안내: 주택 구입을 언급하는 것은 보통 작은 액수가 아니며, 걸핏하면 수십만, 수백 천만 원에 이른다. 속담에 좋은 말이 있듯이, 먹어도 가난할 수 없고, 계획도 못 해야 가난할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 음식명언) 따라서 이 글은 2015 년 최신의 주택 담보 대출 계산기를 제공하기 위해 작성되었으며, 모두 집을 사기 전에 먼저 미래의 월공급, 선불을 대략적으로 계산해 볼 수 있어 전체 집을 더욱 계획적으로 살 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
집을 사기 전에 앞으로 매달 얼마를 갚아야 할지 미리 계산해 볼 수 있을까요? 많은 주택 구입자들은 모두 이런 의문을 가지고 있다. 토끼가 말하고자 하는 것은 물론입니다. 주택 담보대출 계산기를 이용하시면 됩니다. 다음 토끼는 주택 담보 대출 계산기 사용 방법 및 관련 개념을 소개해 드리겠습니다.
바이두에서' 주택담보대출 계산기' 를 검색하면 많이 볼 수 있고, 클릭 한 번으로 주택 융자 계산기, 적립금 대출 계산기, 선불대출 카운터 등을 볼 수 있습니다. 오늘 토끼는 주로 주택 담보 대출 계산기를 소개합니다.
하나, 대출 유형. 현재 주류 대출 유형은 상업대출, 적립금 대출, 조합형 대출의 세 가지 주요 범주로 구성되어 있다. 이 중 상업대출이란 구매자가 매입한 부동산을 담보로, 상업은행에 대출을 신청해 주택대금을 지불하고, 후기에 매입자가 할부로 이자를 갚는 대출 형태를 말한다. 적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 재직 사원이 관련 규정에 따라 신청할 수 있는 적립금 대출을 말한다. 일반적으로 상업 대출 금리는 적립금 대출 금리보다 훨씬 높다. 조합형 대출은 상업대출과 적립금 대출의 두 가지 방식을 동시에 채택했지만 금리가 별도로 계산되는 상황이다.
둘, 계산 방법. 계산 방법에는 면적, 단가 계산, 대출 총액 계산이 포함되며, 주택 구입자는 자신의 실제 상황에 따라 기입하면 됩니다.
셋, 면적, 단가. 이곳의 면적은 네가 산 집의 면적 크기를 가리키고, 단가는 평당 얼마인지, 이 두 개념은 모두 매우 이해하기 쉽다.
4, 모기지 연도 수. 통속적으로 말하면, 주택담보 연수는 당신이 은행에 대출한 지 몇 년, 최소 1 년, 가장 자주 30 년을 넘지 않는 것을 의미하며, 여러분은 자신의 경제 상황에 따라 확정할 수 있습니다.
5, 모기지 비율. 주택담보 비율은 네가 은행에 대출한 총액이 총 주택 대금을 차지하는 비율을 가리킨다. 거리에 있어서, 네가 산 집의 총가격은 100 만 원이고, 담보가 70% 라면, 네가 은행에 70 만 원을 대출했다는 뜻이다.
6, 상환 방법. 상환 방식에는 등액 원금과 등액 원금 두 가지가 포함된다. 동등한 원금이자의 경우, 이전 이자는 원금도 적고, 후기이자도 적은 원금도 많이 갚는다. 아무리 주택 구입자가 매월 상환하는 액수는 변하지 않는다. 등액 원금이 매달 갚는 원금은 똑같다. 이자는 시간이 지날수록 줄어들고, 상환금은 월별로 감소하는 추세다.
위의 각 개념을 이해하고, 모두가 이미 주택담보대출 계산기를 사용할 것이라고 믿고 있으니, 서둘러 자신의 월급액을 계산해 보세요!
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