공적금 계좌의 개설, 예금 및 반환 절차를 수탁은행에 위탁하여야 한다. "
7. 제24조 제1항 제4호를 "(4) 해외로 출국"으로 개정합니다.
8. 제39조에 "주택을 거주하는 경우"라는 조항을 1개 추가합니다. 공적자금관리위원회가 이 조례의 규정을 위반하여 주택공적자금 사용계획을 승인하는 경우 국무원 건설행정부서는 국무원 재정부서 또는 성 인민정부 건설행정주관부서와 공동으로 협력해야 한다. 자치구는 동급 재정부서와 함께 관리권한에 따라 기한 내에 시정을 명령해야 한다.
"
9. 제40조에 "주택공적자금관리센터가 이 규정을 위반하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우에는 국무원 건설행정주관부서 또는 건설관리위원회에 1조를 추가한다." 성, 자치구 인민정부 행정부서는 주관부서가 관리권한에 따라 기한 내 책임 있는 책임자와 기타 직접적인 책임이 있는 인원에게 규정에 따라 행정처분을 가한다. 법률:
(1) 규정에 따라 특별 주택 공제 기금 계좌를 개설하지 않은 경우,
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(2) 직원의 탈퇴 및 사용을 승인하지 않은 경우 규정에 따른 주택 공적 자금의 지급,
(3) 규정에 따라 주택 공적 자금의 부가가치 소득을 사용하지 않는 경우,
(4) 기관 이외의 기관에 위탁 주택 공적 기금 관리 위원회가 주택 공제 기금 금융 서비스를 취급하도록 지정한 은행
(5) 직원 주택 공제 기금의 세부 계정을 설정하지 않은 경우,
(6) 지불 주택 선지급 자금을 예금한 직원에게 주택 선지급 자금 예금에 대한 유효한 인증서가 발급됩니다.
(7) 규정에 따라 국채 구매를 위해 주택 선지급 자금을 사용하지 않은 경우. ”
10. 제39조는 제41조와 같이 다음과 같이 개정됩니다. “본 조례의 규정을 위반하고 주택공제금을 유용하는 자는 국무원 건설행정주관부서 또는 국토교통부가 기소한다. 성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 해당 행정권한에 따라 횡령한 주택공여자금을 회수하고 인민정부 책임자와 관련 정부를 몰수한다. 주택공적자금 유용 또는 유용을 승인한 부서, 주택공적자금 관리센터 책임자 및 기타 직접적인 책임자는 형법의 규정에 따라 형사책임을 묻는다. 공금횡령죄 또는 기타 범죄로 형사처벌을 받기에 충분하지 아니한 경우에는 강등 또는 해고 등의 행정처분을 한다. "
11. 제42조에 "주택공적자금관리센터가 재정규정을 위반한 경우 재정부서가 법에 따라 행정처분을 부과한다"는 조항을 추가한다. "
위 수정 사항에 따라 일부 조항의 순서가 그에 따라 조정됩니다.
이 결정은 공포일부터 시행됩니다.
"주택 예비 기금 관리 규정" 이 결정에 따라 해당 수정이 이루어지고 다시 발표됩니다.
주택 예비 기금 관리 규정
(명령 번호 262에 따라 발행됨) 1999년 4월 3일 중화인민공화국 국무원. "주택공적금 관리조례 개정에 관한 국무원 결정으로 개정" 2002년 3월 24일)
제1장 총칙
제1조 주택공적기금 관리를 강화하기 위해 주택공적기금 소유자의 정당한 권익을 보호하고 도시 주택건설을 촉진하며 도시 주민의 생활수준을 향상시킨다.
제2조: 이 규정은 중화인민공화국 영토 내 주택공제금에 적용된다.
본 조례에서 말하는 주택공적기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인투자기업, 도시민간기업 및 기타 도시기업과 기관을 단위로 지급하는 장기주택공적기금을 말한다. , 기업이 아닌 민간 단위, 사회 단체(이하 집합적으로 단위라고 함) 및 그 직원.
제3조: 개인 직원이 지불하고 직원이 근무하는 고용주가 지불하는 주택 적립금.
제4조 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공적금 관리 운영의 원칙에 따라야 한다.
제5조 주택 공제 기금은 직원의 자가 거주 주택 구입, 건설, 개량 및 수리에 사용되어야 하며, 어떠한 단위나 개인도 사용할 수 없습니다.
