제 66 조
부동산 서비스 내용은 주로
(a) 재산 * * * 사용 부품 및 * * * 사용 시설 장비의 사용 및 관리
(b) 공공 * * * 녹화 유지 보수;
(c) 공공 * * * 지역 환경 위생 유지 보수;
(4) 공공 * * * 지역 질서 유지, 안전 예방 등에 대한 지원 관리 서비스
(5) 부동산 사용 중 금지 행위에 대한 통보, 단념, 보고 등의 의무
(6) 부동산 수리, 갱신 및 개조 비용의 회계 관리
(7) 부동산 서비스 파일 및 부동산 파일 보관
(8) 기타 재산 관리 문제.
제 67 조
업주위원회는 업주대회의 승인을 받아 입찰이나 협의를 통해 선임된 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자와 부동산 서비스 계약을 체결했다.
부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 내용, 서비스 기준, 유료기준, 부동산 서비스 주택, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 계약 기간 및 쌍방의 권리 의무, 위약책임 등에 합의해야 합니다.
부동산 서비스 계약은 해당 소유주, 부동산 이용인 개인, 재산 안전 예방 방면의 의무와 책임에 대해 합의해야 한다.
부동산 서비스 계약이 체결되면 소유주는 문의할 권리가 있다.
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약이 체결된 날로부터 10 일 이내에 부동산 주관 부서에 등록해야 한다.
제 68 조
부동산 서비스 계약을 해지하거나 해지하려면 계약에 따라 필요한 통지 의무를 이행해야 합니다. 계약이 통지 기한을 약정하지 않은 경우, 반드시 60 일 전에 통지해야 한다.
부동산 서비스 계약이 해지되거나 해지된 후 부동산 서비스 기업은 소유주위원회와 법률 규정 및 계약에 따라 퇴출 절차를 처리하고 다음과 같은 양도 의무를 이행해야 합니다.
(1) 보관한 부동산 파일, 부동산 서비스 파일 양도
(2) 부동산 서비스 기간 동안 형성된 부동산 및 시설 장비의 개조, 수리, 운영, 유지 보수에 관한 정보를 제공합니다.
(3) 부동산 서비스 주택 이전;
(4) 선불, 위탁 관련 비용의 청산;
(e) 법률 및 규정에 명시된 기타 사항.
부동산 서비스 업체가 계약에 따라 통지 의무를 이행하지 않고 인수인계 수속을 하지 않은 경우 부동산 관리 지역을 무단으로 대피하거나 부동산 서비스를 중단할 수 없습니다. 제 69 조
부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격과 시장 조정가를 실시한다. 일반 주거용 부동산 서비스 요금, 정부 지도 가격의 구현; 다른 부동산의 부동산 서비스 요금은 시장 조정가를 실시한다.
< P > 정부 지도가격을 실시하는 경우, 가격 주관부는 부동산 주관부와 함께 주택재산 유형, 서비스 내용, 서비스 등급, 물가 지수 변동 등에 따라 상응하는 기준가격과 변동폭을 정하고 매년 사회에 발표해야 한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 서비스 업체가 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.
부동산 서비스 업체가 소유주 또는 부동산 이용자에게 부동산 서비스 계약 약정 이외의 특별 서비스를 제공하는 경우 유료기준은 별도로 합의할 수 있습니다.
제 70 조
제 71 조
는 아직 판매되지 않았거나 아직 배달되지 않은 부동산을 완공했으며, 부동산 서비스 요금은 건설기관이 부담한다. 납품된 부동산, 부동산 서비스 요금은 업주가 부담합니다. 건설단위와 업주가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
부동산이 납품된 후 오랫동안 비어 있는 경우, 그 부동산 서비스 요금 부과 기준은 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
제 72 조
부동산 서비스 업체가 계약대로 의무를 이행하는 경우 업주는 제때에 부동산 서비스료를 납부해야 하며, * * * 권리를 포기한다는 이유로 납부를 거부해서는 안 된다. 부동산 재산권이 이전될 때, 업주는 반드시 부동산 서비스료를 청산해야 한다.
제 73 조
전문 경영 단위는 소유주와 체결한 서비스 계약에 따라 최종 사용자에게 비용을 청구해야 합니다.
부동산 서비스업체들은 전문경영단위가 위탁 수수료를 받는 경우 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 되지만, 약속에 따라 전문경영기관에 보상을 받을 수 있다.
전문경영기관은 부동산 서비스업체가 비용을 대행하도록 강요해서는 안 되며, 부동산 서비스업체가 관련 비용 대행을 거부해 최종 사용자에게 서비스를 제공하는 것을 중단해서는 안 된다.