상해에서 어느 은행이 부동산 2 차 담보대출을 할 수 있습니까?
2 대 은행, 민생, 모집, 저장상, 걸쭉주, 닝보 통상은행 모두 가능합니다. 단 한 번의 담보로 은행 담보로 제한됩니다. 집집마다 요구가 다르다. 은행 외에 몇몇 큰 기관들 외에도 신탁회사도 처리할 수 있는데, 금리는 은행과 비슷하다.
주택담보대출 2 차 담보대출 과정:
1, 은행의 동의를 거쳐 매도인은 구매자와 부동산 거래를 하고 주택 구입 계약이나 의향서를 체결했다.
2, 은행에 대출 신청 및 관련 자료 제출
3, 은행이 대출자의 신용상황을 조사하고 점검한 후 대출자에게 심사 결과를 통지해야 한다. 은행은 대출자 및 보증인과 계약을 체결하고 판매자가 주택 담보 대출 보충 계약을 체결하는 것에 동의했다. 판매자가 대출 금액을 지불하면 판매자의 이자와 대출 원금과 이자 사이의 차액을 상환하기에 충분하다.
4, 대출자는 은행과 판매자에게 부동산 거래 양도, 담보등록, 부동산보험 등의 수속을 의뢰했다.
5, 은행이' 토지주택 타권증' 을 취득한 후 대출자금을 원래 대출망의 담보대출 계좌 및 관련 계좌로 분류하여 판매자가 빚진 담보대출 원금 이자를 상환하고, 나머지는 판매자가 은행에서 개설한 계좌로 분류한다.
주택 담보 대출 대출 방법,
주택 담보 대출 상환 방법:
1, 등액 원금 상환법
등액 원금 상환 방법
2, 등액 원금상환법
3, 1 회 원금지불법
각 주요 은행의 관련 규정에 따라 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 상환방식은 1 회 원금 상환으로 만기가 된다. 이는 초기 대출 원금에 전체 대출 기간 동안의 이자 종합을 의미한다.
확장 자료:
주택담보가 주택과 토지를 함께 담보로 담보하는 규정은 토지사용권과 주택소유권이 서로 다른 권리자에게 속할 때의 이익충돌을 해결하기 위한 것이지 담보권 확대의 효과를 강요하는 것이 아니다.
담보권 실현으로 저당된 토지사용권과 주택소유권을 경매할 때 주택소유권과 토지사용권을 함께 경매할 수 있지만 담보권의 효과는 약정되지 않은 부분에 미치지 못하고 담보권자는 약정되지 않은 부분에 대해 우선권을 받을 수 없다.
"중화 인민 * * * 및 국권법" 제 195 조
계약이 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 취소 사유를 알고 있거나 알고 있어야 하는 날로부터 1 년 이내에 인민에게 그 협정을 철회할 것을 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자가 저당권 실현 방식에 합의하지 않은 경우 저당권자는 인민에게 담보재산을 경매하고 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.