제6조 주택공제기금의 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 국무원 건설행정부서
제7조 국무원 건설행정부서는 국무원 재정부서, 중국인민은행과 함께 주택 공적자금 정책을 제정한다.
성, 자치구 인민정부의 건설행정부서는 동급 재정부서 및 중국인민은행 지점과 함께 책임을 진다. 해당 행정 구역 내에서 주택 공제자금 관리 규정 및 정책 시행을 감독합니다.
p>제2장 기관 및 책임
제8조 중앙 정부 직속 지방자치단체, 시 성, 자치구 인민정부 소재지, 구(현, 현, 연맹)가 있는 기타 시에서는 주택공적금을 설립해야 한다. 관리위원회는 주택공적금 관리에 대한 의사결정기구 역할을 한다.
주택공제자금관리위원회 위원 중 인민정부 책임자와 건설, 재정, 중국인민은행 등 관련 부서장과 관련 전문가가 무역의 1/3을 차지한다. 노조대표와 근로자대표가 1/3, 단위대표가 1/3을 차지한다.
주택공적자금관리위원회의 위원장은 사회적 신용을 갖춘 사람으로 한다.
제9조 주택 공적 자금 관리 위원회는 주택 공적 자금 관리에 있어 다음과 같은 책임을 수행합니다.
(1) 주택 공적 자금에 대한 구체적인 관리 조치를 수립하고 조정합니다. 관련 법률, 규정 및 정책을 준수하고 이행을 감독합니다.
(2) 본 규정 제18조의 규정에 따라 주택 공적 기금의 구체적인 지급 비율을 공식화합니다.
(3) 주택 공적 자금의 최대 대출 금액을 결정합니다.
(4) 주택 공적 자금 수집 및 사용 계획을 검토하고 승인합니다.
(5) 다음을 검토합니다. 주택 공적 기금 부가가치 소득 분배 계획,
(6) 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획 실행에 대한 승인 보고서.
제10조 중앙정부 직할시, 성, 자치구 인민정부가 위치한 시, 구(현, 현, 연맹)가 있는 기타 도시는 단순성의 원칙에 따라야 한다. 및 효율성을 높이기 위해 주택공적금 관리센터를 설치하여 주택공적금 관리 및 운영을 담당합니다. 군(시)에서는 주택공적자금관리센터를 설치하지 않는다.
전항의 주택공제자금관리센터는 조건이 허락하는 경우 현(시)에 지점을 설치할 수 있다. 주택자금관리센터와 그 지부에서는 통일적인 규례를 집행하고 통일적인 회계를 실시하여야 합니다.
주택 공적 기금 관리 센터는 도시 인민 정부 직속의 독립적인 비영리 기관입니다.
제11조 주택 공적 기금 관리 센터는 다음 책임을 수행합니다:
(1) 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획을 준비하고 실행합니다.
(2) ) 직원을 위한 주택 제공 자금의 예금, 인출 및 사용을 기록할 책임이 있습니다.
(3) 주택 제공 자금의 회계에 대한 책임이 있습니다.
( 4) 주택 제공 자금의 철회 및 사용을 승인합니다.
(5) 주택 제공 자금의 보존 및 반환을 담당합니다.
(6) 주택 구현에 대한 보고서를 준비합니다. 예비 기금 수집 및 사용 계획
(7) ) 주택 예비 기금 관리 위원회가 결정한 기타 사항을 수행합니다.
제12조 주택공적기금 관리위원회는 중국인민은행의 관련 규정에 따라 주택공적기금 금융업무를 위탁받은 상업은행(이하 위탁은행이라 칭함)을 지정해야 한다. 은행) 주택공적금관리센터는 주택공적금 대출 및 결제 등 금융업무와 주택공적금 계좌의 개설, 예금 및 반환 절차를 수탁은행에 위탁한다.
주택공적자금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다.
제3장 납부
제13조 주택공적금 관리센터는 수탁은행에 주택공적기금 전용 계좌를 개설해야 한다.
주택은 주택공적금 관리센터에 가서 주택공적금 지급 및 예금 등록을 해야 하며, 주택공적금 관리센터의 심사를 받은 후 수탁은행에 가서 처리해야 한다. 해당 부서의 직원을 위한 주택 공제 기금 계좌 개설 절차. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공제금관리센터는 직원의 주택공제금에 대한 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공제금 입출금 등을 기록해야 한다.
