개인적으로는 커뮤니티에서 주택을 인수할 때 표면적으로는 화려해 보이지만 실제 문제는 세부 사항에 있기 때문에 전문 주택 조사관을 찾아야 한다고 생각합니다. 첫째, 전문가의 확인이 필요합니다. 주택 검사에는 특별한 주의가 필요하며 일반적으로 2~3시간이 소요됩니다. 그러므로 안심이라고도 불리는 전문 주택검사업체를 찾으시길 권해드립니다. 물론 주택검사업체도 충분히 전문적이어야 합니다! 집을 검사하는 방법? 주로 다음 사항을 참조하십시오. 1. 벽 검사 언제부터 벽 검사가 주택 검사의 주요 문제가 되었는지는 알 수 없습니다. 한 집을 보시고 비 오는 날 창문에서 물이 새는 것을 알게 되었습니다. 물어보니 건물 전체의 거의 모든 창문 밑의 벽에서 물이 새고 있다는 것을 알게 되었습니다. 태풍이 다가오면 더욱 무섭습니다. 따라서 비가 많이 내린 다음날 집이 배송되기 전에 집을 점검하는 것이 가장 좋습니다. 이때 벽에 문제가 생기면 탈출이 거의 불가능해진다. 2. 물과 전기를 확인하세요. 먼저 집에 물과 전기가 연결되어 있는지 확인하세요. 물론 일부 고급 장식의 경우 대부분의 수도관과 전선을 나중에 교체해야 하므로 때로는 이러한 내용이 중요하지 않지만 수도관과 전선을 교체할 계획이 없다면 이러한 것들은 반드시 꼼꼼히 살펴보고 받아들여야 합니다. 전선에 통전 여부를 확인하는 것 외에도 전선 테스트의 주요 목적은 전선이 국가 표준을 충족하는지, 전선의 단면적이 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것입니다. 일반적으로 집에 있는 전선은 2.5mm보다 낮아서는 안 되며, 에어컨 전선은 4mm에 도달해야 합니다. 그렇지 않으면 에어컨을 사용할 때 쉽게 과열되어 부드러워집니다. 3. 방수를 확인하세요. 여기서 말하는 방수는 주방과 욕실의 방수를 말합니다. 물론 지금까지 배송된 주택 중 일부는 사전에 방수 처리가 되지 않은 것으로 신고돼 개조가 필요한 경우도 있었다. 배송 시 방수 처리된 경우 방수 품질을 확인해야 합니다. 수리하기 전에 시도하지 않고 수리한 후에 누수를 발견한다면 유지 관리 프로젝트가 엄청날 것입니다. 새로운 방수층을 만들려면 새로 보수한 바닥을 제거해야 합니다. 방수 확인 및 접수 방법은 시멘트 모르타르로 부엌과 화장실의 문턱을 만들고, 비닐봉지를 이용해 하수구나 배수구를 막고 단단히 묶은 후 바닥에 물을 뿌리는 것입니다. 주방이나 욕실에는 얕은 양(물 높이 약 2cm)이면 충분합니다. 24시간 후에 부엌과 욕실 천장에 물이 새는지 확인하기 위해 아래층 주인과 약속을 잡으세요. 4. 여기서 언급하는 파이프는 배수관 또는 하수관, 특히 발코니 및 기타 장소의 하수 배출구를 확인합니다. 합격 확인 시 물통을 들고 배수구에 물을 부어 물이 원활하게 흘러 나오는지 확인하세요. 왜 이것을 받아들여야 합니까? 건설 중에 일부 작업자는 청소할 때 시멘트 슬래그를 배수관에 붓는 경우가 종종 있습니다. 시멘트가 끈적하면 팔꿈치를 막고 배수가 어려워질 수 있습니다. 또 다른 상황은 하수관에 보수 및 냄새 방지 엘보가 있는지 확인하는 것입니다. 경험에 따르면, 하수관에 방수 및 냄새 방지 엘보우가 없으면 집 전체의 품질이 저하됩니다. 하수관에 이런 종류의 엘보가 필요한 이유는 엘보가 물을 저장하기 때문에 하부 파이프의 냄새가 엘보가 없으면 대수층 아래에서 차단되므로 세탁실과 화장실의 배수구에서 견딜 수 없는 냄새가 발생하기 때문입니다. 어쩌면 일부 개발자는 냄새 방지 바닥 배수구가 충분하다고 생각할 수도 있습니다. 프로젝트 실습을 통해 냄새 방지 바닥 배수구가 실제 요구 사항을 충족시키지 못하는 것으로 나타났습니다. 이런 종류의 작은 장소는 건축업자의 건축 품질을 가장 잘 반영하는 경우가 많습니다. 5. 지면 수준 확인 지면 수준을 확인하는 것은 문에서 가장 먼 실내지면과 문 내부지면 사이의 수평 오차를 측정하는 것입니다. 지면 수준을 확인하면 개발자의 건설 품질이 반영되는 경우가 많습니다. 소유자로서 주요 구조를 검사하고 인수하는 것이 불가능하기 때문에 이러한 세부 사항만으로 품질을 판단할 수 있습니다. 6. 높은 검사 수준 계약서에 이 조항이 있는 경우. 그런 다음 건물의 바닥 높이를 측정해야 합니다. 방법은 매우 간단합니다. 두 벽의 안쪽 모서리를 따라 측정하면 됩니다. 집 안의 여러 장소를 측정해야 합니다. 일반적으로 층고는 2.65m 정도가 적당하지만, 2.6m보다 낮을 경우에는 향후 우울한 환경에서 생활해야 한다는 점을 고려해야 한다. 저층 건물을 짓는 것은 개발자에게 매우 효과적인 비용 절감 방법입니다. ① 총 지지하중을 줄여 기초부분의 비용을 일부 절감할 수 있습니다. ②층당 10cm 정도만 줄어들지만 전체적으로는 비용 절감 효과가 크며, 특히 대규모로 개발된 주거 지역의 경우 더욱 그렇습니다. ③특정 높이에서는 층고를 낮추면 더 많은 층을 지을 수 있습니다. 7. 문과 창문 검사 여기서는 검사 및 인수창구가 주요 초점입니다. 수용의 핵심은 창문과 발코니 문을 밀봉하는 것입니다.
창 밀봉 승인에서 가장 번거로운 점은 비가 많이 오는 날에만 품질 테스트를 할 수 있다는 것입니다. 그러나 일반적으로 밀봉 테이프가 완전하고 견고한지 확인하면 확인할 수 있습니다. 발코니 문은 일반적으로 문 내부와 외부의 높이 차이에 따라 달라집니다. 이렇게 하면 폭우가 내릴 때 빗물이 스며드는 것을 막기 어려운 상황을 본 적이 있습니다. 이상으로 홈 인스펙션에 대한 자세한 소개가 되었으니 참고가 되셨으면 좋겠습니다! 주택 점검은 장식의 첫 번째 단계입니다. 주택 장식을 위해서는 장식 과정에 대해 잘 알고 장식 재료에 대한 이해가 필요합니다. 리모델링 성공하시고 하루빨리 새집으로 이사하시길 바랍니다! 만족하셨다면 좋아요를 눌러주세요. 여러분의 공감이 저의 가장 큰 동기부여가 됩니다!