'물가국 재산관리요금 관리조치'는 9월 15일부터 시행된다.
제26조는 재산 소유자 또는 재산 사용자를 다음과 같이 제한한다. 주택 내부 장식 부동산 서비스 회사가 건설 폐기물 청소 및 운송을 위탁한 경우, 청소 및 운송 비용은 쌍방이 협의하여 결정합니다.
장식 보증금은 관련 국가 및 지방 규정에 따라 시행되어야 합니다. 소유자 또는 부동산 사용자는 장식 보증금의 징수 기준 및 환불 및 기타 관련 사항에 대해 부동산 서비스 회사와 계약을 체결해야 합니다. 부동산 서비스 회사는 장식 관리비 및 기타 비용을 청구할 수 없습니다.
장식 폐기물 화물 수거 절차 기준
장식 폐기물 화물 수거 요금 기준은 높은 수준부터 낮은 수준까지 지역마다 다릅니다. 예를 들어 상하이 난후이 신도시의 장식 폐기물 제거 비용 기준은 다음과 같습니다.
1. 장식 폐기물 제거를 위해서는 원칙적으로 "장식 폐기물 제거 서비스 계약"을 체결해야 합니다. 단위는 여행 횟수에 따라 배송 서비스 수수료를 정산해야 합니다.
2. 부동산 서비스 회사에 운송 서비스 요금 징수를 위탁할 때 부동산 회사는 주거 지역의 실제 상황을 고려하여 차량 대수, 중량, 수하물(운송량)을 계산해야 합니다. 8톤 덤프트럭은 약 120명을 수용할 수 있음) 및 기타 유연한 측정 방법을 사용하고 '가구당 단일 가격' 구현을 장려합니다.
3. 통관 서비스에 대한 요금은 시장 상황을 준수해야 하며, 요금 항목, 서비스 내용, 요금 기준, 가격 단위, 감독 및 보고 등의 정보가 명확하게 표시된 규정을 준수해야 합니다. 핫라인은 지역 사회의 눈에 띄는 위치에 공개적으로 표시되어야 하며 사회적 감독을 널리 수용해야 합니다.
4. 각 주거지역에서는 공청회, 지역사회 소유주 회의 등을 개최하여 지역사회의 실제 상황에 적합한 청소 서비스 요금 기준을 논의하고 채택해야 합니다.
건축 폐기물은 특정 자격을 갖춘 단위 및 기관에서만 제거할 수 있기 때문에 많은 시설에서는 장식 폐기물 제거 비용을 청구합니다. 건설 폐기물은 지자체 및 환경 위생 부서의 승인을 받아야 하며 배출하기 전에 특정 수수료를 지불해야 합니다. 건설폐기물 자격. 소유주가 건설 폐기물을 배출할 자격이 있다는 증거를 제공하거나 자격을 갖춘 업체에 폐기물 제거를 맡길 수 있는 경우, 소유주가 직접 제거를 수행하고 장식 폐기물 제거 비용을 지불하지 않아도 됩니다.
새 집 장식 폐기물 운임은 장식으로 인해 발생하는 대량의 건설 폐기물을 저장 장소에서 운송하기 위해 특정 자격을 갖춘 단위 및 단위가 수집 및 운송해야 합니다. 지역사회에서 위생부에서 지정한 매립지로 보내서 청소 및 운송 비용이 발생합니다. 새 집을 개조할 때 필연적으로 일부 장식 폐기물이 발생하여 제거해야 하므로 운임을 지불해야 합니다.
일반적인 상황에서 쓰레기 수거 운임은 재산세에 포함되지 않습니다. 쓰레기 수거 운임과 쓰레기 시설 비용은 위생 부서에서 징수하며, 주택 관리인이 대신 징수합니다.
법적 조항:
'중화인민공화국과 민법' 제284조
건물 및 부대시설의 관리주체 소유자는 건물과 부대시설을 관리할 수 있다. 보조 시설을 스스로 관리하거나 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자에게 관리를 위탁할 수 있습니다.
소유주는 법률에 따라 건설 회사가 고용한 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 교체할 권리가 있습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제285조
소유주와 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자 간의 관계 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 다음에 의해 위탁됩니다. 소유자는 이 법 제3부의 부동산 서비스 계약 규정에 따라 건설 구역 내 건물 및 그 부속 시설을 관리하고 소유자의 감독을 수락하며 부동산 서비스 상황에 대한 소유자의 문의에 신속하게 응답해야 합니다. .
부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 법에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하고 관련 업무 수행에 적극적으로 협력해야 합니다.
'중화인민공화국과 민법' 제286조
소유자의 관련 의무와 책임 소유자는 법령, 관리규정을 준수하고 관련 행위를 준수해야 한다. 자원을 절약하고 생태 환경을 보호하는 요구 사항. 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자가 법률에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하려면 소유자는 법률에 따라 협력해야 합니다.
소유주 또는 기타 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 관련 당사자는 관련 행정 부서에 신고하거나 불만을 제기할 수 있으며, 관련 행정 부서는 법에 따라 이를 처리해야 합니다.
'중화인민공화국과 민법' 제287조
소유주의 합법적 권익 보호 자신의 정당한 권익을 침해한 소유자는 다음과 같은 권리가 있다. 민사적 책임을 지도록 요청합니다.
'중화인민공화국 민법' 제1165조
과실책임원칙 행위자가 민사상 손해를 침해하여 자신의 과실로 손해를 가한 경우 타인의 권리와 이익에 대해서는 불법행위에 대한 책임을 져야 한다.
법률 규정에 따르면 행위자에게 과실이 있는 것으로 추정되며, 과실이 없음을 입증하지 못하는 경우 불법행위 책임을 져야 한다.