제14조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30일 이내에 주택공비기금관리센터에 가서 주택공비기금 납부 및 예금 등록을 하고 주택공비기금관리부의 승인을 받아야 한다. 등록일로부터 20일 이내에 수탁은행을 방문하여 소속 직원의 주택공제금 계좌 개설 절차를 진행하시기 바랍니다.
단위가 합병, 분할, 취소, 해산 또는 파산한 경우, 원 단위 또는 청산기관은 해당일로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에 가서 변경등록 또는 말소를 처리해야 합니다. 위와 같은 상황이 발생할 경우 등록 변경 또는 등록 취소가 발생한 날로부터 20일 이내에 주택공적기금관리센터의 심사서류를 가지고 변경등록을 직접 처리해야 합니다. 해당 단위 직원의 주택 공적 기금 계좌 이체 또는 봉인 절차.
제15조 단위가 직원을 채용하는 경우 채용일로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에 가서 예금등기를 처리해야 하며, 심사서류를 가지고 수탁은행에 가야 한다. 주택 공적 기금 관리 센터는 주택 공적 기금 계좌 개설 또는 양도에 대한 직원 등록 절차를 처리합니다.
회사가 직원과의 노동관계를 종료하는 경우, 회사는 노동관계 종료일로부터 30일 이내에 주택공비기금관리센터에 가서 변경등록을 처리하고, 주택 공적 기금 관리 센터의 검토 문서를 수탁 은행에 전달하거나 직원 주택 공적 기금 계좌를 이체하거나 봉인하는 절차.
제16조 근로자 주택공제금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 근로자 주택공제금 납부 및 예금 비율을 곱한 금액이다.
단위가 직원에게 지급하는 주택공적금 월별 지급액은 해당 직원의 전년도 평균 월급에 해당 단위의 주택공적금 지급비율을 곱한 금액이다.
제17조 신입사원은 입사 2개월째부터 주택공제금을 납부하기 시작하며, 월 입금액은 근로자의 월급에 근로자 주택공제금 지급비율을 곱한 금액이다.
회사에서 새로 전근한 직원은 이동한 회사에서 임금을 지급하는 날부터 주택 공제 기금에 기여해야 합니다. 월 입금액은 직원의 월급에 직원 주택 공제 기금 기여 비율을 곱한 금액입니다.
제18조 주택 공제 기금에 대한 직원 및 단위의 기여 비율은 조건이 있는 도시의 전년도 직원 월 평균 급여의 5% 이상이어야 하며 기여 비율은 다음과 같습니다. 적절하게 증가했습니다. 구체적인 지급비율은 주택공비기금관리위원회가 정하고, 성, 자치구, 직할시 인민정부에 제출하여 동급 인민정부의 심사를 거쳐 승인을 받아야 한다.
제19조 개인 근로자가 납부하는 주택공제금은 단위가 매달 임금에서 공제하여 지급한다.
회사는 직원을 대신하여 예치하고 지급한 주택공적금을 직원 급여 월 지급일로부터 5일 이내에 특별주택공제금 계좌로 이체하고, 수탁은행에 이체해야 한다. 이를 직원의 주택 공제 기금에 포함시켜야 합니다.
제20조: 단위는 주택 공제 자금을 기한 내에 전액 지불하고 예치해야 하며 연체 또는 과소 지불을 해서는 안 됩니다.
주택공제금 지급이 사실상 어려운 단위의 경우 해당 단위 노사협의회 또는 노동조합의 논의 및 승인, 주택공제금 관리센터의 심의, 주택공제금 관리센터의 승인을 거쳐 지급비율을 낮출 수 있다. 주택공제금관리위원회는 주택의 경제적 성과가 개선된 후 지급을 연기하거나 지급을 연기할 수 있습니다.
제21조 주택 공제 기금은 직원 주택 공제 기금 계좌에 입금된 날부터 국가가 규정한 이자율에 따라 이자를 받습니다.
제22조 주택공적금 관리센터는 주택공적금을 납부 및 예금한 직원에게 주택공적금 지급에 대한 유효한 증서를 발급해야 한다.
제23조 단위가 직원을 위해 지불한 주택 마련 기금은 다음 규정에 따라 지출되어야 합니다.
