커뮤니티 주차장의 자산관리회사는 자체적으로 주차공간을 분할할 수 없습니다. 무료 주차 공간이 커뮤니티 내에서 지정되고 커뮤니티 내부 도로를 점유하지 않는 경우 일반적으로 소유자 위원회 또는 소유자 대표가 주차 공간 자체를 구분하는 데 동의할 수 있습니다. 다만, 유료주차장을 지정하려면 해당 지자체 관리위원회에 신고하고, 커뮤니티 내부 통로를 점유하는 경우에는 지자체 계획위원회에 신고하여 승인을 받아야 합니다.
부동산 관리 부서의 업무 책임은 무엇입니까
1. 관할권에 속한 부동산의 역학을 파악하고 파악하여 해당 관할권에 속한 부동산이 적절한 방식으로 운영되도록 합니다. 합법적이고 안전한 상태
2. 주택 임대 계약 체결, 미수금 회수 및 연간 경제 지표 작성을 담당합니다.
3. 고객을 보호하고 관리 및 서비스 품질을 지속적으로 개선합니다.
4. 자신의 관할 구역에 있는 자산의 안전, 화재 예방 및 도난 방지를 책임지고 관련 시설의 장비를 훌륭하게 관리 및 감독합니다. 해당 지역의 환경 보호 활동,
5. 자신의 관할 구역에 있는 자산 유지 관리 신고 및 기타 물류 서비스에 대한 책임
6. >
7. 리더가 할당한 기타 작업을 완료합니다.
법적근거 : '재산관리규정' 제6조
집의 소유자는 소유자입니다.
부동산 관리 활동에서 소유자는 다음과 같은 권리를 누립니다:
(1) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 회사가 제공하는 서비스를 수락합니다.
(2) 소유자 회의 소집을 제안하고 재산 관리와 관련된 문제에 대해 제안합니다.
(3) 소유자 회의의 관리 규정 및 절차 규칙을 제정하고 수정하기 위한 제안을 합니다. ;
(4) 소유자 회의에 참여하고 의결권을 행사합니다.
(5) 소유자 위원회 위원을 선출하고 피선될 권리를 갖습니다. >
(6) 소유주 위원회의 업무를 감독합니다.
p>
(7) 부동산 서비스 회사의 부동산 서비스 계약 이행을 감독합니다.
(8) 재산, 최초 사용 시설 및 장비의 실제 사용 부분과 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 알 권리가 있습니다.
(9) 감독합니다. 재산의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 많이 사용되는 시설 및 장비에 대한 특별 유지관리 자금(이하 특별 유지관리 자금이라고 함)의 관리 및 사용,
( 10) 법률 및 규정에 규정된 기타 권리.