우시는 2년 미만일 경우 거래가 가능합니다.
주택 양도를 위한 부동산 증명서 취득에는 기간 제한이 없으며, 해당 당사자가 주택 소유권을 등록하고 해당 주택에 대한 소유권 분쟁이 없으며 양도가 가능한 한, 주택등록과에서 주택이전등록을 신청하실 수 있습니다. 동시에 개인소득세, 부가가치세, 할증료를 납부해야 합니다.
부동산 증명서 양도 공증 및 관리에 필요한 사항은 다음과 같습니다.
1. 신청인의 주민등록증 또는 호구부 및 그 사본
2. 대리인이 타인을 대신하여 신청하는 경우, 위임받은 대리인은 위임장과 신분증 및 그 사본을 제출해야 하며, 다른 대리인은 대리인 자격을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.
3. 상속 재산의 재산권 증명
4. 상속인의 사망 증명서
5. 법적 상속인이 사망한 경우 사망 증명서 및 가족관계 증명서를 제출해야 합니다.
6. 상속인의 결혼, 부모, 자녀 및 관련 가족관계 증명서
7. 공증인이 제출해야 한다고 판단되는 기타 증명서 및 자료 제출된.
주택 양도 절차는 다음과 같습니다.
1. 판매자는 구매자와 협력하여 재산권 조사를 진행해야 합니다.
2. 판매자는 가격, 지불 방법, 배송 시간 및 보증금 금액을 자세히 설명하는 주택 구입 계약을 체결합니다.
3. 부동산 관리 부서는 신고된 매매 가격을 확인하고 현장 조사 및 평가를 수행합니다. 필요에 따라 주택을 양도합니다.
4. 중개회사는 부동산 양도에 관련된 당사자가 해당 은행을 방문합니다. 규정에 따른 관련 세금 및 수수료
6. 부동산 관리 부서에서 양도 증서를 발행합니다.
요약하면, 등록을 신청한 부동산의 관련 정황에 따라 추가 증빙이 필요한 경우 등록기관은 신청자에게 보충자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장조사를 실시할 수도 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제209조
설립, 변경, 양도 및 소멸은 설립 후 효력이 발생한다. 법에 따라 등록한 경우, 법에 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않은 경우에는 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.