(1) 기관은 이를 예산에 지출해야 합니다. /p>
(2) 공공 기관의 수입 및 지출이 재무 부서의 승인을 받은 후 지출이 예산 또는 비용에 나열됩니다.
(3) 기업은 다음을 나열합니다. 비용에 지출.
제4장 인출 및 사용
제24조 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 직원 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 일할 능력과 생활 능력을 완전히 상실한 경우 고용주로부터 해고됨
(4) 정착을 위해 출국
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 가족 급여 소득 규정 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
제25조 근로자가 주택공적기금계좌 잔액을 인출할 경우 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다.
직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조 주택공비기금관리센터는 주택공비기금관리위원회의 승인을 거쳐 주택공비자의 인출 및 대출을 보장한다는 전제 하에 주택공비기금을 사용하여 국채를 매입할 수 있다. 축적.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.
제29조 주택공적기금의 부가가치 소득은 수탁은행의 주택공적기금 관리센터가 개설한 주택공적기금 부가가치특별계정에 예치하여 사용한다. 주택공제금 대출위험준비금, 주택공제금 관리센터 관리비, 도시형 저임대주택 건설보조금을 마련한다.
제30조 주택공적자금관리센터의 관리비는 주택공적자금관리센터가 규정된 기준에 따라 계산하며, 연간 예산 지출 총액은 재정부서에 보고해야 한다. 이는 동급 인민정부의 승인을 받고 주택공적기금의 부가가치 소득에서 발생하며 중앙정부는 이를 동급 재정부에 인계하고 동급 재정부서에서 지출한다. 그것.
주택자금관리센터 관리비 기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설행정부서가 해당 재정부서와 회동하여 제정한다. 국가가 정한 수수료보다 약간 높은 공공기관 수수료 기준에 따른 수준입니다.
제5장 감독
제31조 관련 지방 인민정부 재정부문은 해당 행정구역 내에서 주택 공적자금의 징수, 인출, 사용에 대한 감독을 강화하고 다음 기관에 보고해야 한다. 지방자치단체 동급 인민정부 주택공비자금관리위원회가 고시한다.
주택공적금관리센터는 주택공적금 징수 및 사용계획을 수립할 때 재정부서의 의견을 들어야 한다.
주택공적자금관리위원회가 주택공적자금 징수, 사용계획, 계획시행보고 등을 심의·승인할 때에는 재정부서가 반드시 참여해야 한다.
제32조 주택공적금 관리센터가 작성한 주택공적금의 연간예산과 결산은 재정부서의 심사를 거쳐 주택공적금관리위원회에 제출하여 심사를 받아야 한다.
주택공적금관리센터는 매년 재정부서와 주택공적금관리위원회에 재정보고서를 정기적으로 제출하고, 그 재정보고서를 대국민에게 공개하여야 한다.
제33조 주택공비기금관리센터는 법에 따라 감사부서의 감사감독을 받아야 한다.
제34조 주택 공적 기금 관리 센터와 직원은 단위가 다음 의무를 적시에 이행하도록 촉구할 권리가 있습니다.
(1) 예금 등록, 주택 변경 또는 취소 적립금
(2) 주택 적립금 계좌의 개설, 양도 또는 봉인
(3) 주택 적립금 전액 지불.
제35조 주택공적자금관리센터는 수탁은행이 위탁계약에 규정된 업무를 적시에 처리하도록 촉구해야 한다.
수탁은행은 위탁계약에 따라 관련 업무정보를 주택공제자금관리센터에 정기적으로 제공하여야 한다.
제36조 직원 및 단위는 자신 및 소속 단위의 주택공적금 지급 및 인출에 대해 문의할 권리가 있으며 주택공적자금 관리센터 및 수탁은행은 이를 거부할 수 없다.
직원이나 단위가 주택공제금 계좌 잔액에 이의가 있는 경우 수탁은행에 심사를 신청할 수 있으며, 심사 결과에 이의가 있는 경우 주택공제기금에 신청할 수 있습니다. 재심사를 위한 관리센터입니다. 수탁은행 및 주택공적자금관리센터는 신청서를 접수한 날로부터 5일 이내에 서면으로 답변하여야 한다.
직원은 주택 준비 자금의 남용을 폭로하고, 보고하고, 고발할 권리가 있습니다.
