집을 사고 팔 때 반드시 계약서나 약정서에 서명을 해야 하는데, 이는 반드시 거쳐야 하는 과정이며, 계약서는 법의 보호를 받기 때문에 해당 내용을 집에 기재해야 합니다. 계약. 그럼 주택 매매계약서는 무엇이고, 그 안에는 무엇이 들어 있으며, 주택 구입시 주의사항은 무엇인지 모두 아주 중요한 상식들에 대해 자세하게 소개해드리겠습니다.
주택 매매 계약서 템플릿?
개별 주택 매매 계약
1. 판매자(A측): ID 번호: 구매자(B측): ID 번호: 인민공화국 관련 법률 및 규정에 따름 중국과 당사국 A, B는 자발성, 공정성, 신의성실의 원칙에 따라 법률, 규정 및 관련 현지 규정을 준수하여 본 계약을 체결합니다. 제1조 A측은 자신의 집을 B측에 양도한다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
A측은 Pingnan 고속도로 관리국 부지에 위치한 집 번호 XX, 건물 XX, 건물 XX의 집을 B측에 판매할 의향이 있습니다. ____________ 평방 미터의 건축 면적.
2. A측과 B측은 협상 후 합의에 이르렀고 위에서 언급한 부동산의 양도 가격을 인민폐(대문자): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿위안으로 하기로 합의했습니다. 갑과 을은 본 계약 체결일로부터 을이 갑에게 주택가격을 일괄 지급하고, 동시에 갑이 재산증명서 원본을 을에게 넘기기로 합의합니다.
3. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력 요인을 제외하고 본 계약이 발효된 후 _________월_____년에 위에 언급된 재산을 당사자 B에게 인도할 예정이라는 데 동의합니다.
5. 양 당사자가 합의한 대로, 당사자 A와 당사자 B는 정책 제한으로 인해 향후 양도 절차를 처리할 수 없습니다. 부동산 양도 수수료는 모두 B측에서 부담합니다.
6. A측은 집을 인수하기 전에 A측이 지불해야 할 수도요금, 전기요금 및 기타 비용을 정산해야 합니다. 상기 부동산에 대한 위험책임은 본 계약 체결일로부터 을에게 이전되며, 해당 부동산에서 발생하는 모든 장래 소득도 을에게 이전되며 갑과는 아무런 관련이 없습니다. 계약 분쟁 해결 방법: 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 양측이 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
7. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다. 첨부: 부동산 증명서 사본.
A측: (서명 및 날인) B측: (서명 및 날인).
년, 월, 일.
집 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 살 사람을 먼저 정하세요. 부모님이 직접 사시면 집값 전액을 내야 할 수도 있고, 대출 신청도 어려울 수도 있습니다. 부모가 자녀를 위해 구입하면 자녀와 부모가 함께 계약금을 내고 자녀 이름으로 대출을 받을 수 있습니다. 부부가 함께 구매하는 경우, 둘 다 계약금을 내고 동일한 대출을 받을 수 있습니다.
2. 집을 살펴본 후 어떤 집인지 먼저 판단하세요. 새 집이라면 비계획 주택과 기존 주택으로 구분됩니다. 무계획 주택을 구입하려면 1년, 2년, 3년 정도의 기간을 기다려야 하며, 절차를 마친 후 기존 주택으로 입주할 수 있습니다. 무계획 주택이든 기존 주택이든 미완성 주택이 되는 것을 방지하기 위해 5개 인증서가 모두 구비되어 있는지 확인하세요. 새 집을 구입하는 절차는 먼저 보증금을 지불하고, 모든 정보가 정확한지 확인한 후, 계약금을 준비한 후 계약을 체결하면 됩니다.
3. 중고 주택을 구입하는 경우 먼저 주택의 남은 연한을 확인하십시오. 이는 대출에 영향을 미치며, 여러 시설이 너무 오래되면 곤란합니다. 가격은 층마다 다릅니다. 주택의 재산 증명서에 누가 있고 누가 거래를 하는지 결정합니다. 처리 후에는 주택의 모든 가구 등록을 이동해야 합니다.
4. 계약금을 준비할 때 한꺼번에 많은 돈이 마련되지 않으면 소액대출을 신청하거나 신용카드를 이용하거나 친척이나 친구에게 빌리는 방법도 있습니다. 물론 이는 허용 가능한 범위 내에 있어야 하며 당사의 능력 내에 있어야 합니다.
5. 1인 명의로 대출된 경우 적립금은 1인만 사용할 수 있으며, 2인 명의로 대출된 경우 적립금은 정해져 있습니다. 2인의 펀드를 동일 대출로 이용할 수 있으며, 적립식 펀드 대출을 이용하시면 대출 금리가 상업 대출보다 낮습니다. 그런 다음 적립금을 사용하여 매달 대출금을 상환하고 남은 잔액을 직접 상환하십시오. 선불자금을 사용하지 않는다면 상업대출을 이용하셔도 됩니다. 처음 구매하시는 경우에는 할인된 금리로 금융상품을 구매하실 수 있습니다.
6. 계약금을 지불한 후 대출을 신청하세요. 일반적으로 대출금은 한 달 이내에 지급됩니다. 그러면 열쇠를 챙겨서 집을 닫으시면 됩니다. 집을 닫을 때에는 수도, 전기, 가스, 방수층, 실면적 등을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 문제가 없는지 확인한 후 집을 인수하고 서명하시면 됩니다.
위에서 언급한 상식은 주택 매매 계약서 템플릿에 관한 문제를 소개한 것입니다. 이러한 내용은 모두 계약서에 포함되어야 하는 내용입니다. 집을 살 때 주의할 점은 무엇입니까? 할부금을 어떻게 지불해야 하는지, 보증금 등 주의해야 할 사항이 많습니다.