1000 만원 예금이 있는 사람이 더 심하겠네요. 1000 만원 예금은 1000 만원 자산을 쉽게 구매할 수 있지만, 1000 만원 자산이 즉시 1000 만원 예금으로 변할 수 있는 것은 아니다.
가장 흔한 자산인 부동산을 가지고 가자.
베이징에서 상업용 주택의 단가는 평균 6 만원 이상이며, 그 중 해전구 8 만원 이상, 서성구는 10 만원 이상이다. 즉, 해정 구에는 125 평방 미터의 집이 있고 서성구에는 100 평방 미터의 집이 있습니다. 그러면 당신은 1000 만 위안의 자산을 가진 사람입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 이런 사람이 많습니까? 많이!
그런데 천만 자산을 보유한 사람들이 모두 천만 원으로 산 건가요? 절대다수는 아니다. 단지 소수만이 최근 2 년 동안 산 것이다. 집값은 지난 10 여 년 동안 급등했지만, 10 년 전에는 이 가격이 아니었다. 1999 년 베이징시의 집값 평균가격은 겨우 4000 원 초반이었고, 10 년 사이에 거의 15 배 올랐다.
베이징에 천만 위안의 부동산을 소유한 이들은 10 년 전에 산 집이라면 100 만 원도 안 되는 돈을 썼다는 얘기다.
저는 동창이 있습니다. 2012 년 동성구에서 100 여 평의 새 집을 샀습니다. 당시 단가는 3 만 8000 원이었고, 부모님은 300 만원의 계약금을 지불하는 것을 도와주셨지만, 지금은 단가가 9 만여 위안까지 올랐습니다. 타당한 천만 가구요. 정말 일찍 1 년 동안 방을 사서 10 년 동안 분투하지 않는구나. 다시 우리 가족 조건보다 그렇게 좋지 않다. 집을 늦게 사는 사람, 격차는 별 한 점도 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 하지만 내가 번 돈은 그녀보다 적지 않아, 어쩔 수 없어, 누가 다른 사람에게 돈 많은 아버지를 갖게 해.
하지만 이 10 년 동안 현금의 평가절상 능력과 임금 상승폭이 15 배에 미치지 못했다.
1999 년 베이징시 사회평균임금은 1148 원, 2018 년 베이징시 사회평균임금은 7855 원, 2019 년 평균임금은 8000 원, 10 년 간 임금 상승폭은 7 배 안팎으로 집값 상승폭의 15 배보다 훨씬 낮았다.
그래서 1000 만원의 부동산을 가진 사람들은 당신의 집을 일찍 사서 좋은 시기를 따라잡았다고 설명할 수 있지만, 당신의 능력이 강해서 이렇게 많은 돈을 벌 수 있다는 뜻은 아닙니다.
하지만 1000 만원 예금을 가지고 있는 사람은 다르다. 이 돈이 스스로 일하거나 장사를 해서 번 것이라면, 큰 확률로 그 사람이 유능하다는 것을 알 수 있다. 사회의 다른 사람들보다 훨씬 우수하다는 것은 정말 만리만리다. 북경시에서는 1000 만원의 예금을 가진 사람이 1000 만원의 부동산을 소유한 사람보다 훨씬 적다.
미래 집값 상승폭이 크게 둔화되고 하락할 가능성도 있어 1000 만원 부동산을 보유한 사람은 미래 자산이 계속 늘어나지 않을 수도 있다. 하지만 1000 만원 예금을 가진 사람은 개인의 능력에 힘입어 더 많은 돈을 벌 수 있다. 이 두 부류의 사람들 사이의 격차도 계속 커질 것이다.
또 한 가지 더, 1000 만원의 예금이 있는 사람들은 보통 이미 집을 샀는데, 심지어 한 벌도 더 샀다는 것이다.
제 대답은 긍정적인 현금 흐름을 가져올 수 있는 천만 자산이 더 심하다는 것입니다.
그 이유는
1 천만 예금, 현재 시중에서 가장 높은 예금 금리도 연간 5 이내이기 때문이다. 이번 전염병의 영향, 경제 하행, 국가 후속들이 경제를 자극하기 위해 금리 인하를 위한 완화 통화 정책을 내놓을 것이며, 그 때 예금 금리는 더욱 하락할 것이다. 4.5, 4, 3.5 로 떨어질 수 있습니다. 결국, 유럽과 미국 선진국의 금리는 모두 1 이하이다. 심지어 덴마크는 이미 마이너스 금리이다. 즉, 너의 돈 예금은행이다. 이자가 없을 뿐만 아니라, 매년 은행에 예금 관리비를 내야 한다. 그래서 우리나라 은행 예금의 금리 인하 공간은 여전히 크다. 금리를 인하하지 않아도 은행 예금의 이율은 95 년 동안 모두 통화팽창률을 달리고 있다.
