1. 중고 주택을 판매하려면 몇 년이 지나야 판매되나요?
1. 중고 주택을 거래하려면 5년이 지나야 합니다. 그 이유는 주택 가격을 더 잘 통제하려면 중고 주택이 5년이 되어야만 20년 안에 거래가 가능하고, 다른 절차를 거치면 집 전체가 최소 6~7년이 걸리기 때문입니다. 이는 거래 시간을 크게 연장하고 일부 투기꾼이 부동산을 투기하는 것을 방지합니다.
2. 법적 근거 : "도시 주택 소유권 등록 및 관리 방법 개정에 관한 건설부의 결정" 제 8 조
건설 행정 부서 국무원은 전국의 주택 소유권 등록 관리 업무를 담당합니다.
성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 해당 행정구역 내 주택소유권 등록 및 관리 업무를 담당한다.
직할시, 시, 군 인민정부의 부동산 행정 부서는 해당 행정 구역 내 주택 소유권의 등록 및 관리를 담당합니다.
제9조
주택 소유권 등록은 다음과 같이 구분됩니다:
(1) 일반 등록,
(2) 최초 등록,
(3) 등록 이전;
(4) 등록 변경
(5) 기타 권리 등록; 등록을 취소합니다.
2. 중고 주택 매매 및 거래 절차는 어떻게 되나요?
중고 주택 매매 및 거래 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자는 먼저 '주택 매매 계약'을 체결합니다;
2. 판매자는 주택 관련 사항을 처리하고 거래 양도 조건을 충족해야 합니다.
3. 구매자가 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우, 은행에 대출을 신청하고 은행으로부터 서면 답변을 받아야 합니다.
4. , 등 현지 주택 당국의 요구에 따라 부동산 거래소에 가서 거래를 신청합니다.
5. 서류를 제출하고 부동산 거래소로부터 영수증을 받은 후 구매자가 비용을 지불합니다. 판매자에게 합의된 계약금;
6. 세금 조회, 세금 납부 및 양도 절차가 완료된 후 구매자는 주택 대금의 남은 잔액을 지불합니다. 당일;
7. 판매자는 구매자가 기타 관련 문제에 대한 양도 절차를 완료하도록 지원합니다.