옌청은 장쑤성(江蘇省)의 지급시로 상대적으로 경제 발전이 좋은 도시이기도 하다. 최근 몇 년간 부동산 투기 사건이 속출하고 있다. 이에 정부는 여러 분야에서 매수 제한 정책을 내놓고 있다. 그럼, 옌청의 2019년 구매 제한 정책과 외국인이 옌청에서 주택을 구입할 수 있는 조건에 대해 이야기해보겠습니다.
1.염성에도 구매제한이 있나요?
염성에도 구매제한이 있나요? 현재 Yancheng은 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다.
1. 제한 구역 구매
첨단기술지구 서부공원, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구, 룽취안이구, 신두구, 원장구, Shuangliu 지구, Pidu 지구 지역.
2. 구매 제한 조건
구매 제한 지역에서 주택을 구매하려면 구매자가 구매 제한 지역에 호적을 가지고 있거나 구매 시 안정적인 직업을 갖고 있어야 합니다. 제한구역을 초과하여 24개월간 지속적으로 사회보험료를 납부합니다.
염성시 구매 제한 사항:
1. 이 지역에 등록되지 않은 주민은 사회보험금을 상환하여 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 수 없습니다. 주택 관리, 인사, 사회 보장 및 기타 부서는 효과적으로 직무를 수행하고 부서 간 협력을 강화하며 주택 구입 자격 심사를 강화하고 주택 구입 제한이 시행되도록 해야 합니다.
2. 1인·다수 금지 및 매수제한의 목적은 주택가격 안정과 부동산 투기꾼 억제를 위함이다.
2. 2019년 옌청 구매 제한 정책
1. 2019년 옌청 구매 제한 정책은 144제곱미터를 초과하는 주택 구입을 규제합니다. 144제곱미터 한도는 90제곱미터를 초과하는 주택의 경우 1.5%로 균일하게 규정됩니다.
2. 두 번째 개량 주택의 경우 원래 정책에서는 90제곱미터 이하를 3%로 규정하고, 새 정책에서는 두 번째 개량 주택을 1%로 규정합니다. 90제곱미터 이상인 경우 새 정책은 3% 2%입니다.
3. 동시에 두 번째 주택에 대한 계약금은 최대 40%까지 적용 가능하며, 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환한 후 이자율이 10% 증가합니다. 두 번째 집은 첫 번째 집으로 간주될 수 있습니다. 현재 첫 주택 모기지에는 기준 금리가 적용됩니다. 옌청에서 새로 구입한 상업용 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 양도하기 전에 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 합니다.
3. 외국인이 옌청에서 주택을 구입하는 조건
(1) 외국인이 옌청에서 주택을 구입하는 조건
1. 외국인이 옌청에서 주택을 구입하려면 옌청 현지 1년 납세 증명서 또는 사회보장 증명서, 현지 소득 증명서(월 납입금의 2~3배), 신분증 등 서류, 결혼 증명서, 호적 등.
2. 동시에 주택 구매자는 18세 이상이고 대출 만료 시 민사행위 능력이 있는 자연인이어야 하며, 해당 남성은 60세를 넘지 않아야 합니다. 55세 이하, 안정적이고 합법적인 직업을 갖고 있어야 하며, 수입원은 원리금 상환 능력이어야 합니다.
3. 개인 주택 구입에 필요한 정보: 옌청에서 주택을 구입하는 차입자의 호적부, 신분증, 배우자 부부 사본. 판매 단위와 체결한 구매 계약 또는 합의서입니다. 차용인의 예금 증명서 및 첫 번째 주택 지불금 사본. 개인주택대출신청서(은행에서 제공하는 서식)
(2) 옌청에서 주택 구입 시 주의사항
1. 옌청에 주택이 없는 비현지 주민등록 가족은 옌청에서 주택을 구입할 수 있습니다. 시의 납세증명서나 사회보험 납부증명서를 1년 이상 보유하고 있는 경우, 시 주요 도시 지역에서 주택을 구입하는 경우 두 번째 주택 구입이 정지됩니다.
2. 옌청시 세금 납부 또는 사회보험 납부 증빙을 제공할 수 없는 시외 등록 가구는 옌청시 주요 도시 지역의 주택 구입이 정지됩니다.
위 내용은 옌청 구매 제한 사항과 2019년 옌청 구매 제한 정책, 그리고 외국인이 옌청에서 주택을 구입하는 데 관련된 내용이 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다!