2 천만 자산, 수익을 창출하지 않고 지출도 있다면 음수 현금 흐름을 가져온 자산이다.
예를 들어, 현재 집값이 오르지 않고, 임대 수입이 없고, 매달 대출과 부동산 관리비 등을 지불해야 하는 1000 만 달러짜리 부동산 세트는 전형적인 마이너스 현금 흐름의 자산이며, 긍정적인 수익이 없고, 물론 물가 상승률도 훨씬 멀리 달리고 있다.
3 천만 자산, 발생한 지출보다 더 많은 수익을 창출하는 자산, 즉 양수 현금 흐름을 가져올 수 있는 자산이며 양수 수익을 가질 수 있습니다. 예를 들어, 1000 만 달러짜리 부동산 세트, 월 임대 소득 5 만 원, 대출지출 없음, 연간 수익은 5*12/1000*100=6 으로 은행 예금보다 높다. 예를 들어, 1000 만 자산을 주식기금으로 하고, 매년 순가치 증가는 10-15 로, 수익은 은행 예금보다 훨씬 높다.
요약하면 1000 만 예금과 1000 만 자산을 쉽게 비교할 수 없습니다. 예금 수익과 자산 수익, 인플레이션률을 비교해야 합니다. 우리가 재테크에 투자하는 기본 목표는 재산부가가치의 속도를 인플레이션율로 달리는 것입니다. 그렇지 않으면 재산평가절하입니다.
이렇게 보면 자산이 음수 현금 흐름을 가져오는 음수 수익 자산이라면 1000 만 은행 예금이 이긴다. 자산이 긍정적인 현금 흐름을 가져오는 긍정적인 수익 자산이고 수익이 인플레이션률을 이길 수 있다면 1000 만 자산이 이긴다. 그래서 당신은 선택을 할 수 있습니까?
이처럼 간단하고 구체적인 제안이 마음에 들면' 해파 축영대' 에 관심을 가져주셔서 감사합니다.
친구들이 좋다. 많은 친구들이 예금 1000 만 명이 더 심하다고 생각하는 것을 보고 의견이 다르다. 분명히: 1000 만 자산은 1000 만 예금보다 위험이 더 분산되고, 더 포괄적이며, 사회경제 발전에 대한 적응성이 더 강하다. 천만 예금은 심각하고 명백한 위험에 직면해 있다.
첫째, 어떤 자산이 더 강력한지 분석해 보자.
1, 자산 1 천만 명: 자산의 의미는 매우 풍부하고 고정 자산 유동 자산을 포함하거나 현금, 부동산, 부동산 분명히 자산은 다종 조합에서 나온 것으로, 그는 더 많은 위험을 분산시키고, 사회경제 발전에 대한 적응성이 강하고, 경제 발전이 좋고, 물오른 배를 즐길 수 있고, 자산 부가가치의 장점을 누릴 수 있으며, 일단 인플레이션통화 평가절하가 나타나면 또 피할 수 있기 때문에 1000 만 자산이 더 심하다.
1, 1 천만 예금자: 예금의 개념은 매우 명확하며, 보본의 경우 이자를 번다. 분명히 많은 위험에 직면해 있다: 자산이 너무 단일하고, 지나치게 집중된 위험이며, 전면적인 위험을 보장하지 못한다. 예를 들어, 사회경제의 급속한 발전을 만나면 고정자산 부가가치의 즐거움을 누릴 수 없다. 일단 경제가 안정되거나 물가가 오르면 또 평가절하의 곤경에 직면한다. 따라서 천만 원의 예금을 가진 사람들은 전반적으로 높은 위험에 직면해 있다.
요약: 1000 만 자산, 분명히 1000 만 예금보다 더 심하다.
< P > 둘째, 거액의 자산은 반드시 한 번의 장사에 집중하는 것을 피해야 하며, 피난의 퇴로가 있어야 한다. 이렇게 하면 더욱 심하다.
< P > < P > 1,1000 만 예금이 심각한 자산에 직면해 있다. 지나치게 단일하고 안정성이 떨어지며 보존하기 어렵다.2, 사회경제 발전은 끊임없이 변화하고 있으며, 1000 만 원의 예금은 그에 적응하기 어렵다.
3, 거액의 자산은 반드시 부의 전승과 피난의 수요를 고려해야 하며, 적절히 황금외환을 소유하고, 더욱 안심할 수 있고, 자손이 이익을 받아야 한다.
요약: 포트폴리오 투자, 동적 최적화 자산, 1000 만 예금이 더 심해질 수 있습니다.