제6장 처벌
제37조 단위가 본 조례의 규정을 위반한 경우, 단위는 주택 공적금 지급 및 예치 등록을 하지 않거나 설정 절차를 완료하지 않은 경우 주택공제기금 관리센터가 기한 내에 이를 이행하지 않을 경우 10,000위안 이상 50,000위안 이하의 벌금을 부과한다.
제38조 단위가 이 조례의 규정을 위반하고 주택공적금을 연체 또는 적게 납부한 경우 주택공적기금 관리센터는 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 보증금을 납부하지 않을 경우 인민법원에 집행을 신청할 수 있습니다.
제39조 주택공적자금 관리위원회가 이 조례의 규정을 위반하여 주택공적자금 사용계획을 승인하는 경우 국무원 건설행정부서는 국무원 재정부서와 공동으로 협력해야 한다. 성, 자치구 인민정부 건설행정주관부서는 공동으로 상급 재정부서가 관리권한에 따라 기한부 시정을 명령한다.
제40조 주택공제자금관리센터가 이 조례의 규정을 위반하고 다음 각호의 행위 중 하나를 행한 경우 국무원 건설행정주관부서 또는 성 인민정부 건설행정주관부서는 또는 자치구는 관리권한에 따라 기한 내에 시정을 명령해야 하며, 책임자 및 기타 직접 책임자에게는 법에 따라 행정처분을 가한다.
(1) ) 규정에 따라 특별 주택 공제 기금 계좌를 개설하지 않은 경우,
(2) 규정에 따라 직원의 주택 공제 기금 철회 및 사용을 조사하고 승인하지 않은 경우,
(3) 주택공적금의 부가가치를 규정에 따라 사용하지 않는 경우
(4) 주택공적금 관리위원회가 지정하는 은행 이외의 위탁은행 주택공적금 취급기관 금융 서비스,
(5) 직원을 위한 주택 공제 기금의 세부 계정을 설정하지 않음,
(6) 주택 공제 기금을 지불한 직원에게 주택 공제 기금을 발행하지 않음 유효한 선지급 기금 증명서,
(7) 규정에 따라 국채 구매를 위해 주택 선지급 기금을 사용하지 않음.
제41조 본 조례의 규정을 위반하고 주택공여자금을 횡령한 경우 국무원 건설행정부서 또는 성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 횡령한 자금을 회수해야 한다. 주택공여자금을 남용하거나 유용을 승인한 인민정부 책임자, 관련 정부부서 책임자 및 그 관리권한에 따라 이를 몰수한다. 주택공적자금관리센터의 책임자 및 기타 직접적인 책임이 있는 인원은 공금유용죄 또는 기타 범죄에 관한 형법의 규정에 따라 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 형사처벌이 충분하지 않은 경우에는 강등, 해고 등의 행정처분을 가한다.
제42조 주택공제기금관리센터가 재정규정을 위반한 경우 재정부문은 법에 따라 행정처벌을 가한다.
제43조 주택공제기금관리센터가 이 조례의 규정을 위반하고 타인에게 담보를 제공한 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자에게 법에 따라 행정처분을 가한다.
제44조 국가기관 직원이 직권을 남용하고, 직무를 게을리하고, 주택공제기금의 감독관리에 있어 사익을 위해 부정행위를 하여 범죄를 구성하는 경우, 형사책임을 추궁한다. 법에 따라 범죄를 구성하지 않는 경우에는 법에 따라 행정처벌을 가한다.
제7장 보충 규정
제45조 주택 공적 자금의 재정 관리 및 회계 방법은 국무원 재정 부서가 건설행정부서와 협의하여 제정한다. 국무원.
제46조 본 규정 시행 이전에 주택공제금 납부 등록 및 직원 주택공제금 계좌 개설 절차를 완료하지 않은 단위는 60일 이내에 주택공제금 관리센터에 가서 납부를 완료해야 한다. 이 규정 시행일부터 예금등록을 하고, 수탁은행에 가서 사원주택공제금계좌 개설절차를 밟아야 합니다.
제47조 이 규정은 공포한 날부터 시행한다.
국무원 '주택공적금 관리조례'에 따르면 주택공적기금은 국가기관, 국유기업, 도시집체기업, 외국인투자기업, 도시공기업 등이 지급하는 금액을 말한다. 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원. 직원 주택 공제 기금은 직원의 개인 예금과 직원의 고용주 예금으로 구성됩니다. 두 부분의 예금 비율은 현재 직원 개인 급여의 8%입니다.
