지붕에 물이 새면 집주인이 윗층 이웃에게 수리를 의뢰하는 경우가 많은데, 꼭대기층에 사는 집주인이 지붕에 물이 새는 경우에는 누가 수리를 해야 할까요? 수리를 맡아달라고 하시나요? 다음으로 편집장님께서 상가건물 옥상 누수를 담당하고 계신 분들에 대해 간략하게 소개하겠습니다.
Qijia.com 전문가에 따르면, 옥상에 썬룸을 짓거나 지붕을 정원으로 바꾸는 등 인위적인 파괴 행위로 인해 상업용 건물의 지붕에서 누수가 발생하는 경우, 사람이 아닌 다른 이유로 지붕이 새는 경우, 지붕의 보증 기간이 초과되었는지 확인해야 합니다. 방수공사는 5년이며, 5년 이내에 누수가 발생하면 시공사가 수리할 의무가 있습니다. 개발업체가 의무를 이행하지 않을 경우 소비자협회, 주택도시농촌개발부 및 기타 부서에 불만을 제기할 수 있습니다.
보증 기간 이후 지붕에서 누수가 발생하면 건물 전체의 소유자 모두가 수리 책임을 지게 됩니다. 일반적으로 지붕은 공유 공간이며 모든 소유자의 소유입니다. 소유자는 상업용 주택을 구입할 때 주택관리비를 지불합니다. 지붕에 누수가 발생한 경우 관리비 사용 신청 시 해당 등급에 따라 수리에 대한 관리비의 2/3을 신청할 수 있습니다. 소유자가 동의해야 합니다. 저희가 임대하는 집이라면 윗층에 누수 문제가 있습니다. 세입자는 집주인에게 연락하여 처리를 요청할 수 있습니다.
집이 파손되고 방수층이 노후화되어 개발자가 사용하는 방수 재료가 좋지 않은 등 지붕 누수가 발생하는 이유는 다양합니다. 옥상에 누수 문제가 있어서 누수 지점을 찾아야 합니다. 예를 들어 균열로 인해 누수가 발생한 경우에는 균열을 V자 모양으로 깎은 후 Leak Stopper 등 방수재로 보수해야 합니다. 누수 지점을 찾을 수 없다면 지붕의 방수층을 떼어내고 다시 시공하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
에디터 요약: 상가 건물 옥상 누수 책임자는 누구인지에 대해 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 이 글을 읽고 나면 모두가 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 보증기간 내에 인간 이외의 사유로 누수가 발생한 경우, 개발자에게 수리 책임을 요청할 수 있습니다.