마지막으로,
< P > 현실 세계에서 사회의 발전은 복잡하며, 각, 단일 자산은 장점과 단점을 모두 가지고 있다.
1000 만명을 예금하는 사람은 필요에 따라 과학적이고 합리적인 포트폴리오 투자를 최적화하고 다양한 자산을 보유하면 더욱 안정되고 사회경제 발전에 더 침착하게 대처할 수 있다.
김 선생님은 1000 만과 관계되는 한 예금 1000 만, 자산 1000 만, 부채 1000 만 명이라도 대단하다. 결국 천만장자라고 생각한다. 예금 1000 만과 자산 1000 만, 두 가지의 가장 큰 차이점은 즉석 유동성이며 예금 1000 만 원의 유동성은 자산 1000 만보다 낫다.
1000 만 예금의 유동성은 어떤 의미에서 1000 만 자산보다 훨씬 낫다. 간단히 말해서, 1000 만 달러의 자금은 자기 소유이며, 자기가 하고 싶은 사업이나 원하는 대로 동원하는 것이다. 자신이 원하는 한 아무런 제한이 없다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 그러나 1000 만 자산은 다르다. 많은 사업가들은 1000 만 자산의 가치가 1000 만 예금보다 훨씬 높다고 생각할 것이다. 결국 가격 인상 기대도 있고 대출도 할 수 있고 유동성도 예금보다 약하지 않다. 그러나 자산의 제한은 예금보다 훨씬 크다. 얼마 전 김 선생님은 아직 장사를 하고 있을 때 백만 원의 자금이 급히 필요했기 때문에 은행을 찾아 부동산을 담보대출로 삼았다. 그러나 은행에서는 돈을 빌려주지 않았다. 김 선생님의 징신은 매우 좋았고, 아무런 위반도 없었다. 이후 은행 직원들은 현재 대출자금이 부족하다는 이유로 내 대출을 눌렀다. 마지막으로, 다른 금융 기관, 대출 돈을 찾을 방법이 없습니다.
이 일은 자산이 있으면 은행, 금융기관에서 돈을 빌릴 수 있다는 뜻은 아니다. 자금은 다르다. 충분한 자금이 있으면 자율적으로 자금을 지배할 수 있다.
1000 만 예금과 1000 만 자산의 수익성은 어떻게 다릅니까? 이미 가지고 있다면, 그 둘은 큰 차이가 없다. 1000 만 예금으로 은행에 가서 재테크를 하면 연간 수익률은 5-8 구간이 될 수 있다. 천만 달러의 자산은요? 그것은 어떤 자산에 달려 있습니다. 만약 모두 부동산이라면, 현재의 수익률은 2-5 사이로 낮아질 수 있다. 물론, 부동산은 미래에 가격이 오를 가능성이 있고, 잠재적 수익이 있다. 게다가 도시 부동산의 복제성, 도심의 편리함도 예금으로 비교할 수 없다. 예를 들어 공장 자산이라면 이런 자산이 10 개 이상의 수익률을 창출할 수 있을 것이다. 양자는 차이가 있고, 각기 장점이 있다.
개인적으로는 예금이 1000 만 명인 사람이 대단하다고 생각하는데, 자산 1000 만 가구 중 상당수는 여전히' 마이너스' 로 어느 정도 재정적 자유를 말할 수 없다.
첫째, 주민의 예금 수준이 낮아졌다.
중앙은행에 따르면 2019 년 9 월 말 현재 주민의 개인예금은 약 70 조 위안이라는 데이터 세트를 발표했다.
13 억 9 천만명으로 계산하면 1 인당 예금은 약 5 만원이다.
관련 조사 자료에 따르면 우리나라에서 예금이 50 만원 이상인 사람은 0.3, 즉 50 만원 예금을 보유한 사람은 약 470 만원에 불과하다. 예금이 백만 명 이상이면 0.1 에 불과하며 약 140 만 명이다.
그래서 예금이 1000 만 원이 넘는 것은 봉모 마름모입니다.
그리고 중국 주민들이 일반적으로 예금을 별로 좋아하지 않는다는 특징이 점점 더 뚜렷해지고 있다. 비교적 자신만만하고 기꺼이 미래 수입을 앞당기고 미리 소비하겠다는 것이다.
2. 대부분의 사람들의 자산은 부동산으로
통계에 따르면 중국 가계총자산 중 부동산 비중이 77 로 미국의 두 배 이상에 육박하는 것으로 집계됐다. 많은 가정에서는 주택 한 채를 매입하는 것이 가치를 보존하는 가장 좋은 방법이다.