주택공적자금제도는 사실상 주택담보제도이자 주택분배를 통한 수익화의 한 형태이다. 회사가 직원을 위해 지불하는 주택 공제 기금은 직원 급여의 필수적인 부분입니다. 이는 직원을 위한 주택 공제 기금에 기여하는 것이 회사의 의무입니다. 주택을 향유하는 것은 직원의 법적 권리입니다. 적립금 정책. 일부 단위에서 직원을 위한 주택공제금 제도를 마련하지 않는 관행은 직원 개개인이 누려야 할 법적 권리를 침해하는 것입니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업이 지불하고 예금하는 자금을 말합니다. 단위, 사회 단체 및 직원의 장기 주택 절약. 일률적으로 보관되어 특수한 목적으로만 사용되는 장기주택저축자금으로, 임직원 및 소속 단위가 예치하는 2부분으로 구성되며, 개인이 소유합니다. 그러나 대부분의 주택 구매자는 주택 선지급 자금을 정확히 어떻게 사용합니까? 의심하고 혼란스러워하는 분들이 많을 텐데요.
이에 대해 "가족을 사랑합니다" 전문가들이 다음과 같이 상세한 분석을 해드립니다:
1. 규정을 충족하는 직원은 주택 공제금을 인출할 수 있습니다:
정책에 명시되어 있습니다. 주택 공제 자금은 다음 용도로만 사용할 수 있습니다. 어떤 단위나 개인도 직원을 위해 자가 거주 주택의 구입, 건설, 개조 또는 개조를 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 그러나 직원에게 특별한 요구 사항이 있는 경우 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 공제 기금 계좌에 저장된 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검 . 자가 주택을 구입하는 경우에는 법을 준수하는 주택 구입 계약서 또는 계약서를 제출해야 하며, 자가 주택을 개조하는 경우에는 계획 및 토지 관리 부서의 승인을 받은 서류를 제출해야 합니다. 경우에는 기획관리부서의 승인을 받은 서류를 제출해야 합니다.
(2) 은퇴했거나 은퇴했습니다. 퇴직 및 퇴직한 직원은 주택 공제 자금을 인출하기 위해 합법적이고 유효한 퇴직, 퇴직 및 기타 관련 증명서만 제공하면 됩니다.
(3) 작업 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료합니다. 해당 직원은 규정에 따라 노동부의 근로 능력 상실 확인서와 고용주의 노동 계약 해지 증명서를 제출하면 주택 공적 기금 취소 및 계좌 인출을 처리할 수 있습니다.
(4) 정착을 위해 출국한 사람들. 해외로 이주한 직원의 경우 국내 주택공제금을 인출할 수도 있으며, 관련 부서에 가서 계좌 취소 절차를 밟으면 주택공제금 계좌에서 예치금을 인출할 수 있습니다.
(5) 주택 구입 대출의 원리금 상환. 자영업용 주택을 구입하고 이미 대출을 신청한 주택구입자는 대출금 원리금 상환을 위해 연 1회 적립금 인출을 신청할 수 있다. (두 신청 사이의 간격은 12일 이상) 개월 포함).
(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다. 개인 임대료 지분이 급여 소득의 5%를 초과하는 경우, 예비 자금을 인출하여 초과분을 지불할 수 있습니다.
동시에 예비 자금 잔액을 사용하여 주택 구입을 위한 상업 대출 계약금을 지불할 수도 있지만 먼저 소비한 후 인출해야 합니다. 또한, 중고 주택을 구입한 직원도 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. 직원은 주택이 위치한 지역 또는 군의 주택 소유권 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서, 세무 부서를 대신하여 주택 관리 부서에서 발행한 증서 납세 증명서 및 세금 계산서만 제시하면 됩니다. 주택공적금을 인출하기 위한 부동산 거래.
2. 고객은 주택 공제 자금을 사용하여 중고 주택을 구입할 수도 있습니다.
공제 자금 대출을 사용하여 상업용 주택을 구매할 수도 있습니다. 중고 주택 구입. 예를 들어, '내집사랑' 등 주택공제자금 대행사 자격을 갖춘 중개업체는 중고주택 구입 고객이 선지급자금 대출을 신청하고 주택 구입 의욕을 쉽게 실현할 수 있도록 도와준다.
