정저우에서 주택을 구입하는 과정
도시마다 정책이 다르고 도시마다 주택 가격도 다릅니다. 현재 정저우시의 관련 규정은 다음과 같습니다. 구매자와 판매자가 공동으로 주택 거래 관리 기관에 제출하여 검토를 받습니다. 자산관리부서에서 관련서류와 재산권 등을 검토한 후, 상장요건에 맞는 주택을 양도하고 최종적으로 계약을 체결하게 됩니다. 집을 구입하기 전에 모든 사람은 자신의 주택 구입 자격을 고려하고 재정 능력을 평가하며 주택을 구입할 수 있는 지역을 결정해야 합니다. 그럼 정저우에서 주택을 구입하는 구체적인 과정을 살펴보겠습니다.
1. 서면 신청서를 제출하면 부동산 관리 부서의 검토와 승인을 받습니다.
2. 집을 선택하고 집을 살펴보세요. 주택의 재산권을 확인하기 위해 판매자는 주택 소유자의 신원 문서(부동산이 담보인지 또는 기타 분쟁이 있는지 확인하기 위해)와 주택 소유자가 공동으로 자금을 조달한 부부인 경우 지불 상태를 제공해야 합니다. 구입한 경우에는 공증 사무소에 가서 "재산 분석 계약" "공증"을 신청해야 합니다.
3. 주택 구입 계약을 체결하세요. 계약 시 다음 사항을 지참해야 합니다: 보증금 영수증, 신분증 원본(결혼한 경우 배우자의 신분증 원본 및 혼인 증명서 원본), 소득 증명서 원본, 주택매매계약을 체결할 때에는 계약서에 공백조항이 있는지, 부가약정서의 의무와 권리가 동일한지, 계약위반에 따른 책임과 보상이 명확하게 기재되어 있는지, 배송 날짜 및 배송 기준이 명확합니다.
4. 계약서 제출. 양 당사자가 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 개발업체는 상업용 주택 매매 허가증과 계약서를 부동산 관리 부서에 제출하여 서류를 제출합니다.
5. 집값을 지불하세요. 자신의 재정 능력에 따라 적절한 지불 방법을 선택하십시오. 자금이 충분하다면 일회성 지불을 선택하십시오. 자금이 부족하면 은행 대출을 선택할 수 있습니다.
6. 주택 인수 및 검사. 통지서를 받은 후 날짜를 결정하고 구입한 주택에 서명할 자료를 가져오십시오. 집을 넘겨줄 때 꼼꼼히 확인해야 하며, 경험이 부족할 경우에는 엔지니어링 전문가에게 집을 닫을 수 있도록 도움을 요청할 수 있습니다.
7. 세금을 납부하고 재산증명서를 신청하세요. 증서세 외에도 상업용 주택은 공공 유지비, 재산세, 주차 공간 비용 및 기타 수수료를 지불해야 하며 각 부동산 회사의 부과 기준이 다르며 각 건물의 부동산 회사의 부과 기준이 우선합니다. . 회사의 유지비와 증서세에 대한 세금 영수증은 재산 증명서를 신청할 때 꼭 필요한 정보입니다.