< P > 그래서 중국 서민들의 부동산에 대한 열정도 반영됐다
셋째, 가계자산 배치 능력에 따라 한 가계부의 장기
어느 정도 예금이 자산과 부와 같지 않다. 일반적으로, 한 가정이 일단 천만 원의 예금을 갖게 되면, 이 예금은 분명히 은행 예금에만 국한되지 않을 것이다.
그의 가족은 부동산 주식 펀드 등 투자재테크 방식을 반드시 배정할 것이다. 결국 지금 사회정보가 이렇게 발달했으니 누가 돈을 은행에 둘 것인가? 집을 사거나, 차를 사거나, 투자를 하거나, 실제로 대량의 현금을 은행에 예금하는 것은 극히 일부에 불과하다.
< P > 그래서 은행예금을 먹지 않고 1000 만원에 달해도 슬프다. 돈을 벌기 위해 필사적으로 돈을 벌 때 무형의' 인플레이션' 이 당신의 부를 침식시키고 지갑을 천천히 작게 만들고 있다. 80-90 년대 만원 가구처럼 당시 만원 가구가 얼마나
그래서 가계자산 배치 능력이 가계부의 장기화를 결정짓는다.
아버님은 북경에 천만 채의 집이 있는데 자산을 계산하시죠? 천만 현금이 내 자산과 비교될 수 있다고 했나요?
이 문제는 잘 물어봤지만 누가 더 대단한지 분간할 수 없어 네가 어떤 마음가짐인지 볼 수 밖에 없다. 개인적으로는 예금이 천만 원이고, 살림이 소탈하고, 허리가 뻣뻣하고, 마음속에 밑바닥이 있어, 일을 그다지 두려워하지 않는다고 느낀다. 1000 만 자산은 변수가 크다. 물론 곧 1 억이 되는 것을 축하한다. 그러나 수축할 가능성이 더 크다. 나는 이런 사람을 많이 보았다. 그들은 겉모습이 소탈하다. (사람을 얕보는 것을 두려워한다) 하지만 내심 스트레스가 크다. 물론, 어쨌든, 둘 다 비교적 좋은 사람이어야지, 어떤 삶을 살든지 자신의 마음에 따라 살아라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언) 모두 잘 지내시길 바랍니다!
< P > 간단한 예를 들어 상해에서 20 년 동안 검소하게 일하는 한 사람이 가까스로 1000 만 원을 모았는데, 그는 올해 40 살이고, 줄곧 독신이었다. 원래 이 돈이 있어서 생활이 즐거울 수 있었다. 그는 자신에게 휴가를 내고 외국에 놀러 갈 생각이다 결국 남자의 해외 여행은 무산되어 사무실로 돌아가 일을 계속할 수밖에 없었다. 이 예는 진실이지만, 단지 이것이 예금과 자산의 차이라는 것을 알려주고 싶을 뿐이다. 평범한 백성들에게 현금화할 수 없는 자산은 너의 삶의 질 향상에 아무런 도움이 되지 않는다.
현금 흐름은 언제나 이렇다. 언제든지 지배할 수 있는 현금 흐름을 가장 많이 가질 수 있는 사람은 누구나 최고다.
현재의 전국 전염병으로 볼 때 많은 전통업계 사장들이 회사 문을 닫고 점포가 도산하고 있다. 그들에게 돈이 없다고 말해야 한다. 그들이 손에 들고 있는 점포의 자산, 개인이 소유한 부동산, 차 등은 매우 여유로워 보이지만, 이때는 쓸모가 없다.
시베와 같은 전국 4500 개 체인 음식점도 현재 현금 흐름이 최대 3 개월까지만 버틸 수 있기 때문이다. 만약 전염병이 3 개월 안에 떠나지 못한다면, 시베와 같은 대형 외식회사들은 모두 매우 위험하다.
사장의 현금 흐름이 이렇게 많기 때문에 많은 회사들이 반년 또는 1 년 이상 대량의 현금 흐름을 준비하지 못하고 있다.
기업이 정상적으로 운영될 수 있는 것을 보면 당연히 대량의 현금 흐름을 회사 규모 확대, 고정자산 구매 등을 통해 가치를 보존하고 평가절상할 수 있기 때문이다.
기업이 도산하든 개인이 제대로 살지 못하든 현금 흐름에 의해 결정된다.
생활 속에서 우리는 XXX 가 백만 달러를 빚는 것을 들을 수 있지만, 그들의 집은 매우 윤택하게 생활하고, 여름의 에어컨 수박은 한 번도 본 적이 없다. 이는 그들의 자산이 마이너스일지 모르지만, 그들의 손에 돈이 있어서 생활이 평소처럼 멋있기 때문이다.
물론 전자입니다 전자는 자산이 없을 수는 없지만 후자는 예금이 없을 수도 있다. 이 문제는 논쟁할 필요가 없다.