(1) 중고 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용하는 것과 비교할 때, 예비 기금 대출을 이용하는 것은 많은 장점이 있습니다:
1 예비 기금 대출 비율이 더 높습니다. 일반적으로 공제 기금 주택 대출 비율은 부동산 감정가의 90%-95%에 달할 수 있으며, 중고 주택 구입을 위한 상업 대출의 최대 대출 비율은 부동산 감정가의 80%입니다.
② 적격자금 대출은 기간이 더 깁니다. 주택공적자금대출의 대출기간은 최대 30년이다. 상업대출의 대출기간은 주택공적자금에 비해 짧으며 일반적으로 20년이다.
③ 적격자금대출은 금리가 더 낮습니다. 현재 1~5년 대출의 연이율은 3.96%, 6~30년 대출의 연 이자율은 4.41%이다. 1~5년 만기 상업대출의 연이율은 5.27%인 반면, 5년 이상은 5.51%로 1%포인트 가까이 차이가 난다. 시중대출에 비해 금리가 낮은 것이 적립식자금대출의 가장 큰 장점이다.
(2) 중고 주택 공적 자금 대출 신청자가 충족해야 하는 조건:
중고 주택 공적 자금 대출을 신청하는 고객은 대출을 받기 위해 다음 조건을 충족해야 합니다. .
①베이징에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
②안정적인 직업과 수입이 있고 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
③베이징에 있을 것. 시 산하 지구 또는 현에서 자가 주택을 구입해야 합니다.
4 주택 구입에 대한 계약서 또는 관련 증빙 서류가 있어야 합니다.
⑤ 지불하고 대출 신청 전 6개월 연속 주택공제금을 예치((포함) 이상)하거나 12개월(포함) 이상 주택공제금 적립금을 적립한 경우(퇴직 직원 제외)
위 5가지 기준을 모두 충족하는 경우에만 고객이 중고주택 구입을 위한 예비자금 대출을 신청할 수 있다.
또한 베이징 주택 보증 센터는 보증인으로서 자격을 갖춘 대출 기관에 중고 주택 대출에 대한 전액 보증을 제공하여 주택 구입 시 대출 기관의 위험을 줄일 수 있습니다. 동시에 차용인은 베이징 주택 보증 센터에서 제공하는 무료 개인 모기지 상품 주택 보험을 누릴 수도 있습니다.
(3) 중고 주택에 대한 주택 선지급 자금 대출 절차는 번거롭습니다. 대규모 공식 주택 기관에 맡기면 걱정과 노력을 덜 수 있습니다.
중고주택을 위한 주택공제자금대출은 절차가 상당히 복잡하고 전문적인 지식이 많이 필요합니다. 따라서 이 사업을 한 번도 해본 적이 없는 주택 구매자의 경우 일반적으로 특정 작업을 시작할 수 없다고 느낍니다. 이때 귀하를 대신하여 문제를 처리하도록 대규모 공식 주택 기관에 위임하는 경우에는 매우 다릅니다. '아이러브마이홈'과 같은 유명 대형 부동산 중개인은 고객이 중고 주택에 대한 주택 선지급 자금 대출을 처리할 수 있도록 도울 수 있을 뿐만 아니라 고객의 특성에 따라 전문적이고 고품질의 서비스를 제공할 수 있습니다. 동시에 "나는 내 집을 사랑한다"는 좋은 평판과 많은 은행과의 좋은 협력 관계는 물론 우수하고 전문적인 재무 관리 팀을 바탕으로 중고 주택 공적 기금이든 은행 대출이든 관계없이 은행 대출에 의존하고 있습니다. 대출이나 기업대출 등 종합적이고 체계적이며 전문적인 원스톱 금융관리 서비스를 제공하여 고객의 내집 마련 욕구를 실현하고 재무관리를 쉽게 할 수 있도록 도와드립니다.
대·중견기업이 내부 직원을 대상으로 주택공제금을 신청하는 경우가 늘어나면서 '내 집이 좋다'는 국내 중고 주택 시장의 지속적인 발전과 함께 앞으로 점점 더 많은 주택 구매자들이 주택 선지자금 대출을 이용해 주택을 구입할 것이며, 중고 주택 선지자금 대출은 주택 구매자의 주택 소비 요구에 대한 새로운 추세를 이끌 것입니다.