디즈니, 이 세 단어는 언제나 샘물 웅덩이를 뒤흔들 수 있다. 국가발전개혁위원회가 홈페이지에 '상하이 디즈니랜드 프로젝트 승인'을 게시한 후 또 다른 추측과 검증이 시작되었습니다.
116헥타르, 이 수치는 모두가 이전에 상상했던 세계 최대 규모의 디즈니랜드, 철거를 위해 철거된 상하이 추안샤 지역과는 거리가 멀다.
더 중요한 것은 디즈니의 경기 부양책과 그것이 상하이 경제 변혁에 미치는 중요성에 대한 과거의 모든 예측이 이전에 예상했던 엄청난 규모의 상하이 디즈니 프로젝트에 기초했다는 것입니다.
신화통신은 앞서 상하이 디즈니 테마파크 및 지원시설 구역의 1단계 개발 계획 면적이 약 4평방킬로미터에 달하며, 테마파크 면적은 약 1평방 킬로미터가 주요 핵심 지역이 될 것이며, 녹색 수면, 교통 시설, 상업 요식업, 호텔 숙박 및 기타 서비스 시설을 포함하여 투자 규모는 약 250억 위안에 달할 예정입니다. 5~6년 안에 완성된다.
올해 9월 4일 상하이 기획토지자원 홈페이지에 게재된 토지취득 공고에 따르면 상하이시 인민정부는 '후푸' 승인문서로 추안샤 신도시 A-1 건설을 승인했다. Tu [2009] No. 480" 필지 비축 프로젝트를 위해 집합 토지를 취득합니다. 토지 취득 범위는 동쪽과 남쪽의 Bueno Project 02 건설단위(즉, Project 23 건설부지), 서쪽의 A2 고속도로, 북쪽의 A1 고속도로까지 확장된다. A-1 부지를 위해 취득한 총 토지는 약 409만㎡에 달한다.
어제 상하이 푸둥신구 추안샤기능구역 관계자는 CBN 취재진에게 “디즈니랜드의 공식 이전을 위한 준비가 아직 진행 중”이라며 “현재 진행 중인 주요 작업은 다음과 같다”고 말했다. 예를 들어, 이전 허가 및 토지 평가와 같은 일부 절차가 완료되었습니다. 그는 토지 취득 범위에 변화가 있다는 소식을 듣지 못했다고 말했다.
그러나 위에 언급된 사람들은 상하이 디즈니 프로젝트가 116헥타르로 축소될지, 추안샤의 향후 발전에 영향을 미칠지 여부에 대해서는 언급을 거부했습니다. "핵심 질문은 116헥타르가 무엇을 의미하는가 하는 것입니다. 디즈니 프로젝트가 여기에 있습니까, 아니면 아직 롤링 개발의 2, 3단계가 있으므로 결과가 어떻게 될지에 대해 어떤 가정도 할 수 없습니다"라고 말했습니다.
2001년 양저우이 푸동개발개혁연구소 사무총장과 푸동신구 경제무역국 몇몇 인사가 디즈니를 시찰하기 위해 미국 올랜도를 특별 방문했다. 거기 세계. 그는 당시 자신이 내린 결론은 디즈니 프로젝트는 마이크로나 포켓 사이즈로 만들 수 없고, 관광객이 즐길 수 있고 규모의 경제를 창출할 수 있도록 규모가 커야 한다는 것이라고 말했다.
올랜도가 감귤을 생산하는 농업 지역에서 도시 취업 인구의 80%가 직접 또는 중요한 관광 도시로 급속히 변모한 것은 바로 이 100제곱킬로미터가 넘는 디즈니 월드의 도움으로 이루어졌습니다. 간접적으로 디즈니 월드에 서비스를 제공합니다.
양저우이는 국가발전개혁위원회가 발표한 116헥타르는 1단계 승인 구역일 뿐이고 다음에는 2단계와 3단계가 있어야 한다고 믿는다.
또한 상하이 디즈니 프로젝트 검토에 참여한 상하이재경대학 국제경영학부 관광경영학과 허젠민 학과장이 인터뷰에서 밝힌 바 있다. 어제 CBN 기자와 함께 두 파트너가 상하이 디즈니를 세계에서 가장 큰 테마파크 중 하나로 건설하기를 희망했다고 밝혔습니다. 이는 지금 발표된 것처럼 작은 영역일 뿐만 아니라 많은 경우 모든 사람의 역량과 이해가 다릅니다. 116헥타르의 면적은 단순히 다른 테마파크와 비교할 수 없습니다.
프로젝트 소개:
량강 장식 도시는 푸동 난류 고속도로에 위치하고 있으며 왼쪽에는 건설 예정인 디즈니랜드가 있고 오른쪽에는 상하이 야생 동물 공원이 있습니다. 다른 계획도 있습니다. 프로젝트에서 건설 중인 빌라군은 푸동 중심 지역의 후이난 타운 신도시 지역에 속하며, 프로젝트가 두 개의 항구와 터미널과 매우 가깝기 때문에 명명되었습니다. .
주로 중국 동부 지역의 대규모 장식 건축자재 도매에 주력하고 있으며, 그 기반은 유례없이 규모가 크고 단가가 저렴하며 입지가 좋습니다.
거리에 있는 모든 상점은 독립적인 재산권을 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 총 면적이 1,000에이커 이상, 총 건축 면적이 650,000m2이고 총 투자액이 13억 7천만 달러입니다. 프로젝트 장점:
1. 독립적인 재산권, 거리, 상점 번창! ! 주택 취득률은 65%! !
2. 평균가격은 15,000~제곱미터! 면적 45~70제곱미터, 계약금 50%, 대출 한도 없음, 구매 한도 없음
3. 개발자는 8년 반환율 52%(및 일회성 반환)를 임대합니다. 집세에서 공제됩니다)
4. 철도 11호선은 주변시장까지 직행! !
5. 강 건너편에 디즈니랜드가 있고 사파리 파크도 쉽게 갈 수 있습니다! !
6. 정부 지원 프로젝트로 중국 동부의 대규모 건축자재 도매 기지이자 상하이 최대 규모의 장식 건축자재 시장입니다!
7. 디즈니 프로젝트의 구체적인 건설 장소가 결정된 이후 해당 지역의 땅값이 급등하면서 개발자들이 토지 매입에 열을 올리고 있어 현재 다음과 같은 3~4개 빌라 지역을 확정했습니다.
부동산 개요:
중국 동부 최대의 건축자재 시장으로 현재 TOTO, Moen, Haier, Sakura 등 국내외 유명 브랜드가 다수 보유하고 있습니다. 이사했습니다. 상하이는 8조 공포를 전제로 구매 제한, 대출 제한, 재산세 징수 등의 정책도 시행했다. 이러한 시장 상황에서 상하이 부동산 시장 전망은 상당히 불투명하다. .
지역 가치:
량강 장식 도시의 지역 가치와 거대한 감상 공간은 시장에서 널리 인정받고 있습니다. 난후이는 푸동에 합병되어 '항만 중심지'와 '금융 중심지'가 서로 발전하게 되며, 동시에 난후이는 더 많은 국가 우대 정책을 누리게 되며, 그 발전 잠재력은 헤아릴 수 없을 만큼 커집니다. 디즈니랜드의 최종 위치는 난후이를 상하이 전체의 초점으로 만들고 매우 낙관적으로 만드는 촉매제와 같습니다. 그 가치는 프로젝트 자체의 이익에 있을 뿐만 아니라 더 중요하게는 주변 건설에 미치는 영향과 이로 인해 발생하는 엄청난 인력, 물류 및 비즈니스 기회 흐름에 있습니다.