일반적으로 광저우에서 중고 주택 대출을 신청하는 기본 절차는 다음과 같습니다.
첫 번째 단계: 먼저 사고 싶은 집을 찾으세요. 명확한 재산권(“주택” 소유권 증명서”)을 보유하고 있으며, 정부가 규정한 부동산 시장 진출 조건을 충족해야 합니다.
2단계: 담보대출을 처리할 수 있는 은행이 지정한 부동산 거래 기관(예: 취안저우 부동산 교환 관리소 부동산 기관)을 선택하고 해당 기관에서 부동산 가치 평가를 완료하고 부동산 감정 수수료를 지불합니다.
3단계: 중고 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 대출 은행에 제출해야 합니다.
1) 신분증(주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 거주 서류), 학력 증명서, 결혼 여부 증명서
2) 경제적 소득 증명서, 선택적으로 위의 예금 증명서 및 유가 증권을 포함한 기타 재산 증명서를 제공합니다. 지원 자료 포괄적일수록 대출 심사에서 은행의 점수가 높아지고 대출 금액 및 기간에 대한 조건도 좋아집니다.
3) 구매자와 판매자가 서명한 주택 구입 계약
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4) 구입한 주택을 담보로 사용했다는 증명에 동의합니다.
5) 구입 가격의 30% 이상을 소유하고 있습니다.
6) 기타 서류 또는 대출 은행이 요구하는 자료. 주택 판매자는 다음 정보를 제공해야 합니다:
1) 주택 판매자(*** 소유주 포함)의 신원 증명서 및 사본, 결혼 상태 증명서,
2) 주택 ** *판매에 동의할 권리가 있는 사람이 작성한 문서,
3. 판매되는 주택의 유효한 증명서 및 재산 소유권 사본,
4) 다음과 같은 경우 주택이 임대된 경우 세입자의 동의가 제공되어야 합니다. 판매를 증명하는 서류
5) 판매되는 주택이 판매 조건을 충족한다는 증거. 4단계: 은행은 구매자와 판매자가 제출한 정보의 진위성, 적법성, 적합성 및 차용인의 신용 상태를 검토합니다. 검토를 통과한 후 은행은 구매자에게 "대출 확약서"를 발행합니다. 은행은 제공되는 비율을 표시합니다. , 몇 년 동안 모기지 대출.
5단계: 구매자는 은행이 지정한 부동산 거래 대행 계좌에 주택 구입 계약금을 입금하고, 판매자는 은행에서 동결한 계약금과 '보증금'을 전달합니다. 대출 확약서" 》서명 후 취안저우 부동산 교환 관리 사무소에 가서 주택 거래 절차를 처리합니다.
6단계: 주택 거래 절차 및 새로운 '주택 소유권 증명서'가 완료된 후 주택 구매자는 대출 은행과 대출 계약을 체결하고 모기지, 보험 및 기타 관련 보증 절차를 처리합니다. 7단계: 대출 계약이 성립되고, 자금이 구매자가 지정한 계좌로 이체되며, 구매자는 주택 판매자에게 대출금과 계약금을 전달합니다.