2020년 하반기가 공식적으로 시작됐고, 상반기 난퉁의 신규 주택 시장은 4월부터 점진적으로 인디언 서머(Indian Summer) 상태로 돌아왔고, 5월에는 여름이 직접적으로 돌입했다. 뜨거운 상태는 정말 놀랍습니다.
신주택 시장은 상반기 완벽하게 마무리됐는데, 중고 주택 시장의 전반적인 결과는 어떨까? 한 문장으로 표현하자면: 케이크를 먹고 그것도 먹어보세요.
난퉁 주택 회담(Nantong Housing Talks)의 불완전한 통계에 따르면, 2020년 상반기 충촨 중고 주택 매매는 12,000가구를 넘어섰고, 총 거래 면적은 106,000제곱미터가 넘습니다. 전염병의 영향을 받았지만 이 결과는 예상보다 훨씬 좋습니다.
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주택 구입 수요 급증! 2020년 상반기 충촨 지역 중고주택 총 거래량이 12,000호를 돌파했습니다!
난퉁 주택 회담(Nantong Housing Talks)의 불완전한 통계에 따르면 2020년 상반기 난통시 충촨구(강자 포함)의 중고 주택 거래 총액은 12,108가구, 총 거래 면적은 12,108가구에 달했습니다. 1,063,062.846 평방미터에 도달했습니다.
총 판매 대수 추세표에서 볼 수 있듯이 1월부터 3월까지 전염병의 영향으로 거래량이 1,813대에 불과해 매우 적었습니다. 4월 생활이 정상화되자 신규 주택과 중고 주택 시장 모두에서 보복 주택 구입 경향이 나타나 한 달 거래량이 3,095채로 거의 3배나 늘었습니다.
5월에는 거래량이 2,976대로 소폭 감소하는 등 합리성이 회복되기 시작했다. 그러나 난통 지역 경매 시장의 인기와 가족의 학교 교육 필요성으로 인해 중고 주택 구매 수요가 점차 증가하여 6월 상반기에 단일 월 거래량이 정점에 도달했습니다. 올해 4,224대.
2020년 상반기 중고주택 거래면적은 매매건수에 따라 변화세를 보였으나 1월부터 3월까지 178,497.52㎡로 최저치를 기록했다. 4월부터 6월까지 월별 거래면적은 거의 안정세를 유지하고 있으나, 5월과 6월의 거래건수를 보면 5월에는 중고주택 거래가 주로 대형주택 위주로 이루어진 반면, 6월에는 대부분의 거래가 소규모 호스트를 대상으로 이루어졌습니다.
안주커의 중고주택가격 동향 통계에 따르면 2020년 상반기 주택가격은 상대적으로 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 4월 중고 주택 평균 가격은 14,112위안/m2, 5월 평균 가격은 14,479위안/m2로 전월 대비 2.6위안 증가했습니다. -월 1.53 증가.
위 통계표를 보면 올 상반기 난퉁의 신규 주택 시장이 호황을 누리는 가운데 중고 주택 시장도 따라잡을 수 없었다는 사실을 어렵지 않게 찾을 수 있다. 거래량이 급증하고 난퉁 부동산 시장 전체가 상승세를 보이고 있습니다!
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노출은 기본! 난통(Nantong)의 주거 지역이 상반기에 가장 잘 팔렸습니다!
상반기에도 난퉁 중고 주택 시장이 계속 뜨거운데, 가장 인기 있는 커뮤니티는 어디일까요? Nantong Housing Talk는 데이터 조사를 실시하고 거래가 발생한 상위 10개 주거 지역 순위를 조사했습니다.
2020년 상반기 난퉁 전체 중고 주택 거래 건수 상위 10위권에서 화창시가 395가구로 1위를 차지했다. 홍교신촌은 375가구로 2위, 궈리위안신촌은 228가구로 3위를 차지했다.
총 판매 물량 기준 상위 10위권 순위를 보면, 여전히 주요 도시의 오래된 커뮤니티가 대부분을 차지하고 있습니다. Huaqiang City(23,351위안/㎡), Xincheng Xiangyi Zijun(19,059위안/㎡), Poly Champagne International(19,715위안/㎡), Zhongnan Century Flower City(25,711위안/㎡)는 준신규 커뮤니티이며 단가는 모두 동일합니다.
2020년 상반기 난퉁 중고 주택 거래 상위 10위
상반기 난퉁 중고 주택 거래 순위에서 화창시는 여전히 총 거래 면적은 32939.6㎡로 1위를 차지하고 있다. 1. 홍차오 신촌은 총 거래 면적 21,411.2㎡로 2위, 국원신촌은 총 거래 면적 15,254.4㎡로 3위를 차지했다.
전체 거래면적 순위에서는 전체 주택 거래 건수에 비해 총 주택 수는 소폭 변동했다. 이 중 롱웨화팅(17,129위안/㎡), 베이하오차오 이스트 빌리지(17,593위안) 등이 있다. /㎡)가 목록에 성공적으로 등재된 반면, Xincheng Xiangyi Zijun은 목록에 포함되지 않았습니다. 이 커뮤니티의 거래는 주로 소규모 주택임을 알 수 있습니다.
전체 순위를 보면 화창청은 마땅한 스타 커뮤니티라는 것을 알 수 있다. 비록 이 커뮤니티의 단가는 상대적으로 높지만, 현재 평균 중고 가격은 약 23,351위안/㎡이며, 다만, 유닛 종류와 면적이 다양하고, 거래량이 가장 많은 곳은 74㎡의 소형 주택이 대부분이며, 위치(북로)와 학군 주택()도 상대적으로 높지 않습니다. Beicheng Primary School, Beicheng Middle School)이 더 좋고, 커뮤니티가 더 크므로 가장 인기가 있는 것은 당연한 일입니다.
2020년 하반기에는 다수의 순수 신규 프로젝트가 시장에 출시될 예정이다. 대부분의 도시 지역은 고급 프로젝트가 될 것이다. 그 다음에? 최신 소식을 받아보시려면 팔로우해주세요!