사업을 하고 싶다면 파사드 하우스를 소유하는 것이 가장 먼저 고려해야 할 사항이다. 물론 자신에게 맞는 파사드 하우스를 찾고, 파사드 하우스를 계약한 후에는 쉽지 않다. 임대 계약은 임대 과정에서 매우 중요한 단계이며 모두가 가장 먼저 고려하는 문제 중 하나입니다. 다음으로 구이양의 매장 임대에 대해 이야기해 보겠습니다. 앞집 임대 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
귀양시 매장 임대
1. 적절한 임대료 할인
근처에 상점 영업에 영향을 미치는 공공 공사가 있는 경우 집주인에게 적절한 임대료 할인을 요청할 수 있습니다.
2. 주변 집값 조사
집주인에게 이끌리지 않도록 주변 상가의 대략적인 임대료와 감당할 수 있는 임대료를 조사하세요.
3. 적절한 임대 성장 기간
임대는 1년 단위가 아닌 3~5년 단위로 체결할 수 있습니다. 게다가 4년차에는 주변 임대료가 오르면 집주인이 적절히 인상할 수도 있다.
4． 임대료 인상 가능성 줄이기
집주인과 초기에 좋은 관계를 구축하고 임대료 인상 가능성을 줄이도록 노력하십시오.
5. 협상
주로 일부 기본 시설의 수리 등 추가 조건을 협상하고, 매장의 기존 상황을 파악한 후, 협상을 통해 임대인에게 임대 전 매장에 대한 기본적인 수리를 하도록 요구하거나, 임대인에게 요구하는 것입니다. 해당 철거 및 건설 비용을 부담합니다.
6． 책임
당사의 책임이 아닌 천재지변으로 인해 매장을 운영할 수 없는 경우, 매장을 개조할 때까지 임대료를 산정할 수 없습니다. 정식 계약을 체결하기 전에 공안 기관이나 정부 기관에 가서 예정된 매장 위치의 소유자 이름, 매장 규모, 임차인의 임대 기간 및 임대료, 기타 관련 정보를 확인해야 합니다. , 계약서에 서명하기 전에 상황이 사실인지 확인하십시오.
파사드하우스 임대계약 시 주의사항
1. 유료사용기간 동안 제3자와의 경제적, 사법적 분쟁에 대한 모든 책임은 을에게 있습니다. 서명한 임대 계약서와 동일한 버전의 표준이 있습니까? 스스로 수정하는 경우 계약 의무 위반에 주의하십시오. 서명할 때 집에 있는 물, 전기 및 석탄이 있는지 주의하십시오. 대금을 지불하지 않았거나 만료되었습니다.
2. 해당 주택에 이미 임대등록정보가 있는지 여부. 이미 임대등록정보가 있는 경우에는 새로운 임대차계약을 등록할 수 없어 새로운 임차인의 임대차관계가 성립되지 않게 됩니다. 이는 또한 새로운 임차인의 원활한 사업 허가 신청에도 영향을 미칠 것입니다. 주로 임차인이 주택을 양도한 후 집을 개조해야 하는데 실제로 그럴 수 없기 때문에 무상 장식 기간이 계약서에 나타나는 경우가 많습니다. 이 경우 임대인은 개조 기간 동안 임차인에게 임대료를 청구하지 않기로 동의합니다.
위 내용은 구이양 점포 임대에 대한 모든 지식과 점포 임대 계약 시 주의할 점을 소개한 것입니다. 비록 월세를 조금이라도 벌 수 있지만, 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 점포를 임대할 때, 점포를 임대할 때 세부 사항이 많이 있습니다. 이러한 세부 사항이 명확하지 않으면 창업의 길에서 더 큰 어려움에 직면하기 쉽습니다. 샤오는 당신에게 도움이 됩니다.