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공제자금 대출한도 계산방법

공제금 대출 한도는 구입한 재산의 가액, 차주와 배우자의 공제금 계좌 잔액 및 납부기한, 차주의 상환능력 등을 종합적으로 고려하여 산정하며, 이보다 높아서는 안 된다. 대출금액은 다음 중 어느 하나에 해당하며, 최대 한도는 600,000위안을 초과할 수 없습니다.

1. 구입한 부동산의 가치를 기준으로 계산

가족의 첫 주택 구입의 경우 대출 비율은 전체 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 주택 구입(계약금 비율은 주택 가격의 합보다 낮을 수 없음) 20);

주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출을 상환한 보증금 납부 직원 가족이 신청할 수 있습니다. 주택 구입을 위해 다시 주택공적금 대출을 받고, 최소 계약금 비율을 30에서 20으로 줄입니다.

2. 대출자의 대출상환능력을 기준으로 산정

대출 신청자가 미혼이거나 주택공제금을 납부하지 않은 배우자가 있는 경우 월별 상환능력 = 대출자의 주택공제금 지급기준 - 월생활비;

차입자와 배우자가 모두 주택공제금을 납부하는 경우 월 대출상환능력 = (대출신청자의 주택공제금 지급기준 - 월 생활비) (대출자 신청인 배우자의 주택공제금 지급 보증금 기준 - 월 생활비).

월 생활비는 스자좡시 도시근로자 최저임금 기준의 50%

대출 금액 = 월 대출 상환 능력 ¼ 10,000위안당 원리금 균등 월 상환 금액 대출신청기간에 해당하는 대출금×10,000위안. (별첨: 비교표)

대출신청자의 월별 상환액은 대출신청자와 배우자의 예금총액을 합한 금액의 50%를 초과할 수 없습니다.

3. 개인계좌 잔액과 입금시간을 기준으로 계산

대출금액 = (차입자 입금잔액×10×입금시간계수) (배우자 입금잔액×10×입금시간계수) .

개인 예금 잔액에는 대출 승인일 전 12개월 이내의 이상 상환이 포함되지 않으며, 1만원 미만인 경우 예금 잔액을 1만원으로 산정한다.

입금 시간(개월)과 입금 시간 계수의 비교는 다음과 같습니다.

6개월 lt; 입금 시간 ≤ 24개월, 입금 시간 계수는 1입니다.

24개월 지불 시간 ≤ 36개월 입금 시간 계수는 1.2입니다.

36개월 지불 시간 ≤ 48개월 입금 시간 계수는 1.5입니다.

48개월 lt; 예금 시간 계수는 2입니다.

4. 대출자와 그 배우자의 '개인신용조회'에 기타 대출 및 보증이 있는 경우 대출한도는 제3조에 따라 산정한 대출한도에서 해당 대출잔액을 차감한 금액으로 합니다. 보증 및 대출.

5. 대출신청자와 그 배우자의 '개인신용조회'에 정산되지 않은 주택대출이 있는 경우, '개인 주택대출 신청인의 가족'에 반영된 가족의 주거상황 주택등록확인서' 실제 주택합계수를 계산합니다.

6. 상업용 주택 대출을 예비 자금 대출로 전환하는 경우 대출 한도는 상환해야 하는 상업 대출의 잔액을 초과할 수 없으며 차용인의 경우 10,000위안까지 유지됩니다. 주택공적자금을 다른 곳에 예치할 경우 시의 대출정책 실시에 참고한다.

구체적인 대출한도는 차입자의 실제 상황에 따라 적립금신용부서의 승인한도에 따릅니다.

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