임대인:
대리인:
특별 통지
1, 본 계약은 베이징시 국토자원 및 주택관리국과 베이징시 상공업입니다 계약 전 당사자는 계약 각 조항을 자세히 읽어야 하며, 미완사항은 제 15 조' 기타 약정사항' 또는 계약 첨부서에 명시할 수 있습니다.
2, 임대인은
(a) 주택 소유권 증명서를 제시해야 합니다.
(b) 인증서
(3) * * * * 임대에 동의한 증명서
(4) 해외 인원 및 외자기관에 주택을 임대한 경우 섭외 안전심사 승인 서류도 구비해야 한다.
3. 부동산 중개기관 (대리인) 은
(1) 영업허가증을 제시해야 한다.
(b) 부동산 중개 기관 자격증;
(3) 부동산 중개인 자격 증명서
(4) 리스 대행 보증금 관련 증빙서를 납부하다.
넷째, 쌍방은 * * * 집 안의 시설과 설비를 함께 검사하고' 주택 부속시설, 설비목록' 을 작성하고 서명하고 도장을 찍어야 한다.
5, 계약 안의 공백부분은 쌍방이 실제 상황에 따라 합의하여 기입할 수 있습니다.
6, 임대인은' 베이징 부동산 거래정보망 ()' 에 접속해 부동산 중개기관 임대대행보증금 상황을 확인할 수 있다.
베이징 주택 임대 대리점 계약
임대인 (당사자 a):
대리인 (당사자 b):
기준
이 집은 건물 ▲ ▲ 룸 ▲ ▲ 홀 ▲ 웨이, 방갈로 ▲ ▲ 사이, 건축 면적 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 평방 미터, 면적 사용
제 2 조 주택 소유권 상태
이 주택 소유권 상태는 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 종:
(a) 갑이 그 집을 소유하고 있다
(2) 갑이 이 이 집에 대해 전셋권을 누리고 있는 경우 갑이나 그 대리인은 을측에 집 소유자가 갑이 집을 전셋할 수 있도록 허용하는 서면 증빙서를 제시해야 한다. 이 증빙은 다음과 같다.
세 번째 주택 용도
이 주택 용도는 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 입니다.
제 4 조 대리인 권한 (복수 선택 가능)
을측의 구체적인 대리인 권한은 (□ 갑의 이름으로 집을 대리 임대하고 임차인과의 협상, 연락, 계약 문제를 처리하고 갑을 대신하여 임차인에게 임대료를 받고 임차를 감독한다 임대 대행 기한의 변경은 쌍방이 서면으로 별도로 합의한다.
(2) 갑은 ▲ ▲ ▲ 년 ▲ 월 ▲ ▲ 이전에 이 집을 을측에 넘겨야 한다.
제 6 조 임대료
(a) 임대료 기준은 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/ 임대 대리 기간 내 임대료 기준 조정은 쌍방이 별도로 서면으로 합의한다.
(b) 임대료 징수 방법: (a 국은 임차인에게 직접 수거/b 국은 대신 수거).
< P > < P > 1, 갑측이 이 집을 을측에 납품한 후, 이 집의 실제 임대 여부와 상관없이 을측은 합의된 임대료 기준에 따라 갑측에 임대료를 납부해야 한다.
2, 을측이 실제로 이 집을 임대하는 가격이 갑측과 약속한 임대료 기준보다 높으면 부분 (갑이 소유/을측이 소유) 을 높인다.
3, 본 계약이 체결된 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 을 측은 이 계약 중 하나를 전세 대납금, 대납은행, 즉 ▷ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 은행으로 보내야 한다.
4, 을측은 연월일부터 (월/분기/반년/년
제 7 조 커미션
제 8 조 주택 임대 보증금
임대대리기한이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택임대보증금 공제는 을측이 부담해야 하는 비용, 임대료 및 을측이 부담해야 하는 위약배상 책임 외에 나머지는 을측에 돌려주어야 한다.
제 9 조 기타 비용
대행 기간 동안 갑은 주택과 관련된 다음과 같은 비용 (복수 선택 가능) 을 부담하지 않습니다.
수도 요금/전기 요금/전화 요금/텔레비전 시청 비용 이상의 비용 을측은 실제 상황에 따라 임차인과 구체적인 지불 책임을 약속할 수 있다. 주택 임대세 및 본 계약에 명시되지 않은 기타 비용은 모두 갑측이 부담한다.
제 10 조 주택 및 보조 시설의 유지 보수
(1) 임대 대행 기간 중 주택 및 그 보조 시설의 유지 보수 책임: 갑측이
; 을측이 책임지다.
(2) 갑측 (예/아니오) 을 통해 을측 또는 임차인이 그 집을 인테리어, 장식 또는 새 물건을 추가할 수 있습니다. 허용될 경우, 이 집의 인테리어, 장식 또는 신물 구입에 대한 구체적인 사항은 별도로 서면으로 합의합니다.
제 11 조 위탁 및 통지 의무
임대 대행 기간 동안 갑의 서면 허가 없이는 을측은 대리문제의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 위임할 수 없습니다.
을측이 집을 임대한 후 임차인 및 주택임대 관련 상황을 갑측에 사실대로 알려야 한다.
제 12 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 해지할 수 있다.
(2) 다음과 같은 경우 본 계약이 종료되고 갑을 쌍방은 위약 책임을 지지 않습니다.
1
2, 지진, 화재 등 불가항력으로 가옥 파손, 소멸 또는 기타 손실을 초래한 것.
(3) 갑측이
1, 이 집의 배달이 늦어지고 을측의 동의를 받지 못한 경우
2, 납품된 주택은 계약 규정에 부합하지 않고 사용에 심각한 영향을 미친다.
3, 약속된 수리 의무를 지지 않아 을측이 이 집을 정상적으로 대리할 수 없게 되었다.
4, ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
5, ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
(4) 을측은
1, 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 ▷ ▷ ▷ ▷ ▷ 일 이상 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
2, 무단 주택 용도 변경
3, ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
4, ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
5, ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 시작